上周末，家住北市區(qū)的我準備去逛一趟新開業(yè)的昆明吾悅廣場，從北二環(huán)過去不到20分鐘就到達目的地，到了之后完全傻眼了，寬闊平整的道路、居住成熟的小區(qū)、林立的高樓、書聲瑯瑯的學校、還有繁華熱鬧的商場……這哪里還有曾經的泛亞新區(qū)的舊模樣，西北新城的發(fā)展變化速度也太快了。

昆明西城大型購物中心新城吾悅廣場

昆明西北片區(qū)曾經稱為泛亞科技新區(qū)，是五華區(qū)規(guī)劃的科技產業(yè)承載區(qū)、高新技術研發(fā)試驗區(qū)、總部經濟聚集區(qū)，也被看作是主城內唯一可規(guī)模開發(fā)的區(qū)域。2016年初的時候，我曾到過這里考察準備買房。

那時的泛亞科技新區(qū)，區(qū)域路網建設已基本完成，沙河北路、王筇路、海屯路和金川路、昆武高速、普吉路構建出“三橫三縱”主干路網骨架，還建成了一個占地200畝的城市公園五華園博園，基礎配套設施初步完善，居住環(huán)境也不錯。

但當時區(qū)域內居住成熟的小區(qū)較少，也沒有一個像樣的商場，雖然有國茶港、中鐵云時代廣場、綠地云都會、聯想科技城、恒大名都、綠地香樹花城幾個新樓盤在建，但大部分新盤都還處于建設當中，建筑的外立面都沒有做好，給人的第一感覺就是缺少“人氣”。

昆明西城區(qū)域內路網完善，出行方便

不過，那個時候片區(qū)房價是真便宜，聯想科技城（現在的融創(chuàng)春風十里）二期開盤價格才6800元/平米，國茶港、中鐵云時代廣場價格差不多在5000元左右，春城慧谷的現房也才6000元多一點，比昆明其他區(qū)域的房價要便宜的多，但那時我覺得泛亞新區(qū)要發(fā)展成熟肯定還需要很長的時間，所以也沒考慮買房這事。

但現在的我是后悔莫及！

2016年底，泛亞科技新區(qū)發(fā)展開始狂飆突進，融創(chuàng)、碧桂園、新城控股、新希望、龍湖、恒尊地產、龍湖、海倫堡、中南、萬科、世博等品牌企業(yè)不約而同的開始搶占區(qū)域土地，規(guī)劃建設中的首創(chuàng)奧萊、宜家家居、新城吾悅廣場、愛琴海購物公園等商業(yè)也陸續(xù)落地，片區(qū)一下火了起來。

就2年多一點的時間，區(qū)域內的云南阜外心血管病醫(yī)院開業(yè)，云師大附屬融創(chuàng)春風十里小學開學，固地尚誠、綠地中央廣場等寫字樓開始投入運營，五華區(qū)多家政府機構入駐辦公，之前在建的樓盤陸續(xù)完工交房入住，原本的空地上一棟棟高樓拔地而起，新城吾悅廣場也順利開業(yè)，宜家、首創(chuàng)奧萊等商業(yè)開工，城市拓展的速度和范圍遠超過了昆明其他開發(fā)新區(qū)。

正因為“造城”速度空前，西北新城的說法幾乎在一夜之間成為共識。這是一座名副其實的新城。

夜幕下的昆明西城（圖片源自網絡）

當然，西北新城的房價也差不多翻了一倍，價格從2016年的6000多漲到了13000多，貴一點的樓盤價格差不多到了1.5萬元/平米。

經過了解才知道，作為昆明城市發(fā)展的重點區(qū)域，西北新城的發(fā)展空間還很大，按照規(guī)劃，京昆高速以東片區(qū)也納入到改造開發(fā)之中，并且已確定了投資人和開發(fā)計劃，西北新城在現有基本建成的規(guī)模上還將擴充一倍，未來的西北新城規(guī)模達約20平方公里，40萬居住人口，規(guī)劃范圍西至西三環(huán)，東至荷葉山山腳，北至北三環(huán)，南至北二環(huán)-海屯路，區(qū)域內規(guī)劃的醫(yī)院、學校、公園、公共設施等配套一應俱全。對比五華區(qū)目前建成區(qū)面積40.86平方公里，常住人口87.55萬人，無論是面積還是人口，昆明西城都將是未來昆明重要的商住大區(qū)。

如此磅礴的規(guī)劃藍圖，為一個全新的昆明“大西城”奠定了基礎。而當我親身見證了西北新城異乎尋常的發(fā)展速度之后，對昆明西城的未來也更有信心。

融創(chuàng)春風十里引進的愛琴海購物公園

近幾年五華區(qū)實際上已經將發(fā)展重心轉移到西北片區(qū)，除了加大區(qū)域的招商引資力度外，還在積極推進區(qū)域的基礎配套建設，提升片區(qū)的居住品質，將先鋒小學等昆明的2所老牌名校、五華區(qū)人民醫(yī)院搬遷于此，并計劃再新建4個公園、1個文化館和體育館以及學校，集中全力在建設昆明西城。

另外，昆明地鐵4號線、南北快線、地鐵1號線西北延、地鐵7號線都會在昆明西城范圍內經過并設�？奎c，尤其是地鐵4號線即將在2020年開通運營，線路開通后對昆明西城的發(fā)展意義重大。

融創(chuàng)春風十里海豚灣樣板間

正是看中了區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，我一朋友從去年開始便決定要買昆明西城的房子，并在看了多個樓盤后最終選擇了融創(chuàng)春風十里，她認為融創(chuàng)春風十里處于西北新城和主城區(qū)、高新區(qū)的交匯位置，230萬方大城綜合體量，西城第一大盤匯聚了最全面的業(yè)態(tài)，周邊居住氛圍濃厚，還靠近吾悅廣場、規(guī)劃建設中的愛琴海購物廣場、宜家以及首創(chuàng)奧特萊斯四大商圈。項目距建設中的地鐵4號線出站口約300米，注定是西城的核心商圈和生活圈所在。

融創(chuàng)春風十里的產品自然也變得十分搶手，目前住宅已全部賣完，位于項目核心商業(yè)地塊的海豚灣公寓接棒，約4.5米朗闊層高LOFT設計、約6.3米奢闊生活面寬，靈動空間隨心定制，宜商宜住宜投資，是全市極少數天然氣入戶（5/6/7/13棟）的全能型公寓。還有約5.4米奢闊層高臻稀商鋪，自由拓展空間，規(guī)劃引入潮流街區(qū)品牌，打造西市城央國際潮流新青年共享主題消費社區(qū)，循環(huán)消費，鋪鋪生金。

當然，融創(chuàng)精心打造的海豚灣公寓精彩之處還有很多，從其區(qū)位、配套、交通、產品各方面綜合看，占據未來核心生活圈的海豚灣稱得上是昆明西城甚至全城最具投資價值的項目。

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