2020年首月已經(jīng)過(guò)半，昆明主城各個(gè)區(qū)域的土地供應(yīng)“盤(pán)子”也在相繼公布。根據(jù)昆明官渡區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、西山區(qū)3個(gè)區(qū)發(fā)布的全年供地計(jì)劃來(lái)看，昆明今年的土地供應(yīng)量還有望保持在高位，土地市場(chǎng)仍有可能延續(xù)去年熱鬧的場(chǎng)面。

根據(jù)西山區(qū)今年的工作計(jì)劃，西山區(qū)今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)土地收儲(chǔ)2100畝以上，規(guī)劃完成土地交易2000畝以上，實(shí)現(xiàn)土地出讓收入200億元以上。西山區(qū)特別提到，將著力推動(dòng)西山區(qū)50號(hào)片區(qū)、7號(hào)片區(qū)等地塊的征地拆遷工作，加快完成西山區(qū)52號(hào)片區(qū)、春雨路1號(hào)電纜廠(chǎng)、螺螄灣片區(qū)已征遷地塊供應(yīng)。

馬街片區(qū)將是西山區(qū)今年土地征收和供應(yīng)重點(diǎn)

具體來(lái)看，西山區(qū)50號(hào)片區(qū)為俊發(fā)負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)的沙地村城改項(xiàng)目，占地面積約200余畝，項(xiàng)目位于西山區(qū)人民西路旁，剛于去年底完成地塊規(guī)劃調(diào)整。西山區(qū)52號(hào)片區(qū)位于人民西路南側(cè)，剛于去年完成兩百畝土地出讓?zhuān)山鸬厣讨酶?jìng)得用于開(kāi)發(fā)金地商置昆悅。老螺螄灣片區(qū)同樣在去年完成了170畝土地出讓?zhuān)杀坦饒@、大悅城、螺投聯(lián)合拿地建設(shè)了隆盛府，今年或?qū)⒐⿷?yīng)后續(xù)用地。

另外，大華集團(tuán)負(fù)責(zé)的西山區(qū)春雨路沿線(xiàn)的電纜廠(chǎng)改造項(xiàng)目也在今年的供地計(jì)劃內(nèi)。而剛在去年完成了首批560畝土地出讓的白沙地片區(qū)，今年還會(huì)有其他地塊掛牌。

官渡區(qū)今年計(jì)劃新增土地儲(chǔ)備2000畝，供應(yīng)土地2000畝。官渡區(qū)歷年來(lái)的土地供應(yīng)都很高，今年預(yù)計(jì)供應(yīng)土地主要位于巫家壩、會(huì)展片區(qū)、方旺片區(qū)等地。巫家壩去年推介了約400畝地，去年僅賣(mài)了不到100畝，預(yù)計(jì)今年會(huì)繼續(xù)供應(yīng)。此外，會(huì)展片區(qū)飛虎大道兩側(cè)去年曾一次性供應(yīng)600余畝土地，后因故中止了交易，今年可能會(huì)再次入市。官渡區(qū)若真正實(shí)現(xiàn)供地2千畝，土地收入至少會(huì)達(dá)到200億左右的水平。

官渡區(qū)今年將加大巫家壩、滇池會(huì)展、金馬-涼亭3片區(qū)開(kāi)發(fā)力度

盤(pán)龍區(qū)今年計(jì)劃供地2147.52畝，出讓土地1671.5畝，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)土地出讓收入超100億元。盤(pán)龍區(qū)去年供應(yīng)土地主要集中在北部山水新城、東白沙河、龍泉古鎮(zhèn)等區(qū)域，預(yù)計(jì)今年供應(yīng)土地也會(huì)重點(diǎn)分布在這幾個(gè)區(qū)域。

五華區(qū)和呈貢雖然未端出今年的土地供應(yīng)“盤(pán)子”。不過(guò)，五華區(qū)早前就曾提出，計(jì)劃在2020年收儲(chǔ)18個(gè)項(xiàng)目約3000畝地，石盆寺片區(qū)、西北片區(qū)等將被作為重點(diǎn)收儲(chǔ)項(xiàng)目；擬供應(yīng)21個(gè)項(xiàng)目約2000畝地，涵蓋西北片區(qū)新飛林地塊、落水洞項(xiàng)目二期、桃園小村一號(hào)地塊、廠(chǎng)口工業(yè)園等項(xiàng)目。由此看來(lái)，西北新城仍將是今年的供地主力區(qū)，如西北新城去年中止交易的123畝宅地，今年就有可能重新入市。

呈貢去年賣(mài)地超1300余畝，出讓地塊集中在呈貢老城、高鐵站片區(qū)以及彩云南路沿線(xiàn)。預(yù)計(jì)今年的土地供應(yīng)規(guī)模也會(huì)保持在千畝以上。其中，呈貢聯(lián)大街南側(cè)169畝地在去年已簽訂了征地協(xié)議。另在去年初，呈貢啟動(dòng)景明北路至祥和街約258畝地塊的征地拆遷工作，猜測(cè)這兩批土地有可能會(huì)在今年供應(yīng)。

土地供應(yīng)單列的高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)、滇中新區(qū)等，今年也有不少地塊待出讓?zhuān)渲薪?jīng)開(kāi)區(qū)和滇中新區(qū)的供應(yīng)量估計(jì)還不小，尤其是滇中新區(qū)空港片區(qū)，在經(jīng)過(guò)幾年的土地一級(jí)整理后，已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入賣(mài)地高潮。

昆明去年土地供應(yīng)量和賣(mài)地收入都創(chuàng)下歷史新高，今年雖然仍將會(huì)大舉賣(mài)地，但恐怕很難打破去年的紀(jì)錄。

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