今年上半年，昆明主城共有65個(gè)項(xiàng)目獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可，過(guò)規(guī)總建面約1553萬(wàn)方。上半年過(guò)規(guī)量超越去年同期取得的近5年最高記錄1511萬(wàn)方，創(chuàng)下近6年最高。其中，今年上半年過(guò)規(guī)量最大的為住宅用地，占比約四成。官渡區(qū)過(guò)規(guī)總建面約476萬(wàn)方，占到了三成。從過(guò)規(guī)項(xiàng)目看，上半年有20個(gè)新盤過(guò)規(guī)，總建面達(dá)494.6萬(wàn)方。

今年1-6月昆明主城過(guò)規(guī)總建面走勢(shì)圖

根據(jù)昆明市規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城1-6月一共有65個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)規(guī)（其中含回遷安置項(xiàng)目），過(guò)規(guī)用地面積約366.7萬(wàn)方，過(guò)規(guī)總建筑面積約1552.5萬(wàn)方。相比去年上半年過(guò)規(guī)總建面約1511萬(wàn)方，總建面同比略漲2.8%。不過(guò)，昆明主城去年上半年的過(guò)規(guī)量其實(shí)是昆明自2013-2018年近5年同期中最高的一次，今年上半年的過(guò)規(guī)量還超越去年同期，略有上揚(yáng)。

今年上半年昆明主城各區(qū)域過(guò)規(guī)總建面

具體來(lái)看，昆明主城上半年過(guò)規(guī)量最大的區(qū)域?yàn)楣俣蓞^(qū)，過(guò)規(guī)總建面達(dá)到了476萬(wàn)方，占比三成。其次為呈貢，上半年過(guò)規(guī)總建面約389.8萬(wàn)方。盤龍區(qū)過(guò)規(guī)總建面約255.9萬(wàn)方，五華區(qū)過(guò)規(guī)總建面約191.4萬(wàn)方，西山區(qū)過(guò)規(guī)總建面約184.7萬(wàn)方，經(jīng)開區(qū)過(guò)規(guī)23.5萬(wàn)方，高新區(qū)過(guò)規(guī)31萬(wàn)方。

今年上半年昆明主城各類用地過(guò)規(guī)總建面占比

從過(guò)規(guī)地塊性質(zhì)來(lái)看，上半年過(guò)規(guī)的純住宅類用地占比四成，總建面達(dá)到了638.7萬(wàn)方。商業(yè)用地和商住混合類用地過(guò)規(guī)總建面都在451萬(wàn)方左右，各占29%，基本持平。另外，上半年還有約11萬(wàn)方的醫(yī)療衛(wèi)生用地過(guò)規(guī)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城上半年一共有20個(gè)新項(xiàng)目過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)總建面約494.6萬(wàn)方，占比三成。其中，新盤亮相最多的為呈貢，分別有佳兆業(yè)藍(lán)楹灣、金茂國(guó)際新城、中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源、上海光明璟宸苑以及北大資源大漁項(xiàng)目過(guò)規(guī)。東白沙河片區(qū)有熹祥苑、大華時(shí)光園2個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。

萬(wàn)科城和上悅天地都位于西北新城，位置相鄰

西北新城有萬(wàn)科城和上悅天地2個(gè)新項(xiàng)目過(guò)規(guī)，另有西翥街道的保利春湖大盤文旅項(xiàng)目過(guò)規(guī)。巫家壩有中海寰宇天下和保利中環(huán)2個(gè)新盤過(guò)規(guī)。經(jīng)開區(qū)有旭輝金科春夏里、高新區(qū)馬金鋪有融創(chuàng)微風(fēng)十里項(xiàng)目過(guò)規(guī)。今年上半年過(guò)規(guī)的新盤還有昆明奧園、龍湖天第、萬(wàn)科500里、碧桂園龍川府等。

上半年還有昆明融創(chuàng)文旅城、綠地滇池國(guó)際健康城項(xiàng)目不斷有地塊過(guò)規(guī)。其中，綠地滇池國(guó)際健康城上半年過(guò)規(guī)總建面約75萬(wàn)方，昆明融創(chuàng)文旅城過(guò)規(guī)總建面達(dá)54萬(wàn)方，碧桂園北城映象過(guò)規(guī)總建面達(dá)50萬(wàn)方。

另外，昆明上半年有經(jīng)開區(qū)東部、高新區(qū)馬金鋪、呈貢大漁七星山片區(qū)、西山區(qū)白沙地片區(qū)、萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)、五華區(qū)石盆寺等幾個(gè)片區(qū)進(jìn)行控詳規(guī)修改，重新調(diào)整片區(qū)規(guī)劃。另外，上半年規(guī)劃調(diào)整的還有五里項(xiàng)目、金刀營(yíng)村、茨壩村、以及草海南岸五號(hào)地塊四、草海北岸安置地塊等項(xiàng)目。

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