“生活不止眼前的茍且，還有詩(shī)和遠(yuǎn)方。”

這一句話勾起無數(shù)人對(duì)新的生活方式的向往。遠(yuǎn)離城市喧囂，讓身心回歸自然，享受原生態(tài)的生活——成為了忙碌的都市人追求“詩(shī)和遠(yuǎn)方”的一種選擇，同時(shí)也讓中國(guó)的文旅產(chǎn)業(yè)爆發(fā)出旺盛的生命力。

據(jù)文化和旅游部最新數(shù)據(jù)顯示，2018年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)55.39億人次，全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入5.97萬(wàn)億元。初步測(cè)算，全年全國(guó)旅游業(yè)對(duì)GDP的綜合貢獻(xiàn)占GDP總量的11.04%，遠(yuǎn)超房地產(chǎn)、金融、汽車等產(chǎn)業(yè)。未來十年，我國(guó)文旅市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)30-50萬(wàn)億元。

資本層面對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)也極為看好，《2018文旅產(chǎn)業(yè)投融研究報(bào)告》指出，2018年文旅產(chǎn)業(yè)投融資事件共295起，投資規(guī)模合計(jì)1.37萬(wàn)億元，其中，文旅特色小鎮(zhèn)和文旅綜合項(xiàng)目合計(jì)129起，規(guī)模合計(jì)達(dá)1.27萬(wàn)億元。

而眾多的旅游地中，哪些是國(guó)人認(rèn)為可以放松身心的棲息之所？

詩(shī)和遠(yuǎn)方的真實(shí)需求

今年7月初，媒體面向全國(guó)發(fā)起了一份有關(guān)度假地產(chǎn)的問卷調(diào)查，填寫這份問卷的用戶中，年齡在40歲以上的占比為76%，其中40-50歲的比例為35%，且超六成為男性；從收入方面來看，受訪者年收入在10-20萬(wàn)的比例最大，為38%，其次是20-50萬(wàn)，占比為28%。

在“想去度假的城市”一項(xiàng)中，海南三亞的占比最高，為43%，云南大理排名第二，比例為29%，第三名是山東青島，威海、北海等城市也榜上有名。從受訪者對(duì)理想度假地的選擇來看，排名前十的城市都擁有豐富的自然資源，如三亞、青島、威海，是著名的濱海城市，而大理、西雙版納等城市，則擁有豐富的山林資源。

根據(jù)問卷結(jié)果制圖

度假離不開衣食住行，在“住”的方面，選擇度假村的用戶比重最大，達(dá)29.8%，其次是住“自己買的房子”，占比為20.4%。

當(dāng)問及“你會(huì)否考慮購(gòu)買度假房產(chǎn)”時(shí)，過半數(shù)的用戶選擇“會(huì)”，其中，近三成已擁有度假房產(chǎn)。至于度假房產(chǎn)的用途上，養(yǎng)老為首要選項(xiàng)，占比達(dá)41.7%，而度假排名第二，為39%。對(duì)于度假房產(chǎn)，69.6%的用戶更看重自然環(huán)境，其次是交通便捷。

而在影響購(gòu)買度假房產(chǎn)決策的因素上，47.7%的人認(rèn)為是房?jī)r(jià)（投資升值潛力），26.5%的人認(rèn)為是精裝（拎包入�。�，還有18.6%的人則表示，開發(fā)商品牌實(shí)力是關(guān)鍵因素。在具體預(yù)算方面，36.6%的人可以承受總價(jià)為50-100萬(wàn)的房子，其次是預(yù)算在50萬(wàn)以內(nèi)的，占比31.3%，也有27.2%的人能夠承受總價(jià)在100萬(wàn)-300萬(wàn)的度假房；戶型選擇則以兩室為主，高達(dá)52.9%的人勾選了“兩室”。

