在世界城市發(fā)展史中，每個城市在發(fā)展之初一般以各自的特點在發(fā)展，有帶狀、塊狀、網(wǎng)格狀，及環(huán)湖、環(huán)山等不同的城市布局。但當城市發(fā)展到一定程度后，都會不約而同地逐步形成環(huán)狀發(fā)展結(jié)構(gòu)，并且呈現(xiàn)出一環(huán)一環(huán)又一環(huán)的狀態(tài)。

隨著城市主要交通干道的修建以及環(huán)狀交通脈絡的完善，會帶動城市重心的轉(zhuǎn)移，從而將城市格局有序拉大，營造出更加精致、高質(zhì)量的公共空間。這便是推動城市發(fā)展的重要動力——“環(huán)線效應”，即環(huán)線每增加一個圈，城市就發(fā)展一大步。房地產(chǎn)發(fā)展的軌跡也是遵循著城市發(fā)展軌跡。每座城市的房地產(chǎn)發(fā)展進程，幾乎都是從一環(huán)為起點，逐步向外擴散。而衡量一個項目地段優(yōu)劣最直觀的方法就是衡量它與城市中心的距離，兩者之間的距離便由城市的一道道環(huán)線來進行區(qū)隔。目前，北上廣深等大城市已經(jīng)形成了環(huán)線地產(chǎn)價值梯度，環(huán)數(shù)越小，樓盤價值越高。

昆明作為二線城市，目前正朝著四環(huán)時代邁進。據(jù)了解，目前昆明四環(huán)(繞城高速外環(huán))除楊林隧道外，路基、橋梁工程已經(jīng)全面完成，預計10月底全線具備通車條件。這意味著今年底，昆明就能進入四環(huán)城市之列，隨著環(huán)數(shù)增加，昆明城市交通版圖將迎來全新的局面。

以前的昆明，二環(huán)以外就屬于比較偏遠的地方，三環(huán)邊更是鮮有人群聚集。短短幾年，各家樓盤拔地而起，不斷朝三環(huán)擴張。昆明二環(huán)以內(nèi)已很少有新盤，三環(huán)邊的樓盤更是標榜地理位置優(yōu)越。隨著四環(huán)落地，昆明的樓盤位置也將進一步擴張，樓越蓋越遠，今后昆明人不僅會迎來四環(huán)時代，也會迎來“通勤時代”。

通勤一詞，在北上廣等一線城市被提及得最為頻繁。越是在發(fā)達的城市，通勤的成本越至關(guān)重要。在昆明上下班高峰期間，無論是自駕、公交還是地鐵等交通工具，都避免不了人流的擁擠。人潮從東南西北涌入城市中心，又在晚間回歸，這場聲勢浩大的城內(nèi)“遷徙”，是獨屬于昆明的通勤潮汐。而在每天平凡忙碌的生活中，昆明人所耗費的通勤成本無形中影響著生活方方面面的品質(zhì)感，通勤成本越大，生活品質(zhì)感越低。

通勤時代下，讓很多昆明人遠赴三環(huán)之外去居住實屬無奈之舉。但若想住在市中心，一環(huán)內(nèi)房價基本2萬起步，而且很多小區(qū)屬于“老破小”，居住舒適感也得不到滿足。搬去三環(huán)邊，又距離市中心太遠，工作、生活諸多不便。在一環(huán)太貴，三環(huán)太遠的尷尬局面下，二環(huán)成了打破“僵局”的極佳選擇。

現(xiàn)在的昆明二環(huán)，擁有著優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療等生活配套，成熟便捷的交通路網(wǎng)以及一個個繁華現(xiàn)代的商業(yè)中心，衣食住行早已成型。無論昆明環(huán)線如何擴張，這里依舊占據(jù)著昆明無可比擬、不可復制的城市資源。住進昆明二環(huán)，依舊是大多數(shù)昆明人心照不宣的“夢想”。

但真的要信誓旦旦住進二環(huán)時，才發(fā)現(xiàn)想要在昆明二環(huán)內(nèi)買套房實在是太難了！因為下手太晚，這片寸土寸金的熱土早被眼光卓越的聰明人瓜分搶占，目前基本沒得選！據(jù)統(tǒng)計，二環(huán)內(nèi)目前在售新盤不超10個，而價位合理的高端品質(zhì)項目更是連一個巴掌都湊不齊。

縱觀目前的昆明房地產(chǎn)市場，究竟誰能來兌現(xiàn)昆明人翹首企盼的二環(huán)生活呢？昆明人踮起腳等了數(shù)載，終于等來了他們心中想要的答案——德潤·香山府！

（德潤·香山府項目效果圖）

德潤·香山府是目前昆明二環(huán)邊唯一一個長蟲山城市山麓坡地8層電梯洋房項目。項目位于二環(huán)北與核桃箐路的交叉口，南側(cè)緊鄰二環(huán)，西側(cè)是龍泉西路（政府規(guī)劃后期連接龍泉路），北依長蟲山。

（德潤·香山府項目效果圖）

在昆明二環(huán)內(nèi)，在這樣一塊黃金區(qū)域，覓得一處真正的城市低密坡地洋房，實在難能可貴！德潤·香山府卻做到了這一點，約1.6的容積率、25米建筑高度，用市面上難尋的超寬尺度，布局洋房樓間距，為風景視野留出充足空間。德潤·香山府兼顧人居私享度的高端純洋房社區(qū)，以真正意義上的低密洋房產(chǎn)品禮遇每一位居者。如果說，在這座城市，每退一環(huán)，便是一次對城市無能的妥協(xié)，那德潤·香山府則為生活在昆明的城市精英們帶來一次絕佳的“反擊”。

（德潤·香山府項目效果圖）

德潤·香山府不僅坐擁稀缺的成熟城市配套，還享有絕版的景觀資源——長蟲山3600畝生態(tài)公園，是整個片區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積大、山地、林地等自然資源保留完整度最高的景觀。香山府項目更像是生長在郁郁蔥蔥的樹林里，與自然生態(tài)景觀、休閑公園和諧融為一體。住在這里能真正享受到“出則繁華，入則寧靜”的極致體驗。

（德潤·香山府項目效果圖）

德潤·香山府，以國際頂尖標桿，踐行高凈值人群價值觀，占據(jù)城市稀缺資源，打造高端生活場，摒棄傳統(tǒng)豪宅觀念，追崇極致舒適生活美學，引導業(yè)主搭建社群平臺，構(gòu)建健康生活方式。300畝半山匠筑，僅獻800余臻席！在這里安置您的家，城市進退之間的理想生活將從這里開啟。

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