距離招商蛇口接手昆鋼9項(xiàng)目已過去一年，就目前來看，招商蛇口接手的這些項(xiàng)目差不多都有了新的進(jìn)展。其中，晉寧項(xiàng)目和呈貢原雨花國(guó)際現(xiàn)都已改頭換面重新亮相。就在最近，團(tuán)山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠兩個(gè)位于昆明市區(qū)的舊工廠項(xiàng)目也發(fā)布了地塊規(guī)劃公示，這對(duì)于招商啟動(dòng)后續(xù)開發(fā)也是一個(gè)很不錯(cuò)的消息。

去年4月，招商蛇口與昆鋼達(dá)成合作協(xié)議，通過合作的方式獲得昆鋼9個(gè)項(xiàng)目的操盤權(quán)。這9個(gè)項(xiàng)目分別為雨花國(guó)際、晉寧項(xiàng)目、石林江岸鑫城項(xiàng)目、鳳凰御景二期、安寧太平龍旺瑞城二期及后續(xù)項(xiàng)目、騰沖自在山居、團(tuán)山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠、九號(hào)院項(xiàng)目。

招商翰林大觀效果圖

其中，雨花國(guó)際位于呈貢大學(xué)城片區(qū)，由招商蛇口接手后更名招商翰林大觀，項(xiàng)目現(xiàn)已入市銷售。招商蛇口首推A5地塊板式住宅，戶型面積在78-168平米。雨花國(guó)際項(xiàng)目自招商蛇口接手后便迅速步入正軌，今年9月首次開盤時(shí)市場(chǎng)反響不錯(cuò)。

今年5月，位于晉寧的招商依云郡項(xiàng)目正式開工，也是招商獲得昆鋼9項(xiàng)目后首先亮相的項(xiàng)目。據(jù)了解，招商依云郡位于晉寧昆陽鎮(zhèn)，占地約115畝，規(guī)劃有12棟98-165平米的墅質(zhì)高層產(chǎn)品。招商翰林大觀、招商依云郡的亮相也標(biāo)志著招商蛇口在這一年內(nèi)就新增了2盤。

就在最近，昆明市規(guī)劃局還接連發(fā)布了團(tuán)山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠地塊的規(guī)劃公示，招商接手的又有兩個(gè)項(xiàng)目獲得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。根據(jù)規(guī)劃公示，團(tuán)山鋼鐵廠地塊占地200余畝，其中包含有140畝住宅用地、55畝教育用地。涼亭軋鋼廠地塊占地約145畝，其中包含約97畝的住宅用地。從規(guī)劃看，這兩項(xiàng)目都位于昆明主城區(qū)，且適宜打造居住型小區(qū)。

涼亭鋼鐵廠地塊位置

根據(jù)昆鋼官微消息，昆鋼建投集團(tuán)目前已經(jīng)上報(bào)了團(tuán)山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠項(xiàng)目關(guān)于按協(xié)議出讓方式辦理土地手續(xù)的請(qǐng)示。由于這兩個(gè)項(xiàng)目也位列招商蛇口和昆鋼合作的9項(xiàng)目之中，隨著項(xiàng)目逐步啟動(dòng)，相信距離招商蛇口正式獲得土地也不遠(yuǎn)了。

另外，根據(jù)昆鋼官微消息，石林江岸鑫城項(xiàng)目約94畝的土地則將通過資產(chǎn)剝離方式解決，目前已上報(bào)《關(guān)于擬剝離云南昆鋼鋼結(jié)構(gòu)屋業(yè)置業(yè)有限公司部分資產(chǎn)以盤活石林項(xiàng)目土地的行為請(qǐng)示》。對(duì)于氣象路9號(hào)院項(xiàng)目，招商蛇口目前正在完善項(xiàng)目初步概念方案。氣象路9號(hào)院位于西山區(qū)金碧片區(qū)氣象路9號(hào)，項(xiàng)目具體信息暫時(shí)未知。

在招商獲得昆鋼的9個(gè)項(xiàng)目中，除了團(tuán)山鋼鐵廠、涼亭軋鋼廠、氣象路9號(hào)院外，還有鳳凰御景二期項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)。鳳凰御景項(xiàng)目位于西山區(qū)滇池路和二環(huán)南路交匯處，二期可開發(fā)面積有百來畝，且地段也很不錯(cuò)。不過，目前還沒有鳳凰御景二期的最新消息。

加上太平龍旺瑞城二期和騰沖自在山居項(xiàng)目，招商蛇口接手的昆鋼9項(xiàng)目中，僅剩下3個(gè)未有后續(xù)進(jìn)展。但總體來看，自招商蛇口接手后多個(gè)項(xiàng)目都明顯提速�？梢灶A(yù)見，招商蛇口接下來將會(huì)有不少新收獲。

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