近日，昆明市國土資源局五華區(qū)分局公布了五華區(qū)前三季度的實物土地收儲情況。到8月底，五華區(qū)已完成征地拆遷面積5058.29畝，完成土地收儲面積3438.77畝。收儲地塊涉及西北片區(qū)14、15號地塊、西翥落水洞一期等8個區(qū)級重點項目和右營村等3個城中村項目。從收儲地塊分布來看，五華區(qū)今年以來完成的土地收儲主要分布在西北新城。
西北新城前8月部分收儲地塊大致分布圖
五華區(qū)前8月完成征地拆遷的地塊主要位于普吉、西翥、紅云、蓮華街道辦事處轄區(qū)范圍內。完成收儲的3438畝地分別是西北片區(qū)14、15號地塊、社會福利院周邊地塊、普吉小學選址新建、小普吉四號地塊、西翥落水洞一期、廠口工業(yè)園一期、桃園小村2號地塊LNG、垃圾焚燒廠、糞便處理廠選址新建等8個區(qū)級重點項目和右營城中村改造二期A片區(qū)、龍院、上峰城中村改造5號地塊、核桃箐城中村改造一期等3個城中村項目。
從收儲范圍和數(shù)量看，五華區(qū)前8月完成收儲的土地主要位于西北新城區(qū)域。其中，西北片區(qū)14、15號地塊位于西北新城尹家村片區(qū)，改造面積約956.38畝，片區(qū)土地一級開發(fā)由萬科和世博共同負責。若進展順利，片區(qū)土地將會在今年內進行供應。
普吉小學選址新建用地則位于西北部客運站以北、河北路北側，凈用地面積約29.7畝。社會福利院位于西北新城海屯路和海屯路交匯處，周邊地塊也進行了收儲。
此外，小普吉四號地塊、西翥落水洞一期、廠口工業(yè)園一期、桃園小村2號地塊LNG、龍院、上峰城改5號地塊都位于西北新城。其中，西翥落水洞片區(qū)8月成交559畝土地，由保利地產斬獲。廠口工業(yè)園屬于西翥街道范圍，屬于西北新城的外延部分，一期面積約438畝。
龍院、上峰城中村位于西三環(huán)東側，片區(qū)城改項目為春城慧谷，本次收儲地塊或有可能就是該項目的后續(xù)用地，也很有可能就是碧桂園春城映象用地。
龍泉路旁收儲地塊大致位置
核桃箐城改地塊則位于二環(huán)北路以北，用地面積約226畝，土地一級開發(fā)由德潤負責。據(jù)悉，德潤計劃在核桃箐建設德潤香山項目，以花園洋房主打。既然項目土地已進行收儲，相信距離供應也就不遠了。
右營村城改二期位于龍泉路和紅園路交匯區(qū)域，俊發(fā)于今年6月斬獲其中的部分地塊，用于開發(fā)龍泉俊園。同時，右營城中村改造二期B、C地塊也將馬上進行收儲工作。另外，五華區(qū)還將持續(xù)推進龍苑盛景二期、蓮華小學、昆明學院周邊整合地塊等項目的土地收儲工作。
根據(jù)區(qū)國土局發(fā)布的2018年工作計劃，五華區(qū)將力爭在年內完成土地收儲6000畝，完成土地供應3000畝。和原計劃相比，五華區(qū)目前收儲土地已經接近60%。經云南房網統(tǒng)計，五華區(qū)在今年前8月份共供地1300余畝，如果要完成全年3000畝供地計劃，五華區(qū)在剩下的幾個月內至少還得賣地1700畝，因此，預計從10月到年底，五華區(qū)將出現(xiàn)一個密集供地的高潮。
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