持續(xù)兩年的國(guó)家植物博物館選址工作，終于在上個(gè)月有了結(jié)果，茨壩黑龍?zhí)秴^(qū)域成為國(guó)家植物博物館的最終建設(shè)地。有消息稱，博物館的確切地點(diǎn)是中科院植物所和黑龍?zhí)豆珗@之間的三角地帶。根據(jù)此前流傳出的設(shè)計(jì)效果圖，國(guó)家植物博物館的建設(shè)規(guī)模相當(dāng)龐大，幾乎占據(jù)了黑龍?zhí)豆珗@后邊的整個(gè)山坡，據(jù)說(shuō)建設(shè)資金高達(dá)10多個(gè)億。

黑龍?zhí)秶?guó)家公園板塊大致范圍

國(guó)家植物博物館選址黑龍?zhí)秴^(qū)域，對(duì)于茨壩片區(qū)和黑龍?zhí)吨苓叺貐^(qū)的開發(fā)，無(wú)疑是重大利好。黑龍?zhí)妒抢ッ髦匾L(fēng)景名勝區(qū)，但周邊區(qū)域的開發(fā)卻長(zhǎng)期滯后，除了多年前落地于此的學(xué)校、科研院所和老企業(yè)，在最近20年的昆明城市建設(shè)中，黑龍?zhí)秴^(qū)域幾乎成為被遺忘的角落，就連房地產(chǎn)開發(fā)也聊勝于無(wú)，多年來(lái)，在黑龍?zhí)秴^(qū)域開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目只有都市楓林和山水云天，以及近期開發(fā)的云錫琥珀和駱駝灣，開發(fā)規(guī)模小，時(shí)間上也不連續(xù)，和昆明其他公園地帶相比，差距相當(dāng)大。

和黑龍?zhí)锻幚ッ鞅苯嫉貐^(qū)的金殿風(fēng)景區(qū)，早在10多年前就成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，而且成功制造了“世博國(guó)家公園板塊”的概念，圍繞金殿公園和世博園開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目至少有10多個(gè)，開發(fā)勢(shì)頭至今仍在持續(xù)。實(shí)際上，金殿和世博園周邊的環(huán)境狀況和黑龍?zhí)断嗖畈欢�，到市中心的距離也比較接近，而且所謂“世博國(guó)家公園”只是一個(gè)噱頭，無(wú)論是金殿公園還是世博園，都不能稱之為“國(guó)家公園”。但即將在黑龍?zhí)督ㄔO(shè)的國(guó)家植物博物館則是名副其實(shí)的國(guó)家級(jí)自然展館與公園。

黑龍?zhí)毒皡^(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊具有開發(fā)高端樓盤的有利條件

黑龍?zhí)秴^(qū)域開發(fā)落后，原因是多方面的，比如交通上相對(duì)是個(gè)死角，距離市區(qū)較遠(yuǎn)，城市配套落后，但更重要的是，由于黑龍?zhí)吨苓厖^(qū)域較早集中了國(guó)家、省、市三級(jí)多家科研、教育、企業(yè)單位，加之屬于山林地勢(shì)，造成開發(fā)縱深空間不夠，土地不易整合的問(wèn)題，影響了連片開發(fā)。

這一問(wèn)題實(shí)際上也是黑龍?zhí)秴^(qū)域在競(jìng)爭(zhēng)國(guó)家植物博物館選址時(shí)的一大不利因素，如今博物館建設(shè)地點(diǎn)雖然已經(jīng)確定，但問(wèn)題依然存在。據(jù)消息靈通人士透露，盤龍區(qū)在贏得國(guó)家植物博物館落地后，接下來(lái)的挑戰(zhàn)就是為博物館的建設(shè)整合土地，其中涉及大量拆遷，代價(jià)和難度都不小。雖然國(guó)家植物博物館有國(guó)家、昆明市的資金支持，但盤龍區(qū)至少在提供建設(shè)土地上要付出真金白銀的代價(jià)。

不過(guò)隨著國(guó)家植物博物館的建設(shè)，盤龍區(qū)打造茨壩生物小鎮(zhèn)的計(jì)劃也算是有了一個(gè)良好的開端，10多億的博物館工程，建成后巨大的旅游、科研價(jià)值，都將大大增加黑龍?zhí)吨苓厖^(qū)域的吸引力和開發(fā)速度，以國(guó)家植物博物館和黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園為核心，有望形成一個(gè)輻射周邊2公里范圍的公園物業(yè)開發(fā)區(qū)。

不過(guò)，盤龍區(qū)能否圍繞國(guó)家植物博物館和黑龍?zhí)豆珗@，再造一個(gè)國(guó)家公園板塊，除了博物館本身落地建設(shè)帶來(lái)的契機(jī)，還需要盡早爭(zhēng)取地鐵8號(hào)線立項(xiàng)，升級(jí)改造黑龍?zhí)吨苓吢肪W(wǎng)，改善區(qū)域交通條件。而制約以往開發(fā)的土地零碎、空間不足的問(wèn)題，如果盤龍區(qū)能夠在為國(guó)家博物館征地的過(guò)程中，對(duì)黑龍?zhí)都按膲螀^(qū)域的土地資源進(jìn)行整合，促成一批機(jī)構(gòu)、企業(yè)的搬遷，加快周邊城中村的改造步伐，最大量釋放土地空間，也將能得到極大改善。

在爭(zhēng)奪國(guó)家植物博物館落地的過(guò)程中，盤龍區(qū)志在必得，如今得償所愿，怎樣才能充分利用這一國(guó)家級(jí)建設(shè)工程帶來(lái)的巨大紅利，還需要從長(zhǎng)計(jì)議。

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