今年5月9日，位于昆明市東白沙河片區(qū)的2宗約152.88畝城鎮(zhèn)住宅用地，引來8家品牌房企參拍，歷經(jīng)44輪競拍，中交地產(chǎn)最終勝出。

據(jù)交易文件資料顯示，該宗地為KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3 兩個地塊，而這兩地塊延續(xù)了白沙河片區(qū)的低容積低密度高綠地率，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示KCPL2018-10-A2地塊，占地面積19291.67平米，容積率1.49，建筑密度:28.55％，綠地率:40.63％，規(guī)劃建設(shè)共3棟高層住宅和9棟底層住宅以及1棟商業(yè)，而按照土地出讓合同顯示容積率最高不得高于1.2，是城市高端居住片區(qū)。

KCPL2018-10-A2地塊容積率最高不得高于1.2

KCPL2018-10-A3地塊，凈用地面積為78900.69平米，容積率:2.53，建筑密度:21.32％，綠地率:41.43％，規(guī)劃建設(shè)22棟18層住宅，1棟17層住宅，2棟16層住宅，5棟11層住宅，1棟9層住宅，及1棟3層配套商業(yè)，8＃樓一層裙樓配套，1棟12班幼兒園，按照地塊土地出讓合同顯示容積率最高不得高于2.5，而且將配建幼兒園。

KCPL2018-10-A3地塊容積率最高不得高于2.5且將配建幼兒園

此外土地競得者將承擔位于KCPL2018-10-A2 地塊東北側(cè)，即盤龍區(qū)東北沙河片區(qū)控制詳細規(guī)劃DBSH1-E-06-030地塊的15班初中和15班小學一所學校建設(shè)。

目前白沙湖片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整已經(jīng)趨于完善，只是區(qū)域發(fā)展起步階段，規(guī)劃的落實還需要時間和有實力的開發(fā)企業(yè)介入，其中優(yōu)質(zhì)教育配套的缺失是片區(qū)目前發(fā)展一大短板。

雖然按照盤龍區(qū)2018年工作計劃中對白沙湖片區(qū)規(guī)劃的教育規(guī)劃：完中兩所（共36班初中、33班高中）、九年一貫制學校一所（共15班小學、15班初中）、初中一所（保留東白沙河中學）、小學三所，幼兒園16所，教育資源從規(guī)劃上看可謂齊備。

《昆明市盤龍區(qū)東白沙河分區(qū)局部地塊控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》圖

但據(jù)不完全統(tǒng)計，目前白沙湖周邊的教育資源相對薄弱，幼兒園大約有12所，小學配套暫無，中學僅有白沙河中學，雖然片區(qū)規(guī)劃人口容量不超12萬，整個片區(qū)規(guī)劃的都是清一色的低容低密高端項目，但相對而言教育資源依舊薄弱。

而此次土地拍賣的落定，不僅意味著白沙湖片區(qū)將迎來九年一貫制的教育配套，同時地塊內(nèi)也將配建一所幼兒園，片區(qū)從幼兒園到小學再到中學12年的全系列的教育配套將一舉得以補齊。這對于居住人口迅速增長的白沙湖片區(qū)是一個實實在在的好消息，不少周邊居民都非常關(guān)注，紛紛打聽新學校會引入哪家名校，具體建設(shè)計劃如何？

中交碧桂園映象美廬將建設(shè)白沙湖片區(qū)的12年教育配套

據(jù)了解，這152畝土地由中交和碧桂園強強聯(lián)合開發(fā)，而9月初昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了中交碧桂園映象美廬小區(qū)（備案名：美廬小區(qū)一期、二期）項目批前公示，項目主打洋房、別墅和小高層，高端屬性明顯。

目前已知悉中交碧桂園映象美廬正在積極洽談多所學校，因此未來引入的教育資源勢必將與項目屬性匹配，強大的名校教育體系落地片區(qū)基本可以確定。

規(guī)劃的教育配套藍圖首先在中交碧桂園映象美廬變?yōu)楝F(xiàn)實，讓白沙湖片區(qū)的孩子們享受到來自家門口的優(yōu)質(zhì)教育，為片區(qū)優(yōu)質(zhì)人居生活助力，更將為中交碧桂園映象美廬的每個業(yè)主家庭營造無憂的幸福生活，而白沙湖片區(qū)這個昆明重點建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也推進了一大步。

更進一步的意義在于教育配套完善對區(qū)域價值的提升，白沙湖片區(qū)作為定位為吸引城市精英的國際生態(tài)人居目的地，本身就以優(yōu)越的山水自然環(huán)境在昆明眾多宜居區(qū)域中獨樹一幟，一個集旅游度假、高端商務(wù)、高尚生活、生態(tài)保護等于一體的大昆明國際山水休閑城，在中交碧桂園映象美廬率先補上教育短板之后，作為片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源的先行者與匯集地，項目勢必也將成為白沙湖片區(qū)最具有吸引力的市場標桿。

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