近日，安寧市發(fā)布了連然街道4宗約302畝土地交易公告，土地將于10月23日網(wǎng)上拍賣。本次推出地塊位于安寧市嵩華路旁，全部屬于住宅用地，交易起價(jià)約9.4億元。交易文件要求，土地競得者需和安寧市政府合作，共同解決安寧寧湖新城爛尾項(xiàng)目尚都豪庭2.8萬平方米商鋪及560個(gè)車位的去庫存事宜。

安寧連然街道推出地塊位于嵩華路旁

安寧本次推出地塊編號(hào)為ANCB-2018L001-A1、A2、A3、A4，總用地面積約301.5畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，交易起價(jià)94077.36萬元。地塊容積率2-3.1，最大可建面積約61.9萬方，土地單價(jià)約312萬元/畝，樓面價(jià)約1510~1560元/平米。

這批土地位于安寧市嵩華路，臨近安寧中學(xué)嵩華校區(qū)。規(guī)劃顯示，地塊建筑限高為80米，地塊內(nèi)須配建一個(gè)15班幼兒園，占地面積≥5850平米。另外，ANCB-2018L001號(hào)地塊還包含了兩宗約21畝城市道路用地和1宗約7.5畝的文物古跡用地。

根據(jù)出讓條件，這四個(gè)地塊建設(shè)的項(xiàng)目屬于國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目投資強(qiáng)度不得低于 200萬元/畝。四個(gè)地塊須整體出讓、整體規(guī)劃，整體開發(fā)，并同步配套建各專項(xiàng)附屬設(shè)施。地塊內(nèi)配建的地上商業(yè)配套、服務(wù)建筑面積，商品住房項(xiàng)目不得超過地上建筑面積的10%。

尚都豪庭位于寧湖新城，距離本次出讓地塊并不算太近

同時(shí)還規(guī)定，競買人須與安寧市政府合作，共同解決尚都豪庭項(xiàng)目2.8萬平方米商鋪及 560個(gè)車位去庫存事宜，同時(shí)競買人需自持30%以上的商鋪。尚都豪庭位于安寧寧湖公園旁珍泉路與大屯西路交匯處，規(guī)劃有3棟商住樓和1棟獨(dú)立商鋪。

資料顯示，尚都豪庭為云南川澤地產(chǎn)在2011年競得安寧連然街道24畝土地后投資開發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)后由于川澤地產(chǎn)資金斷鏈，項(xiàng)目的水電、綠化、外墻工程等后期工程爛尾。因此，安寧市草鋪街道柳樹花園社區(qū)用1.9億集體資金為川澤地產(chǎn)作擔(dān)保，現(xiàn)又導(dǎo)致集體擔(dān)保資金也被銀行凍結(jié)。

由于草鋪街道柳樹花園社區(qū)在2008年負(fù)責(zé)了本次出讓地塊的一級(jí)開發(fā)。按照出讓文件，要求土地競得人同時(shí)參與解決尚都豪庭爛尾問題。根據(jù)合作性協(xié)議，要求土地競得人即乙方或者是乙方成立的項(xiàng)目公司出資35000萬元購買云南川澤地產(chǎn)投資開發(fā)的尚都豪庭項(xiàng)目的商鋪和車位。在簽訂協(xié)議后，須向柳樹花園社區(qū)和云南川澤地產(chǎn)共同監(jiān)管賬戶支付《安寧尚都豪庭去庫存協(xié)議》第一款項(xiàng)4000萬元。

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