在云南高原地帶，因水域資源的稀缺性和不可復(fù)制性，臨水而居基本上代表了宜居和高端，以近幾年的環(huán)滇開發(fā)和撫仙湖開發(fā)的火熱程度就可見一斑，早先的滇池度假區(qū)就被稱為昆明的富人區(qū)，房價(jià)和居住環(huán)境也堪稱昆明之最，撫仙湖周邊，房價(jià)更是賣到了1.3萬元/平米，甚至趕超了昆明市部分區(qū)域房價(jià)。

但凡事皆有例外，在環(huán)滇池開發(fā)和環(huán)撫仙湖開發(fā)越來越火熱的當(dāng)下，同為滇中三大高原湖泊的陽宗海卻顯得有些冷清，雖早在上世紀(jì)90年代就已投入開發(fā)，且離昆明更近，交通更具有優(yōu)勢，但陽宗海旅游地產(chǎn)開發(fā)卻遠(yuǎn)不及離昆明較遠(yuǎn)的撫仙湖。

陽宗海的開發(fā)滯后，最重要的原因就是2008年的砷污染事件，水質(zhì)跌落劣五類，從那以后，陽宗海區(qū)域開發(fā)遭受重創(chuàng)，周邊開發(fā)迅速由熱轉(zhuǎn)冷，而陽宗海經(jīng)過十多年的水質(zhì)治理后，終于在近期獲得了階段性的成果。

2019年10月14日，禁漁11年的陽宗海開湖捕魚（新聞截圖）

2019年10月14日，禁漁11年的陽宗海開湖捕魚，沿湖村民再度拿起漁網(wǎng)，重拾滿載而歸的喜悅，蒙塵已久的陽宗海似乎也迎來了“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”，開湖捕魚意味著陽宗海的水質(zhì)已得到徹底改善。

其實(shí)，從官方公布的數(shù)據(jù)來看，陽宗海的水質(zhì)已連續(xù)3年以上保持在Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)，甚至在2017年11月時(shí)還達(dá)到了Ⅱ類，這樣的水質(zhì)幾乎與洱海齊平，并優(yōu)于云南的多個(gè)湖泊，也遠(yuǎn)超滇池。

滇中三大高原湖泊之一的陽宗海蔚藍(lán)一片（高德地圖截圖）

水質(zhì)的改善從衛(wèi)星地圖上看則更為直接，滇池、陽宗海、撫仙湖三大滇中高原湖泊中，相比于滇池的綠色，陽宗海已經(jīng)和撫仙湖一樣都是蔚藍(lán)色的大湖，一同散發(fā)出高原明珠璀璨的光芒。

陽宗海水質(zhì)與環(huán)境的改善還在持續(xù)，最新的進(jìn)展是，改善陽宗海南岸入湖水質(zhì)主導(dǎo)功能的云南省最大單體人工濕地明湖濕地去年年底已基本完工，預(yù)計(jì)今年下半年將正式對外開放，而陽宗海的治理仍在進(jìn)行，達(dá)到穩(wěn)定Ⅱ類水質(zhì)的目標(biāo)指日可期。

此外，2019年2月，《昆明陽宗海區(qū)域總體規(guī)劃（2010-2020）局部調(diào)整方案》公示中也明確表示，陽宗海將打造為昆明市“全域旅游”的新名片并塑造其“高原勝境,養(yǎng)生綠洲”的全域旅游新形象，一個(gè)集山水觀光、文化探秘、鄉(xiāng)村旅游、民俗體驗(yàn)、商務(wù)會(huì)展、康體養(yǎng)生、濱水運(yùn)動(dòng)、工業(yè)旅游等功能于一體，兼具新型低碳產(chǎn)業(yè)、高原特色農(nóng)業(yè)的國際知名休閑旅游度假區(qū)早已躍然紙上，蓄勢向我們走來。

