在昆明，預(yù)留空調(diào)機(jī)位的房子雖然不一定好，但沒(méi)有預(yù)留的一定不算好。

昆明四季如春，一向被認(rèn)為是一座不需要空調(diào)的城市。的確，走遍昆明大街小巷，安裝空調(diào)的住宅寥寥無(wú)幾，估計(jì)安裝率不足5%，而在大多數(shù)南方城市，百戶平均擁有空調(diào)已經(jīng)超過(guò)100臺(tái)。

昆明許多房地產(chǎn)項(xiàng)目均不考慮空調(diào)安裝問(wèn)題

昆明人不裝空調(diào)，主要是因?yàn)橄奶觳粺幔ッ?月平均溫度只有19.7度，而且因?yàn)榭諝飧稍�，晝夜溫差大，室�?nèi)外溫差也大，所以即便不安裝空調(diào)，市內(nèi)溫度也比較舒適。

但空調(diào)的作用除了制冷，還可以制熱，昆明在一年中最冷的1月，平均氣溫只有8度，如果是連續(xù)陰天，或者是日照不充分，室內(nèi)氣溫很低，取暖的需求還是非常大的。因此昆明人雖然很少冬天裝空調(diào)取暖，更沒(méi)有多少人安裝地暖或掛墻取暖設(shè)施，但幾乎每個(gè)家庭都會(huì)有紅外烤爐、電熱油汀、暖風(fēng)機(jī)等電熱設(shè)備，有老人和兒童的家庭就更是如此了。另外，許多昆明人家里也會(huì)購(gòu)買電熱毯。

可是無(wú)論是電烤爐還是油汀、暖風(fēng)機(jī)，取暖效果都不太好。南方冬天取暖比較理想的方式有兩種，一是安裝地暖，通過(guò)分戶式電加熱或燃?xì)饧訜�，體感會(huì)比較舒服；另一種方式是安裝制熱空調(diào)。

地暖雖然比較舒服，可是在昆明并不是非常實(shí)用，一是地暖安裝施工復(fù)雜，成本較高，但昆明使用時(shí)間較短，并不經(jīng)濟(jì)。更重要的是地暖升溫比較慢，更適合長(zhǎng)期開(kāi)啟保持溫度，但昆明冬天的往往是天晴時(shí)像春天，不需要取暖；天陰下雨像冬天，需要取暖�？墒堑嘏绻R時(shí)開(kāi)啟，需要好幾個(gè)小時(shí)的升溫時(shí)間，無(wú)法即開(kāi)即熱。

昆明更為理想的取暖方式是安裝空調(diào)�？照{(diào)可以即開(kāi)即熱，家里有人時(shí)開(kāi)啟，可以馬上享受溫暖；人走關(guān)閉，節(jié)省能源。另外空調(diào)安裝相對(duì)簡(jiǎn)單（除非是中央空調(diào)），使用成本也比較低。雖然空調(diào)取暖稍顯干燥，但那也可以通過(guò)加濕器完美解決。再說(shuō)，其他南方城市夏天一開(kāi)空調(diào)就是幾個(gè)月，昆明人就是冬天用個(gè)十天半月，那點(diǎn)缺點(diǎn)和空調(diào)帶來(lái)的溫暖舒適比起來(lái)，根本不是個(gè)事。

制約昆明人大規(guī)模安裝取暖空調(diào)的主要因素，不是沒(méi)需求也不是沒(méi)有使用習(xí)慣，而是絕大多數(shù)昆明商品房沒(méi)有預(yù)留空調(diào)安裝機(jī)位。

統(tǒng)一設(shè)計(jì)的室外空調(diào)機(jī)位，在昆明住宅樓很少見(jiàn)

看過(guò)其他城市商品房的人應(yīng)該都有印象，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)設(shè)計(jì)室內(nèi)、室外空調(diào)安裝機(jī)位，預(yù)留電源，講究一點(diǎn)的還要對(duì)室外空調(diào)機(jī)位進(jìn)行統(tǒng)一裝修，以保持外立面整潔。由于一般家庭目前都是同時(shí)安裝多臺(tái)空調(diào)，所以商品房需要在各個(gè)房間都預(yù)留機(jī)位，同樣，室外也要有多個(gè)外機(jī)安裝位，有些甚至直接設(shè)計(jì)一個(gè)設(shè)備平臺(tái)。

但這些在其他城市的常規(guī)設(shè)計(jì)，到昆明幾乎都被精簡(jiǎn)了，昆明絕大多數(shù)商品房幾乎都不預(yù)留空調(diào)機(jī)位，如果自己要安裝，就需要單獨(dú)在墻上開(kāi)孔、布線，至于外機(jī)，就只能將就建筑的設(shè)計(jì)，有些放在陽(yáng)臺(tái)，有些掛在墻上，亂七八糟不說(shuō)還不太安全。

其實(shí)昆明有空調(diào)安裝需求的家庭越來(lái)越多了，盡管裝一臺(tái)空調(diào)可能也就夏天最熱的時(shí)候用幾天，冬天用個(gè)十天半月，但帶來(lái)的舒適性確實(shí)天差地遠(yuǎn)的，因此許多昆明高檔住宅小區(qū)早幾年就開(kāi)始統(tǒng)一配置中央空調(diào)，近兩年這樣做的高檔項(xiàng)目越來(lái)越多，比如華潤(rùn)昆明悅府、中南云境、中鐵建西派國(guó)樾、俊發(fā)逸天峰等等，都有配置有中央空調(diào)，可是大多數(shù)普通項(xiàng)目卻根本沒(méi)有考慮空調(diào)安裝的問(wèn)題。

如果是普通住宅，住戶還可以通過(guò)后期裝修來(lái)解決，可是昆明一些精裝修項(xiàng)目根本沒(méi)有預(yù)留空調(diào)位置和電源，解決起來(lái)就比較麻煩。另外，即便住戶可以后期加裝，但如果開(kāi)發(fā)商在最開(kāi)始沒(méi)有考慮這個(gè)問(wèn)題，沒(méi)有預(yù)留室外機(jī)位，后期安裝就只能掛在墻上，如果這樣做的人比較多，這個(gè)樓盤的后期品質(zhì)就會(huì)受到很大影響。

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