截止上周末，在巫家壩首批拍賣中拿地的四個樓盤已全部亮相，巫家壩的豪門盛宴正式拉開了架勢，而最后一個開放售樓部的中鐵建西派國樾卻顯得不急不躁，頗有一副慢工出細活的模樣，之所以如此，根本原因在于西派國樾拿了一手好牌。

如今，各路大牌玩家紛紛亮出自己的底牌，巫家壩一派硝煙彌漫。而中鐵建最后才推出的西派國樾能否一路殺出重圍？主打大戶型、定位高端的西派系產(chǎn)品究竟有何殺手锏？

巫家壩自城市新中心的定位規(guī)劃落地，可以說是“黃袍加身”，從一開始就注定坐擁昆明最頭部的資源，與之相匹配的也必定是各家大佬最拿得出手的TOP系產(chǎn)品。如果說巫家壩可稱得上昆明的頭部資源所在，那么，占據(jù)巫家壩核心區(qū)超過三分之一面積，5070畝的中央公園就是巫家壩的頭部資源。可以預見，巫家壩的未來將通過城市新中心的聚集效應帶來更多的規(guī)模效益、經(jīng)濟擴散效應。

圖1西派國樾區(qū)位示意圖

“欲戴王冠，必承其重”，凡占位中央公園前排者，非佼佼者不可。這一點，占據(jù)了頭部資源的西派國樾想必感同身受。

眾所周知，巫家壩的拿地限制條件嚴苛，導致房企準入門檻提高，但這也直接奠定了巫家壩新城市中心高規(guī)格定位的基礎。目前，中鐵建西南總部、中交南亞總部、綠地東南亞總部、保利西南總部、中建西南總部都已確定選址于此。由此形成一個局面：各路豪強紛紛推出自己最好的產(chǎn)品，來匹配巫家壩的區(qū)位優(yōu)勢以及不可復制的土地價值。

巫家壩總體規(guī)劃效果圖

因此不妨大膽預測，巫家壩扎堆聚集的這些新項目，必將是昆明樓市迄今為止最高等級的完美主義作品。

但何為完美？中鐵建西派國樾或許是這個問題的最佳作答者。

首先，在寸土寸金的巫家壩，中鐵建拿下緊鄰中央公園規(guī)劃總4個住宅地塊中的3個。以如此優(yōu)渥的先天優(yōu)勢，即便不做任何創(chuàng)新，甚至就是打造和其他樓盤一樣的產(chǎn)品，都是毫無疑問“躺贏”的局面。

但跟風或者模仿并不是中鐵建的風格，中鐵建選擇了引領和創(chuàng)新，去打造區(qū)域內最高端的產(chǎn)品。中鐵建始終堅持產(chǎn)品主義初心，認真對待產(chǎn)品每一處細節(jié)，從內到外滲透傳承著西派系血統(tǒng)的完美主義理想：定位高端、擇址苛刻、大師設計、匠心打造。

西派國樾首開的北側地塊位于春城路與官渡區(qū)409路交匯口，與中央公園只隔一條經(jīng)五路，這也是真正意義上實現(xiàn)了中央公園就在家門口。按照巫家壩片區(qū)規(guī)劃，北部區(qū)域將規(guī)劃為CBD商務區(qū)，而西派國樾恰巧坐落于此，如此地塊價值，再談剛需，豈不是暴殄天物。

西派國樾效果圖

中鐵建顯然并沒有這樣做，其推出的是定位高端、致力深改的豪宅產(chǎn)品。西派國樾占地140.39畝，面積算不上大，于千金難求的城市CBD聚集區(qū)已是彌足珍貴，但西派國樾的建筑密度卻只有20.57%，直白地說，也就是整個地塊只有1/5用于建筑，其他都用于園林、綠化、道路等公共設施�？梢哉f西派國樾犧牲了經(jīng)濟效益，換來的是真正品質生活的提升。

和其他城市的西派系一樣，西派國樾的全系規(guī)劃設計都是大師擔綱：建筑規(guī)劃由上海日清建筑設計公司設計大師宋照方及知名空間設計團隊EMO易墨聯(lián)袂打造，園林由國際知名景觀設計師Tawatchai Kobkaikit（塔瓦才·科博凱奇）設計。

西派國樾園林景觀效果圖

戶型產(chǎn)品方面，西派國樾保持了高端項目對空間尺度上的最大尊重，項目為純板式設計，戶型面積區(qū)間140-360平米，臻美精裝交付。即使是140平米這樣的西派國樾入門級產(chǎn)品，也是3米的層高，兩梯兩戶設計；360平米的旗艦豪宅層高則達3.6米，360平米的奢闊豪宅帶來的不僅是高端與大尺度，還有頂級的奢華體驗，私家天際泳池更是昆明罕見巫家壩獨家。而西派系精裝體系，還做到了全屋65%以上石材鋪面。

西派國樾精裝大平層效果圖

業(yè)主購房時考慮的車位問題，在西派國樾則毫無壓力，項目車位配比最低為1:1.9，360平米的頂級大豪宅更是達到1:2.7。值得一提的是，目前昆明市場主流車位配比為1:0.8。據(jù)了解，西派國樾的地下車庫都是精裝修。

西派國樾秉承著完美主義，產(chǎn)品力做到了無懈可擊，同時物業(yè)當然也是項目的加分項，據(jù)悉，西派國樾的物業(yè)由中國鐵建物業(yè)負責，有7×24小時樓棟專屬管家服務、保姆式家政服務、特約醫(yī)療家庭保健服務、個性化私人護送等特色服務，為業(yè)主的居住舒適性保駕護航。

西派國樾入戶大堂效果圖