隨著宏觀(guān)調(diào)控和地方新政的實(shí)施，擁有10萬(wàn)—20萬(wàn)元資金的中小型投資者難以找到合適的商鋪進(jìn)行投資，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的商鋪漸漸成為新的投資潮流。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是街鋪、商場(chǎng)內(nèi)鋪，還是底商、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，最重要的當(dāng)然是保障和套現(xiàn)能力。眾所周知，經(jīng)營(yíng)權(quán)不獨(dú)立，一個(gè)商戶(hù)對(duì)應(yīng)很多業(yè)主的商鋪，一旦出現(xiàn)租賃矛盾等糾紛，將增加極大套現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。因此，只有“單一業(yè)權(quán)”才能實(shí)現(xiàn)最好的管理，而多業(yè)權(quán)的物業(yè)很難做到這一點(diǎn)。位于人民西路的金店?yáng)|卻做到了這一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商為了讓物業(yè)的保值增值，長(zhǎng)期不斷地對(duì)物業(yè)進(jìn)行投資和推廣，改善物業(yè)的軟硬設(shè)施以及管理服務(wù)，不斷增強(qiáng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的知名度，如建立市場(chǎng)網(wǎng)站、贊助冠名、舉辦文化活動(dòng)等。

據(jù)金店?yáng)|項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目商鋪不僅全部為現(xiàn)房，而且是已成功招商開(kāi)業(yè)的熟市熟鋪。鋪價(jià)低至10萬(wàn)元起，起價(jià)僅2700元/平方米，均價(jià)3800元/平方米。當(dāng)然，對(duì)投資者更重要是回報(bào)政策：第一年10%，第二年12%，第三年至第六年15%，到第七年回報(bào)達(dá)18%。照此計(jì)算，7年即可收回100%投資本金。另外，金店?yáng)|還擁有原價(jià)回購(gòu)的政策，屆時(shí)投資者既可以采取回購(gòu)，又可以選擇續(xù)簽合同。

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