“人是萬物的尺度”，出自古希臘哲學(xué)家普羅塔格拉的《論真理》，第一次提出了以人為本的命題。實際上，萬物也有尺度，比如高品質(zhì)住宅的尺度。
昆明不乏高品質(zhì)住宅，而高品質(zhì)住宅項目多分布于南市區(qū)，滇池沿線，實際上，如今的昆明，高品質(zhì)住宅已不單單是南市區(qū)的專屬，在新興的西北新城同樣有高品質(zhì)項目——君庭云邸。
很多人會有疑問，一個將來要容納約40萬人的區(qū)域，高密高層住宅扎堆的地方，高品質(zhì)住宅從何說起？確實，在地域局限之下，如果有一個密度較低且樓層不高的住宅產(chǎn)品，無異于鶴立雞群，非高品質(zhì)住宅而何？
剛需住宅一直是西北新城的主流，這是由多重因素決定的，而目前在售的項目當(dāng)中，以高層、高梯戶比的點板結(jié)合的項目居多，面積段從剛需到剛改，但總體上鮮有超過130平米的高層住宅產(chǎn)品，而且價格并不便宜，突破一萬四，直逼一萬六。所以，此時，如果有一個面積段在約130——150平米之間，1梯2戶和2梯2戶，2.5容積率的中式風(fēng)格板式住宅，將是區(qū)域內(nèi)稀有的高品質(zhì)住宅項目。
君庭云邸項目鳥瞰效果圖
繁華初現(xiàn)，西北新城只缺好房子
在昆明，西北新城不但為本地人熟知，即使是外地人，也并不陌生，五華區(qū)政府城市副中心的定位以及眾多知名房企的進駐開發(fā)徹底煥新了這座城，使其所蘊藏的潛力得以釋放。商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通、公園配套不斷完善，宜居大城名副其實。
地產(chǎn)是促進城市面貌更新的推手，西北新城就是較為明顯的例子，從2017年，房企大舉進駐該片區(qū)開始，短短幾年時間，西北新城大變樣的同時也使得該區(qū)域成功聚集了諸多購房者的目光，房價從均價7000元/平米到如今的14000元/平米，事實證明，將來容納40萬人口的西北新城宜居大城的落位恰如其分。
實拍圖-新城吾悅廣場已開業(yè)（距君庭云邸直線距離約440米）
宜居大城的崛起自然離不開基礎(chǔ)配套設(shè)施的支撐，區(qū)域向縱深發(fā)展，各方面配套也是齊頭并進。商業(yè)方面，已開業(yè)的新城吾悅廣場，愛琴海購物公園（規(guī)劃中），宜家家居（在建中）、首創(chuàng)奧特萊斯（在建中）等重磅商業(yè)加持；醫(yī)療方面，云南省阜外心血管病醫(yī)院，五華區(qū)人民醫(yī)院（規(guī)劃中）；教育方面，師大五華區(qū)實驗學(xué)校、云銅中學(xué)、云銅小學(xué)等，一站式全齡段教育資源覆蓋。
實拍圖-西北新城已投入使用的隅山公園
除了豐沛的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套，在娛樂設(shè)施方面，規(guī)劃新建4大公園；交通配套方面，多條城市干道逐漸完善，在建的地鐵4號線在西北新城區(qū)域內(nèi)設(shè)置有多個站點，君庭云邸距地鐵4號線（在建中）大河埂站直線距離約300米，一站直達昆明高鐵南站。
來源于百度地圖-地鐵4號線大河梗站-在建中（距君庭云邸項目直線距離約300米）
從昆明地產(chǎn)大局來看，昆明從不缺房子，不斷拔地而起的項目正在傳播著這一信息。但是，不斷完善的西北新城缺房子，而且是缺好房子。
目前西北新城西片區(qū)范圍內(nèi)，在售樓盤不多，這也是該區(qū)域備受關(guān)注，購房競爭激烈的一大要素之一，從整體上看，目前在售的四大項目當(dāng)中，剛需住宅仍是主流，改善型住宅較少。
如果說從剛需到改善是一次跳躍，那么，君庭云邸直接完成了剛改二級跳，躋身高品質(zhì)住宅之例。
小而美，君庭云邸的專屬的高品質(zhì)住宅尺度
