從高峣立交算起，安寧太平與昆明主城之間的交通時間成本在20分鐘以內(nèi)，雖然昆明西收費站搬遷時間一推再推，但太平新城還是憑借低于主城區(qū)近一半的房價，成為大多數(shù)人在主城三環(huán)外圍購房的主要選擇。

2012年太平新城規(guī)劃功能分區(qū)

仔細來看，太平新城與昆明主城相隔西山，地理上與草海片區(qū)最為接近，但草海片區(qū)由于占據(jù)滇池這一優(yōu)越的生態(tài)資源，后續(xù)還將建成大片的濕地，周邊多為低容低密的高端項目。據(jù)云南房網(wǎng)近期統(tǒng)計，目前草海沿岸的高層住宅均價1.5萬元起，洋房價格2.2萬元以上，還有金地云海一號、中鐵諾德山海春風等推出的合院、疊墅等產(chǎn)品，單價在3萬元以上。

也就是說，僅僅相隔一座山，一個收費站，20分鐘車程，太平新城和草海片區(qū)的房價就相差一倍。前不久，草海土地出讓再次拍出高價，樓面地價已經(jīng)達到驚人的1萬3以上，預示著區(qū)域房價很可能會繼續(xù)上漲，與太平新城的房價差也會繼續(xù)拉大。

雖然太平新城與草海在資源配套、購房人群都有較大差異，兩地在多個維度上都無法相提并論，但一山之隔的草海片區(qū)房價不斷攀升，也給太平新城留出了足夠的房價上升空間。敏銳的開發(fā)商已經(jīng)意識到了太平新城的潛在升值潛力，因此今年下半年以來，一線開發(fā)商紛紛在太平出手拿地。

融創(chuàng)•雁來湖小鎮(zhèn)舉行開工儀式

本月11日，融創(chuàng)布局云南的第三個文旅項目——融創(chuàng)•雁來湖舉行開工儀式，該項目占地面積約3000余畝，與草海北岸的昆明融創(chuàng)文旅城隔山相望。11月6日，金地拿下太平新城核心區(qū)732畝土地，正式進軍安寧。10月18日，天譽置業(yè)將208畝土地收入囊中，繼續(xù)擴大在太平新城的開發(fā)版圖，此前，天譽置業(yè)已經(jīng)在太平開發(fā)了魚先生的社區(qū)。

另外，與海倫堡大城小院（153.79畝）、陽光城文瀾公館（224.7畝）、錦康富春御園（58.16畝）等太平在售樓盤相比，融創(chuàng)和金地此次拿地的面積不小，包括已經(jīng)開工的昆明興茂國際旅游度假區(qū)，規(guī)劃面積約2170畝。其中金地在太平的項目是其入昆以來獲得的最大地塊，說明這些房企都有在太平長期開發(fā)的計劃，而不是淺嘗輒止。

太平新城之所以逐漸成為昆明發(fā)展前景最好的衛(wèi)星城，區(qū)位和交通優(yōu)勢是關鍵。太平位于昆明主城和安寧市之間，距離兩地都不超過15公里，車程20分鐘左右。隨著太平新城產(chǎn)業(yè)布局逐漸完善，各項配套陸續(xù)啟用建設和啟用，太平的開發(fā)價值正在快速兌現(xiàn)。僅今年之內(nèi)，太平新城就新添多項利好，在醫(yī)療方面，新昆華•親睦家康養(yǎng)中心已在9月份開業(yè)運營，主要為長者提供全面的康養(yǎng)服務與醫(yī)療服務，另外，新昆華醫(yī)院二期將擴容至1200余畝，并以醫(yī)院為核心，納入健康管理、重癥康復、文化娛樂等服務；太平新城南片區(qū)將新建12條雙向6車道的城市主干路，建設工期為730天，交通路網(wǎng)預計在2021年得到完善；云南財經(jīng)大學安寧校區(qū)的全部單體建筑將于11月30日前完成封頂，力爭2020年9月實現(xiàn)新生入學。

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