云南城投置業(yè)的千畝大盤“古滇未來城”已轉手他人，這家房企就是四川清鳳，一家在地產圈都幾乎少有人知曉的開發(fā)商。

近日（9月28日），古滇·未來城銷售中心開放暨清鳳房歌公司成立2周年盛典舉行，會議現(xiàn)場的宣傳背景板上赫然印著“清鳳房歌”的公司logo，清鳳房歌公司領導何曉娟也在致辭中提到“2018年8月，清鳳房歌公司首次踏入昆明，于滇池畔，16000畝休閑旅游度假區(qū)內，打造千畝智慧養(yǎng)生大城”。這個項目，就是緊鄰諾仕達開發(fā)的古滇名城的古滇未來城。

古滇未來城暨清鳳房歌公司成立2周年盛典

古滇未來城占地1171畝原本由云南城投置業(yè)主導開發(fā)

古滇未來城原本屬于七彩云南·古滇名城的南部城市服務區(qū)項目，坐落于滇池南岸，占地面積約1171畝，最初由諾仕達集團負責開發(fā)，項目公司為昆明七彩云南城市建設投資有限公司（以下簡稱：昆明七彩公司）。

2016年底，云南城投置業(yè)公司通過增資擴股，收購了昆明七彩公司70%股權，拿下了七彩云南·古滇名城的南部城市服務區(qū)1171畝土地后續(xù)開發(fā)與管理權，并將項目命名為古滇未來城，計劃打造為大型養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。

從古滇未來城項目公司最新的股權信息來看，昆明七彩公司目前有3個企業(yè)股東：云南城投置業(yè)為控股大股東，占有65%的股本，諾仕達集團旗下的古滇投資公司還占有30%股權，另外云南城投置業(yè)的參股公司國壽云城占有5%的股權。

古滇未來城區(qū)位圖

然而古滇未來城的控股企業(yè)——云南城投置業(yè)，又正計劃將昆明七彩公司59.5%的股權轉讓給四川省清鳳現(xiàn)代房地產開發(fā)有限責任公司。今年8月12日，云南城投置業(yè)發(fā)布公告稱，與四川省清鳳現(xiàn)代房地產開發(fā)有限責任公司（下稱“四川清鳳地產”）簽署合作協(xié)議，后者擬競買昆明七彩公司59.5%的股權。如果成功轉讓，清鳳地產將成為古滇未來城的控股大股東，主導項目開發(fā)。

雖然昆明七彩公司的股權截止到目前還尚未完成變更，但從目前情況來看，四川清鳳地產接手古滇未來城一事已基本敲定，項目定位也沒變，計劃打造為集康養(yǎng)、文旅為一體的環(huán)滇池大型文化旅游康養(yǎng)生態(tài)新城，項目營銷中心計劃在10月1日正式開放，首推海雲薈組團，戶型面積為88-160平米的高層住宅和160—190平米的美墅。

如今，四川清鳳地產首次踏入昆明，通過控股昆明七彩公司拿下了古滇未來城的開發(fā)主導權，從昆明七彩公司股權關系的演變來說，諾仕達和云南城投置業(yè)先后退居小股東，僅占有部分權益，而四川清鳳操盤的古滇未來城，由于項目位置和定位都與七彩云南古滇名城極為類似，不可避免的成為了片區(qū)內最大的競爭對手。

古滇未來城首批項目效果圖

古滇未來城首批地塊效果圖

關于清鳳地產

說了那么多關于古滇未來城的歷史，那接手古滇未來城開發(fā)的這家清鳳地產到底是什么來頭？

公開資料顯示，與云南城投置業(yè)簽訂協(xié)議的“四川清鳳地產”創(chuàng)始于上世紀90年代，創(chuàng)建于成都金堂，注冊資金2.6億元，2006年6月整合組建清鳳集團，是一家以房地產開發(fā)為龍頭，融建筑施工、物業(yè)管理為一體的多元化綜合型集團公司，業(yè)務遍布海南、廣東、四川等地，同時活躍于北京、上海、蘇州等一線城市。雖然2016年公司房地產業(yè)務銷售額突破30億元人民幣，經營規(guī)模和綜合實力居四川省50強，但在全國來說沒有太大的知名度。

而此次在古滇·未來城銷售中心開放暨清鳳房歌公司成立2周年盛典上出現(xiàn)的“清鳳房歌”公司，全稱為房歌（海南）信息科技服務有限責任公司，成立于2016年9月，公司注冊地位于海南省三亞市，主要從事三亞度假物業(yè)的分銷工作，也是四川清鳳集團旗下唯一的地產分銷平臺，目前在三亞開發(fā)了清鳳·海棠長灘、清鳳椰林灣等旅游地產項目。　

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