在去年發(fā)布的《昆明市規(guī)劃局行政審批服務手冊（2017版）》當中，昆明市明確表示，昆明將降低二環(huán)內中心城區(qū)的開發(fā)強度，控制房地產建設總量。這意味著，昆明二環(huán)內將不再有新批項目開發(fā)。如此一來，昆明中心城區(qū)的開發(fā)機會已然變得極度稀缺，寸土寸金，新項目尤其是能夠兼容商業(yè)服務與居住的大型城市綜合體更是鳳毛麟角。

昆明這些年的城市建設發(fā)展勢頭有目共睹，但其中大部分的新建項目開發(fā)都在二環(huán)甚至三環(huán)以外，一個個新區(qū)拔地而起，不斷拓展城市邊界、更新城市功能，反觀城市中心區(qū)的更新改造和商業(yè)升級就顯得步履相對滯后，傳統中心城區(qū)的格局變化不大，不管是居住還是商業(yè)服務都亟待升級。

昆明市中心夜景

城市的發(fā)展離不開品牌開發(fā)商的深度參與，50強房企海倫堡與昆明這座城市的關系就是最好的例證，繼南市區(qū)530萬方的海倫國際之后，海倫堡又一大型城市綜合體項目海倫堡中央廣場又承擔起昆明中心城區(qū)升級變革的榮耀使命。

海倫堡中央廣場作為昆明城央獨一無二的百萬方綜合體，不僅僅是一個簡單的大型居住社區(qū)，更是一個肩負改變昆明傳統城區(qū)商業(yè)格局的城市綜合體。由于優(yōu)越的一環(huán)區(qū)位，在居住市場炙手可熱，項目推出至今尚且未滿兩年的時間，住宅板塊就已收官在即，眼下，21萬方的大型商業(yè)接踵而至，正蓄勢待發(fā)。

海倫堡中央廣場商業(yè)效果圖

八年前，海倫堡地產迎著房地產行業(yè)的新紀元落腳昆明，以海倫國際為起點，深度參與城市的運營與建設，先后呈現出海倫國際、海倫先生、海倫中心、海倫堡中央廣場四部作品，家喻戶曉。對于昆明而言，海倫堡并不單單是這座城市的開拓者，他更是城市的解讀者與文化的傳承者，這一點，海倫堡中央廣場將是最好的見證。

還記得今年夏天地鐵1號線的紅色車廂嗎？海倫堡讓昆明的人文歷史搭上快車，令數以萬計的乘客記住了昆明城曾與河道有關的城市命運。而最巧合的是，海倫堡中央廣場的選址，正位于百年前運糧河的重要節(jié)點，曾經見證著古代昆明“檣林帆云，人貨不絕”的盛況，承載起厚重的文化記憶。如今，海倫堡中央廣場以百萬方體量虎踞人民西路，在吸收了海倫城市廣場成功的商業(yè)運營經驗后，海倫堡中央廣場大體量的商業(yè)重磅落地，意在重塑地標，再啟西市繁榮，將海倫堡地產與昆明共生共榮的城市運營觀體現得淋漓盡致。

海倫堡中央廣場當然擔得起這樣的使命。自上個世紀90年代昆明市開發(fā)建設環(huán)城西路沿線多個居住小區(qū)以來，時隔20多年，海倫堡中央廣場使這一區(qū)域再次出現了旗艦型的大型綜合體。項目總占地面積高達363畝，總建筑面積約103萬方，將商業(yè)商務、住宅、教育集于一身，是昆明城市中心區(qū)域內唯一在售的百萬方大型城市綜合體，可以說頭戴主角光環(huán)。

海倫堡中央廣場效果圖

海倫堡中央廣場擇址昆明城央正西方，東可承接小西門到翠湖的文脈，西可呼應未來圍繞草海展開的滇池湖岸開發(fā)。不僅如此，在海倫堡中央廣場的商業(yè)中心與地鐵3號線—梁家河站之間，將打通一條地下商街，實現社區(qū)、商業(yè)與地鐵的無縫接駁。

與此同時，海倫堡中央廣場自身規(guī)劃打造“幼兒園—小學—初中—高中”的全齡教育體系，成為了目前昆明二環(huán)內唯一具備全齡教育配套體系的樓盤。項目一公里范圍內云集著省內頂級的醫(yī)療資源、昆明一流的商業(yè)配套與包括地鐵在內的發(fā)達交通體系。區(qū)位與體量使海倫堡中央廣場備受青睞，從而擔當起擴大昆明中央居住區(qū)范圍、提高中央居住區(qū)生活品質的重任，接駁地鐵的21萬方復合商業(yè)，也使項目承擔著城市中心區(qū)以及整個昆明商業(yè)升級與變革的使命，必將改寫昆明的城市面貌與商業(yè)格局。

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