中南置地進入昆明已經(jīng)整整兩年了。

兩年前的10月20日，剛剛進入昆明，甚至還來不及注冊公司的中南置地，以成都中南世界的身份，出其不意地從萬科等公司手中贏得方旺片區(qū)113畝土地。這場拍賣進行得十分激烈，萬科、華潤等公司早就志在必得，競價進行了55輪，堅持到最后一輪的華潤仍遺憾敗給了成都中南。

中南置地在昆明的第一個項目樾府，去年獲得金盤獎

首戰(zhàn)獲勝的中南置地此后在昆明的開發(fā)節(jié)奏堪稱落子如飛。這個月12號，中南在昆明的第六個項目“十二集”已經(jīng)過規(guī)，這個項目的用地其實是今年7月才通過拍賣競得，但到9月份就已經(jīng)確定了產(chǎn)品、案名并已經(jīng)在建設(shè)示范區(qū)，如果順利的話，今年底十二集就將開盤發(fā)售。

兩年六個項目，在昆明所有外來房企中，中南置地的發(fā)展速度令人驚訝，因為達到同樣的成績，中南比其他外來房企用了更少的時間。反映在銷售業(yè)績上，在克爾瑞公布的今年前三季度昆明主城房企銷售排行榜上，昆明中南高居第7位，比第六位的恒大也只少了不到1個億，要知道恒大地產(chǎn)早在2005年就已進入昆明，比中南置地整整早了12年之久。

不過，讓云南房網(wǎng)感到意外的是，外界對昆明中南最深的印象并不是發(fā)展速度快，而是團隊年輕有活力，對產(chǎn)品有追求，不拘泥愛學(xué)習(xí)，甚至不像一家房地產(chǎn)公司。

其實即便僅僅從產(chǎn)品層面，也的確能感受到中南的不一樣。就拿目前昆明中南開發(fā)的最高端項目——中南云境來說，因為身處巫家壩核心區(qū)，有區(qū)域價值加成，項目本身關(guān)注度足夠，銷售并沒有多大問題，可是昆明中南卻非要與自己較勁，去年在樣板區(qū)基本完工的情況下，因為沒有達到預(yù)期的設(shè)想，最后將兩間樣板間都砸掉重新裝修，一來一去多花了好幾百萬。

但地產(chǎn)同行的關(guān)注點卻并不是砸掉了兩間樣板房，而是昆明中南不僅重新裝修了中南云境的樣板房，而且還借機提升了精裝修的交付標(biāo)準(zhǔn)。這相當(dāng)于昆明中南在某種程度上改變了行業(yè)潛規(guī)則，不再簡單把樣板房當(dāng)成是一件銷售道具，而是必須遵守的產(chǎn)品標(biāo)尺�？墒抢ッ髦心系褂X得很正常，因為既然樣板間的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提高了，將來交付的精裝房水準(zhǔn)自然也應(yīng)該水漲船高。

懂行的人都知道這一提高意味著什么。樣板房即使砸掉重裝也只有一套房，裝修標(biāo)準(zhǔn)改變卻影響到的是幾十上百套房，投入、材料、工序、工期都會隨之改變，牽一發(fā)而動全身。因此，昆明中南這一砸在整個中南置地內(nèi)部也引起了軒然大波，當(dāng)然，當(dāng)下中南置地寬松、鼓勵創(chuàng)新、年輕人居多的管理氛圍，還是給了昆明中南“試錯”的機會。事實證明，中南云境這一砸一改，讓昆明中南在第一個項目中南樾府上已經(jīng)積累的良好產(chǎn)品形象，進一步得到了提升。

中南云境樣板區(qū)

昆明中南“不按常理出牌”，很大程度上是因為團隊年輕，沒有包袱。和昆明中南打過交道的人都有這樣的印象：這家企業(yè)從總經(jīng)理到普通員工都很年輕，充滿朝氣和活力。在今年中南入滇二周年的品牌發(fā)布會上就提到，中南這個年輕的團隊平均年齡只有30.6歲。當(dāng)然，年輕不僅僅是年齡上的，更關(guān)鍵是理念、思想上的，中南置地的總裁陳昱含是80后，董事長陳凱雖然生于1969年，但作為地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)知名的職業(yè)經(jīng)理人，觀念卻非常超前，行事風(fēng)格也很年輕。到了昆明中南，這種年輕化的風(fēng)格更是發(fā)揮得淋漓盡致。

或許也是因為年輕，以及中南置地包容有活力的企業(yè)文化，昆明中南甚至將“產(chǎn)品力”作為自己的一張王牌，頗有些“明知山有虎偏向虎山行”的勇氣，產(chǎn)品力包含了產(chǎn)品的設(shè)計、理念、精裝等多個維度，對管理和執(zhí)行都是一種極大的考驗，許多知名房企都在產(chǎn)品的打造上栽了跟頭，可是昆明中南也知道，越是不容易做好的地方越容易顯出身手，“產(chǎn)品力”也許就是昆明中南快速攀升的那個關(guān)鍵“抓手”。

難？中南置地這幾年的發(fā)展特點不就是知難而上嗎？

的確，中南從進入西南第一天，就體現(xiàn)了知難而上的作風(fēng)。2017年3月，成都中南新世界注冊成立，一個月后，這家新成立的公司就以黑馬姿態(tài)在成都連奪多個地塊。10月份，成立不過半年的成都中南，甚至已經(jīng)出現(xiàn)在了昆明的土地拍賣會上，并一擊而中。

兩年后，昆明中南置地的員工回憶說，當(dāng)時第一次在昆明拿地的時候，總經(jīng)理唐俊飛單槍匹馬從成都殺到昆明創(chuàng)建公司，最開始規(guī)模很小，只是在萬達雙塔6樓租了很小一間辦公室，不過半年后，就搬到了25樓，辦公室也擴大到了半層。如今，昆明中南置地已經(jīng)整整占用了萬達廣場北塔25層整層空間，公司人員也擴大到了200多人。

中南入滇兩周年的品牌發(fā)布會現(xiàn)場

今年剛好是中南置地進入昆明的第二個年頭，同樣也是昆明躋身“新一線城市”、邁入全國城市GDP增長TOP10的重要一年，兩年時間里中南見證了昆明的成長與不凡，同時作為不凡昆明的同行者，兩年來中南也在不斷的發(fā)掘著昆明的不凡基因，從樾府、云境、上悅天地再到如今首入昆明的中南“集系”高端產(chǎn)品——十二集，短短兩年中南在迅速完成了六子布局，這也預(yù)示著中南在昆明的不凡之路又啟一程。

在10月23日剛剛結(jié)束的中南入滇兩周年的品牌發(fā)布會上，中南全新作品十二集已經(jīng)正式亮相，十二集作為一個集洋房、花園、陪伴、健康、社交于一體的極致作品，為城市中產(chǎn)提供了一種全新的生活解決方式，也是中南入滇貳載為昆明因地制宜打造的不凡生活方式。

十二集開啟了中南與昆明的下一段不凡之路。

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