房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直是昆明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿�。重要到什么程度？看看房地產(chǎn)投資占昆明市GDP總量的比重就知道了。

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)環(huán)境與房地產(chǎn)研究報(bào)告》，依據(jù)各地統(tǒng)計(jì)局和易居研究院的數(shù)據(jù)，對(duì)國(guó)內(nèi)31個(gè)省（直轄市）以及45個(gè)大中城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占GDP比重的數(shù)據(jù)做了分析。該報(bào)告顯示，2018年云南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP總量的18.2%，在全國(guó)排名第四；昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重為35.3%，在45個(gè)城市中排在第三位。

2018年云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重排在全國(guó)第四位

具體來(lái)看，在易居研究院統(tǒng)計(jì)的31個(gè)省份當(dāng)中，2018年海南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)于房地產(chǎn)的依賴(lài)程度是最高的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP 的35.5%，重慶市和安徽省排在第二、第三名，占比分別為20.9%、19.9%；云南省位列第四，去年全省的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP總量的18.2%。

對(duì)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)依賴(lài)度最低的三個(gè)省份是西藏、黑龍江和內(nèi)蒙古，去年全省的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP總量分別為6.6%、5.8%、5.1%。

另外，在易居研究院統(tǒng)計(jì)的45個(gè)大中城市中，2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重排名前三位的城市依次是三亞、海口和昆明，占比分別為67.7%、40.3%和35.3%。

易居研究院認(rèn)為，三亞、海口和昆明的經(jīng)濟(jì)之所以對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)度過(guò)高，主要是由于產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)不合理。其中，海南省政府已多次出臺(tái)嚴(yán)厲調(diào)控政策，三亞對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)在逐漸下降，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)于全市的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)依然高達(dá)近七成。

就昆明本地而言，去年房地產(chǎn)投資額占GDP總量的比例約35.5%，在45個(gè)城市中位居高位。如果撇開(kāi)海南這種特殊地域，昆明市對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)度其實(shí)全國(guó)居首，而且這種高依賴(lài)度其實(shí)已經(jīng)持續(xù)多年。

2018年昆明房地產(chǎn)投資占GDP比重約35.3%

歷史數(shù)據(jù)顯示，2016年昆明市GDP總量4300億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1530億元，房地產(chǎn)投資占GDP的比重約35.58%；2017年昆明市GDP總量4857億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1683億元，占比約34.65%。

2018年昆明的房地產(chǎn)投資金額雖然尚未公布，但按照昆明統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.3%的增速初步計(jì)算，去年昆明房地產(chǎn)投資額約1840億元（占GDP總量的35.35%），從數(shù)據(jù)上來(lái)看，近幾年昆明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資都是在逐年增長(zhǎng)的，占GDP的比重基本維持在35%上下，明顯高于國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)省會(huì)城市。

和西南其他3個(gè)城市相比，去年貴陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重約25.9%，在統(tǒng)計(jì)的城市中排名第7；重慶占比約20.9%，排名11；成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP比重只有14.8%，排在14名。昆明市房地產(chǎn)業(yè)一家獨(dú)大的現(xiàn)象十分突出。

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