俗話說“一商帶一片”，一個集中的商業(yè)綜合體可以盤活一個片區(qū)。新螺螄灣國際商貿(mào)城作為昆明最大的商業(yè)城，位于昆明主城四區(qū)和呈貢新區(qū)雙核心交匯地帶，跟隨著呈貢新區(qū)的快速開發(fā)建設(shè)，逐漸成為購房者關(guān)注的焦點。今天，小編帶大家看看新螺螄灣片區(qū)內(nèi)的住宅項目。

新螺螄灣片區(qū)在售樓盤分布

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前新螺螄灣片區(qū)有俊發(fā)觀云海、星灣俊園、萬科魅力之城、俊發(fā)藍湖俊園4個樓盤在售。除萬科魅力之城外，其他三個項目均由云南本土實力房企俊發(fā)集團打造。

在價格方面，新螺螄灣片區(qū)各樓盤的價格區(qū)間在9000-14000元/平米之間，俊發(fā)觀云海和萬科魅力之城單價最高14000元/平米，俊發(fā)藍湖俊園單價最低9000-1000元/平米。在優(yōu)惠力度方面，新螺螄灣片區(qū)的四個樓盤都推出了相應(yīng)的的優(yōu)惠活動，其中俊發(fā)觀云海和星灣俊園都是購房送產(chǎn)權(quán)車位；萬科魅力之城推出老帶新送一年物業(yè)費活動，購房再享2.5個優(yōu)惠；俊發(fā)藍湖俊園交2萬抵5萬，同時享4個點優(yōu)惠。

新螺螄灣片區(qū)在售樓盤優(yōu)惠力度

俊發(fā)觀云海位于南部汽車站對面，緊鄰地鐵1號線，項目總建面約288萬方，涵蓋了住宅、公寓、寫字樓、學校等，是俊發(fā)在新螺螄灣片區(qū)打造的一個綜合大盤。項目目前主推帶裝修高層住宅，房源位于2棟、9棟，戶型建面73-143平米，均價1.4萬元/平米，目前購房送產(chǎn)權(quán)車位。

俊發(fā)觀云海是新螺螄灣片區(qū)的超級大盤

星灣俊園是俊發(fā)瀾灣俊園的二期項目，緊鄰一期瀾灣俊園，項目部分樓棟已售罄，目前剩少量住宅在售，房源位于1棟、5棟和12棟，戶型建面約109-176平米，均價約1.35萬元/平米，帶裝修交付，購房同樣送產(chǎn)權(quán)車位。

萬科魅力之城位于廣福路與廣居路交匯處，項目總用地面積968 畝，是萬科進軍南市的首個項目。目前，項目6期帶裝修住宅在售，房源位于1棟、2棟，有建面110平米和124平米兩種戶型可選，均價約1.4萬元/平米，項目近期推出老帶新送一年物業(yè)費活動，購房享2.5個點優(yōu)惠。

正在建設(shè)中的萬科魅力之城

俊發(fā)藍湖俊園位于呈貢區(qū)石龍路旁，緊鄰石龍湖，項目主打的小戶型躍層住宅，目前在售二期12-14棟共三棟房源，有建面約60平米和90平米兩種戶型可選，兩個戶型贈送面積約16-24平米，得房率高，單價9000-10000元/平米，帶裝修交付。現(xiàn)購房交2萬抵5萬，同時享4個點優(yōu)惠。

俊發(fā)藍湖俊園建面約60平米小躍層戶型圖

縱觀新螺螄灣片區(qū)在售住宅樓盤，整體戶型建面區(qū)間60-176平米，除176平米和143平米戶型外，其他均為剛需產(chǎn)品。從區(qū)位和配套來看，俊發(fā)觀云海距新螺螄灣國際商貿(mào)城最近，區(qū)位優(yōu)勢最為明顯，項目推出戶型種類較多，選擇面廣；萬科魅力之城自身規(guī)劃有大體量商業(yè)，配套較為豐富；俊發(fā)藍湖俊園靠近石龍湖有湖景優(yōu)勢：星灣俊園屬于尾盤項目。

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