比起大而雜，君庭云邸成為了小而精的典型高品質(zhì)住宅代表。項目占地面積129.8 畝，打造24棟新中式風(fēng)格的1梯2戶和2梯2戶南北通透純板式住宅，容積率僅2.5，綠地率達40%。僅從容積率來看，君庭云邸已經(jīng)具備了高品質(zhì)住宅的密度屬性，與容積率為4—7的點式住宅區(qū)別一目了然，不僅能夠保證采光和通風(fēng)，而且從居住舒適度來看，都更具優(yōu)勢。
君庭云邸建面約144平米洋房（四室兩廳一廚三衛(wèi)一陽臺）樣板間實景圖
當(dāng)然，僅僅是較低的容積率不足說明君庭云邸的高品質(zhì)住宅屬性，較低的梯戶比以及方正大氣的戶型布局，較大的面積尺度以及開發(fā)商品牌力、服務(wù)力綜合來看，君庭云邸成為了西北新城真正的高品質(zhì)住宅項目。
從梯戶比來看，君庭云邸目前在售的小高層（18層）和洋房（11層）分別為1梯2戶和2梯2戶設(shè)計，電梯利用率較高，不僅增加了歸家儀式感而且私密性更強。
君庭云邸（建面約137平米）小高層戶型圖
從戶型設(shè)計來看，小高層建面約137平米，為四室二廳一廚二衛(wèi)一陽臺設(shè)計，客廳和次臥連接約7.5米面寬陽臺，主臥配備衣帽間，獨立衛(wèi)生間，開放式廚房連接餐廳，動線分明。
君庭云邸（建面約144平米）洋房戶型圖
洋房建面約144平米，為四室二廳一廚三衛(wèi)一陽臺設(shè)計。相比于137平米的小高層戶型，該戶型為三衛(wèi)設(shè)計，且使用空間可根據(jù)需求多變設(shè)計，日常生活更加便捷，并且專屬電梯設(shè)計，私密性和安全性更好，奢闊主臥設(shè)計，更顯尊貴感。
從面積尺度來看，君庭云邸是目前西北新城在售的新盤當(dāng)中面積段較大的住宅項目，該項目目前在售的戶型面積約137-144平米兩個面積段戶型，相對于面積在約80-120平米的剛改項目而言，君庭云邸項目在戶型設(shè)計方面一改一般改善型住宅的設(shè)計風(fēng)格，方正的布局讓空間使用率更高，同時居住體驗更佳。
精工+服務(wù)，強強聯(lián)合鑄精品
自2016年入滇，近三年來融創(chuàng)在云南的大規(guī)模布局讓很多人印象深刻，而其開發(fā)的昆明融創(chuàng)文旅城、融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、融創(chuàng)春風(fēng)十里等多個項目也為其在云南樹立了良好的品牌及口碑，從全國布局來看，融創(chuàng)開發(fā)的中式園林項目更是名聲在外。
位于草海北岸的約3500畝文旅大盤——昆明融創(chuàng)文旅城項目展示中心實景圖
恒尊集團，以建筑起家，是一家集建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、建材工業(yè)、金融貿(mào)易、酒店文旅、銀行等綜合性發(fā)展的集團企業(yè)，至今已有近50年的發(fā)展歷史。目前，該集團承建和開發(fā)的足跡遍布全國。
浙江省建筑龍頭企業(yè)——恒尊集團
在建筑施工版塊，恒尊集團多個重點項目獲得省標(biāo)準(zhǔn)化星級工地，被評為國家級、省級優(yōu)質(zhì)工程；在地產(chǎn)開發(fā)版塊，恒尊集團旗下的地產(chǎn)公司專注房產(chǎn)開發(fā)二十余年，形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理為一體的全方位運作體系，開發(fā)產(chǎn)品涵蓋五星酒店、智能辦公、高端別墅、精品住宅、大型城市商業(yè)綜合體等，多次榮獲“客戶滿意樓盤”、“人居經(jīng)典樓盤”、“中國品質(zhì)典范住宅”等榮譽稱號。
恒尊作為業(yè)內(nèi)知名的承建商和開發(fā)商，此次君庭云邸項目合作方以及建設(shè)方，對于入滇首作的君庭云邸項目，恒尊集團必將畢其功于一役，打響其品牌影響力，所以項目質(zhì)量方面給購房者打了一針定心劑，恒尊集團卓越的承建能力以及精工品質(zhì)加之融創(chuàng)強大的運營能力和有口皆碑的服務(wù)力，強強聯(lián)手之下，君庭云邸項目從施工到服務(wù)，便有了雙重保障。
