近年來(lái)，龍泉路沿線地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出現(xiàn)了井噴之勢(shì)，一大批新樓盤密集涌現(xiàn)，碧桂園、中海將其作為重倉(cāng)之地繼續(xù)深耕，各自都布局了4盤，最近，昆明樓市前兩強(qiáng)——俊發(fā)和萬(wàn)科也不約而同的落地新項(xiàng)目，而融創(chuàng)等大房企也在謀劃欲占據(jù)一席之地。龍泉路沿線開(kāi)發(fā)迎來(lái)新的一波高潮。由于先天的地形特點(diǎn)和規(guī)劃限制，片區(qū)內(nèi)的樓盤開(kāi)發(fā)幾乎清一色的以居住為主，隨著居住人口的增加，逐漸顯露缺少大型商業(yè)中心和商務(wù)服務(wù)的短板。此時(shí)，作為龍泉路唯一的大型商業(yè)綜合體，萬(wàn)彩城凸顯出在戰(zhàn)略上和業(yè)態(tài)上的巨大優(yōu)勢(shì)。

萬(wàn)彩城占據(jù)龍泉路樞紐區(qū)位

所有好的東西都向這里匯集——龍泉路

龍泉路南起小菜園立交橋，北至茨壩立交橋，全長(zhǎng)約12.1公里，沿線整體地勢(shì)西高東低，西側(cè)緊鄰昆明的“龍脈”長(zhǎng)蟲(chóng)山，東側(cè)則是繁華的北市區(qū)，也是主城區(qū)內(nèi)唯一的以山地和坡地地形為特色的區(qū)域，長(zhǎng)蟲(chóng)山生態(tài)公園、黑龍?zhí)丁⒗ッ髦参飯@等大型生態(tài)資源簇?fù)�，最近又有�?guó)家植物博物館也確定選址北段的茨壩片區(qū)，周邊生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)越，宜居屬性突出，因此片區(qū)規(guī)劃也更加傾向于居住屬性。

龍泉路與北京路同為連接北市區(qū)與主城的兩條重要干道，北京路沿線的開(kāi)發(fā)較早，早已發(fā)展的如日方中，而龍泉路則以自身極佳的生態(tài)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)當(dāng)仁不讓成為第二條北京路，呈現(xiàn)出一片開(kāi)發(fā)的“藍(lán)�！薄�

正是基于這些因素，大牌開(kāi)發(fā)商紛紛布局龍泉路，4年前以萬(wàn)彩城為代表的多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落子龍泉路后，新入昆的碧桂園和中海也緊隨其后，紛紛在龍泉路周邊落子多個(gè)項(xiàng)目，今年，俊發(fā)、萬(wàn)科、融創(chuàng)也看中了這塊風(fēng)水寶地，新樓盤也急劇增多，縱觀龍泉路沿線的樓盤項(xiàng)目，都最大程度地體現(xiàn)和發(fā)揮了片區(qū)的生態(tài)宜居屬性，住宅開(kāi)發(fā)成為各個(gè)樓盤的共同選擇，而萬(wàn)彩城則成為了龍泉路上唯一的大體量商業(yè)綜合體項(xiàng)目，承擔(dān)起服務(wù)整個(gè)片區(qū)商業(yè)商務(wù)服務(wù)的重任。

萬(wàn)彩城是龍泉路沿線唯一大型商業(yè)綜合體

龍泉路唯一大型商業(yè)綜合體—萬(wàn)彩城

在龍泉路的開(kāi)發(fā)初期，萬(wàn)彩城就已早早進(jìn)駐，規(guī)劃有百年名校公立龍泉武成小學(xué)和金寶寶幼兒園以及25萬(wàn)方的商業(yè)，體量大、業(yè)態(tài)全面，讓萬(wàn)彩城具備了服務(wù)周邊更多居民的全面能力。

而龍泉路占據(jù)了兩大主干道——二環(huán)北路、龍泉路交匯的獨(dú)有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使得項(xiàng)目的輻射范圍足夠大，具備了成為龍泉路甚至整個(gè)北市區(qū)商業(yè)中心的可能性。

如果說(shuō)便捷的交通和大體量的商業(yè)中心使萬(wàn)彩城成為龍泉路商業(yè)中心提供了可能，那么片區(qū)密集的人口則使得這種可能變成了必然。

萬(wàn)彩城效果圖

項(xiàng)目周邊的玖如堂、實(shí)力壹方城、江岸小區(qū)、泰旸新城等小區(qū)開(kāi)發(fā)時(shí)間較早，常住人口眾多，云南旅游學(xué)院、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、云南師范大學(xué)文理學(xué)院等高校帶來(lái)了一大批年輕消費(fèi)者，五華區(qū)政務(wù)服務(wù)中心、平安人壽保險(xiǎn)的落地更加劇了萬(wàn)彩城人口的流動(dòng)性。密集的人口帶來(lái)的消費(fèi)需求壓力亟需一個(gè)大體量的商業(yè)中心來(lái)釋放。

萬(wàn)千人流匯聚，萬(wàn)彩城未來(lái)可期

而萬(wàn)彩城由于開(kāi)發(fā)較早，目前住宅開(kāi)發(fā)基本完成，大批居民入住，6多萬(wàn)方獨(dú)立商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)正緊鑼密鼓，未來(lái)家樂(lè)福旗艦店的進(jìn)駐將使居住氛圍進(jìn)一步成熟、配套更加完整，在未來(lái)龍泉路沿線樓盤大批進(jìn)入交房期的時(shí)候，將同步提供片區(qū)最大最好的商業(yè)中心。萬(wàn)彩城成為龍泉路上的商業(yè)中心，輻射和服務(wù)全線已是大勢(shì)所趨。

北市區(qū)商業(yè)中心統(tǒng)計(jì)

更重要的是，整個(gè)北市區(qū)的商業(yè)一直比較匱乏，尤其是大型商業(yè)中心僅有昆明廣場(chǎng)、欣都龍城等少數(shù)幾個(gè)，萬(wàn)彩城商業(yè)中心的優(yōu)勢(shì)不僅在于其體量業(yè)態(tài)，更具有現(xiàn)實(shí)意義的，是項(xiàng)目的樞紐區(qū)位決定了其輻射的范圍將遠(yuǎn)不止龍泉路沿線，更借著交通干道的便利通達(dá)，影響力將覆蓋整個(gè)北市區(qū)甚至昆明主城。

萬(wàn)彩城的未來(lái)，隨著龍泉路片區(qū)商業(yè)商務(wù)中心地位的確立，人流物流財(cái)流匯聚的場(chǎng)景可以預(yù)見(jiàn)，投資價(jià)值躍然而出，現(xiàn)在投資正是最有遠(yuǎn)見(jiàn)的選擇。

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