陽宗海與昆明的區(qū)域位置圖

除了陽宗海水質(zhì)、生態(tài)環(huán)境、政策導(dǎo)向等多方面的利好，環(huán)湖濕地等基礎(chǔ)設(shè)施的落地以及環(huán)湖路的規(guī)劃建設(shè)紛紛提速這些因素之外，“大呈貢”的形成也將對陽宗海開發(fā)增添重磅的發(fā)展契機(jī)。

2019年，昆明開始啟動(dòng)剝離開發(fā)（度假）區(qū)社會(huì)管理職能，隨著經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)、高新區(qū)逐步推動(dòng)社會(huì)管理職能的剝離移交，此前呈貢被托管的七甸、洛羊、大漁、馬金鋪四個(gè)街道將加速融入呈貢新城，融入昆明南延的戰(zhàn)略格局中。

從地域分布看，位于呈貢新城東側(cè)的七甸片區(qū)很可能成為最大的獲益者，和昆明城市拓展的最新價(jià)值洼地。

七甸片區(qū)處于昆明到陽宗海、石林方向的旅游東線上，呈貢新城與陽宗海風(fēng)景區(qū)的銜接地，北面越過丘陵就是經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)，自貿(mào)區(qū)、呈貢新城、陽宗海度假區(qū)三大區(qū)域的樞紐區(qū)位優(yōu)勢，自貿(mào)區(qū)和呈貢的產(chǎn)業(yè)輻射效應(yīng)強(qiáng)大，加上度假區(qū)優(yōu)越的山水自然資源，陽宗海片區(qū)眾多大健康大休閑項(xiàng)目環(huán)繞，以及自身區(qū)位和湖居自然資源的獨(dú)特優(yōu)勢，使得整個(gè)片區(qū)具備發(fā)展康養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢條件。

值得注意的是，目前七甸片區(qū)被規(guī)劃定位為區(qū)域城市服務(wù)中心，片區(qū)商業(yè)、人居、康養(yǎng)地產(chǎn)已進(jìn)入開發(fā)初期，良好的自然環(huán)境加之政策扶持，品牌房企進(jìn)駐有著巨大發(fā)展空間，其中云南建投集團(tuán)旗下意思橋康旅小鎮(zhèn)一期、昆明桃花源·清風(fēng)明月商務(wù)中心等在建項(xiàng)目已全面啟動(dòng)，規(guī)劃有生鮮超市、婚慶基地，同時(shí)引入影院、餐飲、購物、酒店、娛樂等配套，建成后將成為七甸片區(qū)“衣食住行游購?qiáng)式獭币徽臼椒⻊?wù)中心，也是呈貢東部的人居和商業(yè)核心。

昆明桃花源·清風(fēng)明月區(qū)位圖

隨著，昆明桃花源·清風(fēng)明月等一眾優(yōu)秀的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的亮相，陽宗海片區(qū)將迎來迭代顛覆，政策的導(dǎo)向利好也將吸納更多兼具功能復(fù)合、高附加值和高投資性等特征的優(yōu)質(zhì)文旅地產(chǎn)，賦予陽宗海向前的不斷動(dòng)力，勢必將吸引更多的城市開發(fā)商與運(yùn)營商的搶灘入駐，為區(qū)域發(fā)展注入新鮮血液，成為世界看昆明的“高原勝境、養(yǎng)生綠洲”。

據(jù)悉，目前昆明桃花源·清風(fēng)明月正在推售36-73平米平層和LOFT多元化公寓產(chǎn)品，產(chǎn)品采用稀缺公寓陽臺設(shè)計(jì)，半陽臺贈(zèng)送，更多可延展空間，高空間使用率，兼具會(huì)客、休閑、娛樂多樣功能，提高居住舒適度，此外公寓產(chǎn)品可落戶，享民水民電，可降低投資置業(yè)成本。作為片區(qū)當(dāng)前唯一的在售樓盤，昆明桃花源·清風(fēng)明月無論是從項(xiàng)目區(qū)位，產(chǎn)品，還是未來發(fā)展?jié)摿砜矗际侵脴I(yè)投資的最佳選擇。

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