十年深耕，融創(chuàng)園林設(shè)計有一套
除優(yōu)越的區(qū)位、品牌、產(chǎn)品外，項目不得不提的便是園林景觀設(shè)計。
通過10余年的專注于高端精品打造，融創(chuàng)地產(chǎn)在高端住宅領(lǐng)域形成明顯的領(lǐng)先優(yōu)勢，形成壹號院系、桃花源系、城市府系、九府系、桃源系等多條經(jīng)典產(chǎn)品系。
融創(chuàng)建筑系譜
所以，說到建筑風(fēng)格設(shè)計，人們會不自覺的想到融創(chuàng)，這基于融創(chuàng)所打造的一個個精品項目。融創(chuàng)對于建筑風(fēng)格的設(shè)計有著很深的理解以及孜孜不倦的精工精神。無論是上海融創(chuàng)桃花源，還是杭州融創(chuàng)壹號院，以及昆明融創(chuàng)文旅城的府系，每一個項目都令人驚艷。
上海融創(chuàng)桃花源實拍圖
有了多年高端精品建筑累計的經(jīng)驗，此次君庭云邸項目在設(shè)計方面采用新中式風(fēng)格設(shè)計，從園林景觀道戶型設(shè)計，每一處無不體現(xiàn)著融創(chuàng)的匠心精神。
示范區(qū)潔白如玉的門頭，沙沙作響的翠竹，彎曲有致的走廊，汲取新中式風(fēng)華設(shè)計的書桌、凳子，別致的儲物柜，古色古香的盛茶器皿.......進入君庭云邸，風(fēng)雅從容的中式風(fēng)迎面而來，君庭云邸便是大隱于市的桃花源。
君庭云邸示范區(qū)實景圖
君庭云邸的園林景觀也傳承新中式華風(fēng)的精髓，龍型中軸，一條禮道貫穿全局。六個雅園景色優(yōu)美配套齊全，外表華麗美艷，里面暗藏乾坤。景色植被各不相同，春夏秋冬皆有常綠嬌花。四個禮制大門分居?xùn)|南西北，龍在中，六珠環(huán)繞，歸四方。作為現(xiàn)代住宅，君庭云邸設(shè)置有約550米幸福跑步環(huán)道和全時段、全季節(jié)、全齡段的生活活動場所，在景色優(yōu)美中也可以享受生活樂趣。
一切尺度，只為打造西市人居典范
細微之處見真章，一切尺度，只為打造高端人居。包括價格，君庭云邸項目性價比較高，價格優(yōu)勢明顯。
如果一個購房者同時面臨兩個項目，一個為精裝交付的高層住宅，一個為毛坯交付的小高層/洋房住宅，相信大部分購房者會選擇后者，如果再加上后者的價格優(yōu)勢，其吸引力將更盛，最關(guān)鍵的問題是很多人更愿意接受定制生活模式，而非千篇一律的復(fù)制生活，所以，君庭云邸項目毛坯交付將為你帶來能夠定制自己喜歡的生活的機會。
君庭云邸項目效果圖
高品質(zhì)住宅皆有尺度，君庭云邸用自己的尺度詮釋了西北新城品質(zhì)高端人居的新標(biāo)準(zhǔn)：采光通風(fēng)不受干擾的距離尺度，以罕見的2.5容積率打造板式住宅，是其高品質(zhì)住宅的基本尺度；步行即可到達地鐵口，距新城吾悅廣場直線距離約440米.....,出則繁華，入則寧靜，這是項目的配套尺度；打造品質(zhì)生活，大四房，寬景陽臺設(shè)計，專屬電梯，私密舒適，這是項目的面積尺度；價格方面相比于周邊剛改樓盤具有明顯優(yōu)勢，這是項目的價格尺度；推翻千篇一律的復(fù)制生活，選擇定制生活，毛坯交付，生活自己做主，這是項目的自由尺度；流水飛瀑，一步一景，享受園林四季，這是項目的品質(zhì)尺度。
高品質(zhì)住宅三重境界，無非顯、隱、藏，君庭云邸獨占其二。兩大品牌房企加持，這是君庭云邸的顯性硬實力，而項目的精工細作，園林風(fēng)華，高品質(zhì)的服務(wù)力便是其高品質(zhì)住宅項目的隱性軟實力，而項目所處的位置，與周邊配套保持了一個很好的尺度，近則繁雜，遠則不便，品質(zhì)生活于此剛剛好。
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