會展片區(qū)由于緊鄰滇池，且分布有大大小小的濕地公園，生態(tài)資源優(yōu)越，因此成為了宜居和高端的象征。但由于會展片區(qū)是個市場營銷概念而不是規(guī)劃概念，所以會展片區(qū)并沒有確切的四至范圍，市場習慣上將廣福路以南，飛虎大道兩側(cè)，滇池國際會展中心周邊2公里范圍統(tǒng)稱為會展片區(qū)。這樣一來，如果沒有中間的廣福路，會展片區(qū)與如今炙手可熱的巫家壩片區(qū)就幾乎連起來了。

會展片區(qū)范圍不小，但今年以來入市的新盤卻不多，僅有萬科500里和山海灣8號。以下，小編將按照在售項目與廣福路的距離由近到遠一一盤點。

會展片區(qū)樓盤分布

萬科大都會位于廣福路南側(cè)，由于靠近巫家壩片區(qū)，項目推廣時也少不了打著“城市新中心”的招牌，但從實際位置來看，萬科大都會已經(jīng)越過廣福路，處于會展片區(qū)。項目現(xiàn)主推二期的高層住宅產(chǎn)品，戶型面積為90-135平米，均價16500元/平米。值得注意的是，萬科大都會與保利堂悅、金茂廣場（兩項目現(xiàn)均價18000元/平米）等樓盤僅隔著一條廣福路，但這兩個項目屬于“根正苗紅”的巫家壩樓盤，價格也就比萬科大都會每平米至少高了1千多。

萬科銀海泊岸、萬科翡翠濱江、金科江湖海三項目較為分散，萬科銀海泊岸目前在售115-167平米的洋房產(chǎn)品，均價為1.75萬元/平米；萬科翡翠濱江在售89-140平米的精裝高層住宅，價格約1.5-1.88萬元/平米；金科江湖海即將售罄。

滇池國際會展中心附近的在售樓盤主要是萬科500里，山海灣8號、龍湖聽藍半島、招商雍景灣，這幾個項目涵蓋了公寓、低容底層物業(yè)、高層住宅等物業(yè)，其中龍湖聽藍半島為純公寓樓盤，目前在售35平米的loft公寓，總價60萬，以及59平米的平層公寓，總價105萬，均為精裝交付。萬科500里入市時間不長，7月21日首次開盤后，現(xiàn)已推出第三批房源，面積為97-143平米，價格約16500-20000萬元/平米。招商雍景灣目前房源不多，在售330及382平米的聯(lián)排別墅，價格500萬/套起。

9月25日，山海灣8號營銷中心開放，項目也隨之開盤。山海灣8號以大平層產(chǎn)品為主，首批推出的1棟、7棟、8棟，面積約72-188平米，總層數(shù)43層，均價23000元/平米，精裝交付。山海灣8號相比于一期產(chǎn)品有較大升級，外立面采用住宅產(chǎn)品中少見的LOW-E玻璃；樓間距最大為130米，各樓棟的朝向為多角度分布。另外，由于樓層高低決定了視野范圍，因此不同樓層的價格也不同。

山海灣8號距離滇池較近

除會展中心附近外，五甲塘濕地公園旁也有一批項目，分別是恒大云璽、恒大玖瓏灣、恒大城以及頤和1898。恒大的三項目相隔較近，目前恒大云璽在售雙拼和聯(lián)排別墅，面積為275、510平米，總價600萬元/套起。恒大玖瓏灣推出三期的洋房產(chǎn)品，面積為85-175平米，價格為1.68-1.75元/平米；恒大城目前尚無具體消息，云南房網(wǎng)此次致電營銷中心電話無人接聽。頤和1898新推面積約110-142平米的高層住宅，價格約1.35-1.4萬元/平米，與其他項目相比價格稍低。

從項目數(shù)量看，會展片區(qū)的擁有項目最多的并不是“半個東道主”云南城投，而是萬科，現(xiàn)有4個項目在售。恒大雖然也有3個項目，但要么到了銷售尾聲，要么尚未上市，市場熱度與萬科500里等樓盤相比稍顯遜色。云南城投作為在此深耕的開發(fā)商，項目數(shù)量不算很多，不過體量比較大，而且多年持續(xù)開發(fā)，又有一線湖景，山海灣算是區(qū)域內(nèi)的代表性樓盤，價格也隨著品質(zhì)的升級在一路走高。

由于會展片區(qū)距離主城稍遠，目前公共交通還有待完善。從昆明市軌道交通公司發(fā)布的地鐵線路規(guī)劃圖來看，地鐵2號線二期的蘇王村站和5號線的龔家村站、六甲站均位于該片區(qū)內(nèi)，待通車后，將對交通出行有極大改善。另外，規(guī)劃中的地鐵8號線終點也在會展片區(qū)；計劃中昆明還將修建環(huán)湖輕軌，會展片區(qū)也是受益者。因此，從長遠看，會展片區(qū)的交通不是問題。配套上來說，云南城投已經(jīng)在此片區(qū)引入云大附屬學校，商業(yè)上則有即將于9月28日開業(yè)的王府井奧特萊斯，云南城投還有在此建設主題樂園的計劃。

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