根據(jù)計劃，昆明地鐵4號線將于2020年也就是明年實現(xiàn)通車。隨著地鐵4號線開通時間漸漸臨近，沿線地鐵物業(yè)逐漸走俏，而4號線周邊尚未開發(fā)的地塊，也成了開發(fā)商眼中難得的肥肉。只不過地鐵4號線6年前獲批，4年前開工，43公里沿線具備較好開發(fā)條件的地塊，已經(jīng)在多年前就被瓜分完畢，剩余開發(fā)空間多處于經(jīng)開區(qū)和呈貢。就在今年舉辦的土地推介會上，呈貢片區(qū)推出約452畝土地，其中有不少地塊位于地鐵4號線沿線1公里范圍內(nèi)。

呈貢烏龍街道推介的呈政儲[2010]003號地塊位于環(huán)湖東路和駝峰街交匯處，與云池時代廣場、星湖灣項目相連，土地面積約16.51畝，為商業(yè)用地。呈政儲[2010]006號地塊位于駝峰街，奧宸中央廣場旁，為49畝的商業(yè)用地。兩地塊比鄰地鐵4號線賽馬場西站，直線距離僅數(shù)百米。

呈貢今年推介地塊大多位于地鐵4號線沿線，距離不遠(yuǎn)

龍城街道推介地塊為呈政儲[2009]021號，位于昆磨高速和春融街交匯處，比鄰云大附中呈貢校區(qū)，地塊面積約145畝，屬居住用地。地塊離地鐵4號線可樂村站直線約1公里。

雨花街道推介的KCC2011-74號六個分地塊，儲備編號分別為KCC2011-74-A1、A2、A3、A4、A5、A6號地塊，凈用地面積共75畝，含29.85畝商住混合用地，34.5畝商業(yè)商務(wù)用地，10.65畝服務(wù)設(shè)施用地。

推介的KCC2012-25號八個分地塊，儲備編號分別為KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8號地塊，用地面積約124.2畝，含78.45畝商住混合用地、34.8畝商業(yè)商務(wù)用地，10.95畝服務(wù)設(shè)施用地。土地位于彩云路和聚賢街交匯處，比鄰中鐵總部大廈、涌鑫哈佛中心，靠近聯(lián)大街地鐵站。

另外，洛龍街道推介地塊KCC2011-81號A1、A2、A3三個分地塊，面積約42.3畝，為商業(yè)商務(wù)用地。根據(jù)描述，土地位于彩云路和聯(lián)大街交叉口，同樣靠近聯(lián)大街地鐵站。

地鐵4號線在呈貢范圍內(nèi)設(shè)有斗南、梅子村、可樂村等10個站點(diǎn)

地鐵4號線起于陳家營站，止于昆明火車南站，在呈貢途經(jīng)斗南、烏龍、賽馬場，后沿著聯(lián)大街，最終抵達(dá)昆明南站。4號線的開通運(yùn)營，無疑會推動片區(qū)地塊價值提升，除了上述即將出讓的土地外，呈貢區(qū)滇池沿岸改造范圍的可樂村、烏龍片區(qū)相信也會提速開發(fā)。

地鐵4號線開通還有望盤活一些原先休克的項目。如中通世紀(jì)廣場，比鄰聯(lián)大街地鐵站，于去年開始復(fù)工建設(shè)現(xiàn)已入市銷售。就在4號線賽馬場西站旁，還有一個休克項目奧宸中央廣場。奧宸中央廣場遠(yuǎn)離呈貢中軸線彩云南路，相對偏遠(yuǎn)，當(dāng)年開發(fā)時就不溫不火，停工多年后更是幾乎被市場遺忘，但一旦地鐵4號線開通，奧宸中央廣場的位置就會從劣勢變優(yōu)勢，也許將從此迎來盤活機(jī)會。

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