一直到2017年綠地滇池國際健康城正式拿地之前，昆明滇池國際度假區(qū)大漁片區(qū)的招商與開發(fā)，都處在雷聲大雨點小的階段。雖然簽下了十余個項目，但僅有彩虹天地商業(yè)廣場、經(jīng)典昆明灣等少數(shù)項目完成土地交易，更糟糕的是，這兩個項目還都停工了。

隨著綠地滇池國際健康城的建設(shè)，大漁片區(qū)的開發(fā)終于有了起色，目前已有多個項目完成土地交易并啟動開發(fā)。但由于地理位置偏遠(yuǎn)，公建配套不完善，交通不便等原因，當(dāng)年簽約的項目中仍有一半處于紙上談兵階段。

大漁片區(qū)部分項目進(jìn)展情況（不完全統(tǒng)計）

大漁片區(qū)位于呈貢新區(qū)的西南部大漁鄉(xiāng)，東至大漁鄉(xiāng)月角塘的鄉(xiāng)域邊界，北起七星山南部山體邊緣，西臨滇池，于2008年5月正式由滇池旅游度假區(qū)托管。

2010年10月，大漁片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐，明確了片區(qū)的定位是以旅游業(yè)為導(dǎo)向，發(fā)展高端旅游業(yè)。該規(guī)劃出臺后，經(jīng)典昆明灣、華誼兄弟昆明文化小鎮(zhèn)、香港中國國際傳媒集團(tuán)5000畝影視城、冠江集團(tuán)大漁旅游文化綜合體、北大資源度假項目、碧桂園海昌極地海洋公園、大漁國際旅游度假綜合體等，一大批以“文化”、“旅游”、“度假”為特色的項目，相繼簽約落地大漁片區(qū)，規(guī)劃占地規(guī)模超12000畝。

大漁片區(qū)規(guī)劃圖（2016年度假區(qū)發(fā)布的最新規(guī)劃）

但該批項目中，僅有經(jīng)典昆明灣、彩虹天地商業(yè)廣場等少數(shù)項目完成土地交易并投入建設(shè)，但這兩個項目也都在開工不久后陷入停頓，而其他絕大多數(shù)項目在簽約后連土地出讓都遲遲沒有進(jìn)行，更不用說啟動建設(shè)，甚至有的簽約項目事實上已經(jīng)被簽約方放棄了，比如華誼兄弟電影小鎮(zhèn)。

大漁片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在2017年。2017年12月8日，大漁片區(qū)722畝土地網(wǎng)上拍賣，綠地集團(tuán)以20.8億的價格將其收入囊中，并啟動建設(shè)大健康產(chǎn)業(yè)項目——綠地滇池國際健康城。根據(jù)規(guī)劃，722畝只是該項目的首批用地，整個綠地滇池國際健康城總占地4600畝，是昆明主城區(qū)占地規(guī)模最大的康養(yǎng)項目。

效果圖上的綠地滇池國際健康城

在綠地滇池國際健康城項目落地之后，大漁片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)明顯提速，首先是迎來了一波土地成交——2018年1月29日，云南城投集團(tuán)旗下孫公司——云南云尚度假置業(yè)有限公司以3.8億元的價格竟得片區(qū)202畝建設(shè)用地，用于建設(shè)大漁片區(qū)被拆遷居民的保障性安居工程項目；2018年10月18日，泰國帕塔拉集團(tuán)旗下子公司——昆明帕塔泰健康管理發(fā)展有限公司通過競拍獲得片區(qū)166畝商業(yè)用地，泰國帕塔拉集團(tuán)將斥資20億，在該地塊上打造“帕塔拉·湖岸（昆明）國際醫(yī)養(yǎng)健康社區(qū)”項目。

其次是大漁片區(qū)兩個停滯項目——經(jīng)典昆明灣、彩虹天地商業(yè)廣場也得以復(fù)活。其中彩虹天地商業(yè)廣場在停工2年后，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)接盤恢復(fù)開發(fā)，并更名為“遠(yuǎn)洋新干線”重啟銷售。經(jīng)典昆明灣項目用地由經(jīng)典地產(chǎn)于2011年獲得，2015年4月，華信控股入主經(jīng)典地產(chǎn)，接手包括昆明灣在內(nèi)的7個項目，不過華信控股并未啟動昆明灣的開發(fā)，直至2018年5月，佳兆業(yè)與華信控股達(dá)成戰(zhàn)略合作，昆明灣在首批合作項目名單內(nèi)。

再次，除了已經(jīng)成交的項目用地外，包括澳洲威秀大漁主題旅游綜合體、派拉蒙昆明國際度假區(qū)等項目，目前正在推進(jìn)中，而且根據(jù)度假區(qū)管委會釋放的消息，派拉蒙昆明國際度假區(qū)將于今年啟動建設(shè)。

盡管大漁片區(qū)的開發(fā)已經(jīng)打破僵局，但從早期簽約和意向項目名單看，差不多還有一半的項目要么還在“紙上談兵”，并無實質(zhì)性動作，要么早已事實上被放棄，而大漁片區(qū)的規(guī)劃中，還有滇池之濱東南亞南亞商品購物街、大漁之眼等項目，更是連招商都未完成，還在苦苦尋找“買家”。

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