事實(shí)上，這份問卷調(diào)查折射出用戶對(duì)旅游度假的真實(shí)需求。首先是在目的地的選擇上，北上廣深等經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁的大都市并未出現(xiàn)在前十，用戶更注重目的地的自然環(huán)境。一旦遇到了心動(dòng)的旅游城市，就可能想停留，買房就可能提上日程。問卷也顯示，超五成的用戶并不排斥購(gòu)買度假房產(chǎn)，當(dāng)然，房?jī)r(jià)、交通便捷度、開發(fā)商品牌等，依然是影響他們決策的關(guān)鍵因素。

正因?yàn)橛羞@樣的需求，文旅地產(chǎn)的發(fā)展如火如荼。

不過，與最初文旅地產(chǎn)純粹銷售房產(chǎn)不同，隨著國(guó)人度假的模式在變化，2015年，文旅地產(chǎn)就已進(jìn)入到以 “全時(shí)、多元、智能、定制”為特征的4.0時(shí)代，在這個(gè)發(fā)展趨勢(shì)上，雅居樂已然走在了前面。

“第二人生”的十年發(fā)展

2009年，雅居樂文旅踏出了第一步，落子海南打造清水灣項(xiàng)目，并提出“第二人生”的旅居理念。所謂“第二人生”，即在優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源中，以人為本，以建筑為載體，追溯生命本源，追求本我本真，讓生活回歸自然，讓健康融合家的幸福，讓靈魂得到文化藝術(shù)的滋養(yǎng)。

海南清水灣是雅居樂文旅的標(biāo)桿項(xiàng)目，截至目前該項(xiàng)目累計(jì)完成投資額超320億，累計(jì)納稅近200億，累計(jì)創(chuàng)造就業(yè)崗位3.5萬(wàn)個(gè)，并探索發(fā)展八大產(chǎn)業(yè)，直接或間接帶動(dòng)區(qū)域大型投資項(xiàng)目超千億。而在清水灣之后，雅居樂文旅不曾停下腳步——惠州白鷺湖、騰沖原鄉(xiāng)、文昌月亮灣……，雅居樂在海南、云南等地成功打造多個(gè)文旅項(xiàng)目，今明兩年還將在廣西北海金海灣、山東威海冠軍體育小鎮(zhèn)、天津?qū)氎娼騼S國(guó)際小鎮(zhèn)、漳浦香山灣再立標(biāo)桿。

歷經(jīng)十年發(fā)展和沉淀，在全新機(jī)遇下，雅居樂的文旅板塊已從旅游地產(chǎn)的傳統(tǒng)思維向全面的文化旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成“文旅+產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈模式，并正式升級(jí)為“文旅產(chǎn)業(yè)”。

雅居樂的目標(biāo)是，既為業(yè)主打造一個(gè)自然、健康、快樂的精神棲息地，充分享受屬于每個(gè)人的第二人生，同時(shí)通過產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、重點(diǎn)項(xiàng)目導(dǎo)入、多業(yè)態(tài)共生發(fā)展，持續(xù)為城市貢獻(xiàn)GDP、稅收與就業(yè)。

據(jù)了解，升級(jí)后的雅居樂文旅已形成“3+3 ”產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，塑造文旅、體育和康養(yǎng)三大核心產(chǎn)品線。

新一代“文旅+產(chǎn)業(yè)”經(jīng)典項(xiàng)目即將綻放，而這背后，則是雅居樂對(duì)“第二人生”更深層次的思考。

“雅居樂從未停止對(duì)第二人生內(nèi)涵深度與廣度的豐富�！蓖鹾Ｑ笤�2016年第二人生品牌發(fā)布會(huì)上如是表示。而在戰(zhàn)略升級(jí)的背景之下，發(fā)展了十年的“第二人生”又被賦予了哪些新內(nèi)涵？未來雅居樂的文旅產(chǎn)業(yè)將如何打造？種種答案，將于8月3日，在北京舉行的“煥•新生活定義”——雅居樂【樂活天地】文旅產(chǎn)業(yè)IP首發(fā)暨新品發(fā)布會(huì)上逐一揭曉。

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