種種跡象表明，從現(xiàn)在起到明年底的一年多時(shí)間里，昆明又將迎來(lái)一波大型購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)高潮。根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)在今明兩年開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心將有11個(gè)之多，總商業(yè)體量接近100萬(wàn)平方米。這將是昆明歷史上大型商業(yè)開(kāi)業(yè)最多最密集的時(shí)期，也是繼2015年前后同德廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等相繼開(kāi)業(yè)后，昆明再一次出現(xiàn)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)高潮。在實(shí)體商業(yè)遭受空前沖擊的背景下，如此之多的新建商業(yè)中心密集開(kāi)業(yè)，昆明商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)必將更加慘烈，一場(chǎng)惡戰(zhàn)在所難免。

據(jù)云南房網(wǎng)粗略統(tǒng)計(jì)，未來(lái)一年昆明預(yù)計(jì)有昆明新城吾悅廣場(chǎng)、云投中心悅云天地、螺螄灣中心大悅城、金地蘭亭廣場(chǎng)、新時(shí)代廣場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物公園、瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園、恒隆廣場(chǎng)、北大資源博泰城、春之眼、新迎新城、宜家家居共11個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃開(kāi)業(yè)，這11個(gè)購(gòu)物中心、總建筑面積預(yù)接近100萬(wàn)平方米（數(shù)據(jù)為粗略統(tǒng)計(jì)，具體開(kāi)業(yè)時(shí)間和商業(yè)面積以開(kāi)發(fā)商公示為準(zhǔn)）。

未來(lái)一年昆明有11個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃開(kāi)業(yè)

從區(qū)域分布上來(lái)看，昆明市中心未來(lái)一年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心最多，包括了北大資源博泰城、恒隆廣場(chǎng)、春之眼的裙樓商業(yè)，以及螺螄灣商業(yè)中心大悅城（一環(huán)邊），這4個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)物中心面積都不小。其中春之眼計(jì)劃建設(shè)1棟407米的主塔和1棟308米的副塔，主要業(yè)態(tài)為酒店、寫(xiě)字樓和公寓。而春之眼的裙樓則為9層總建筑面積約24萬(wàn)平米（購(gòu)物中心面積可能小于24萬(wàn)平米），計(jì)劃在2019年底部分商業(yè)裙樓開(kāi)業(yè)。

更受矚目的當(dāng)然是恒隆廣場(chǎng)。昆明恒隆廣場(chǎng)總建筑面積達(dá)43.2萬(wàn)平方米，其中有16萬(wàn)平方米規(guī)劃為購(gòu)物中心,商業(yè)中心計(jì)劃在2019年年中開(kāi)業(yè)。目前，恒隆廣場(chǎng)寫(xiě)字樓已經(jīng)封頂，高349米的建筑是昆明已建成的第一高樓。

恒隆廣場(chǎng)商業(yè)效果圖

北大資源博泰城規(guī)劃有10萬(wàn)平方米的商業(yè)，主要是一個(gè)5層的裙樓商業(yè)，以及社區(qū)底商，有超市、餐飲、影院、快時(shí)尚等業(yè)態(tài)，計(jì)劃于2018年年底開(kāi)業(yè)，目前博泰城已經(jīng)引入了包括永輝精品超市、華誼兄弟影城商業(yè)品牌。

未來(lái)一年內(nèi)開(kāi)業(yè)的商業(yè)明星還有中糧地產(chǎn)旗下的商業(yè)旗艦——大悅城。昆明大悅城位于螺螄灣中心，項(xiàng)目商業(yè)體量約32萬(wàn)平方米（購(gòu)物中心面積不祥），宣稱要打造昆明單體最大的購(gòu)物中心。目前，昆明大悅城已確定今年12月1日開(kāi)業(yè)，共引入品牌超700家，其中40%品牌是跟隨大悅城戰(zhàn)略布局進(jìn)入昆明的首店品牌。

除了市中心外，西市區(qū)未來(lái)一年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心也有3個(gè)，分別為昆明新城吾悅廣場(chǎng)、云投中心悅云天地、金地蘭亭廣場(chǎng)3家。

其中，昆明新城吾悅廣場(chǎng)是新城控股旗下標(biāo)桿性商業(yè)產(chǎn)品，位于西北新城核心區(qū)，購(gòu)物中心體量約9萬(wàn)平方米，計(jì)劃在今年11月16日開(kāi)業(yè)；云投中心悅云天地建有6萬(wàn)平方米的商業(yè)中心，計(jì)劃在今年開(kāi)業(yè)。金地蘭亭廣場(chǎng)商業(yè)面積規(guī)模較小，約3萬(wàn)平方米，計(jì)劃在今年9月15日開(kāi)業(yè)。

昆明新城吾悅廣場(chǎng)效果圖

另外，昆明東二環(huán)邊還有2個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃在未來(lái)一年開(kāi)業(yè)，一個(gè)是瑞鼎城的愛(ài)琴海購(gòu)物中心，規(guī)劃面積約8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2019年年中開(kāi)業(yè)；新迎新城購(gòu)物中心面積約10萬(wàn)平方米，萬(wàn)達(dá)影城已經(jīng)確定入駐，預(yù)計(jì)2019年開(kāi)業(yè)。

北市區(qū)只有新時(shí)代廣場(chǎng)愛(ài)琴海購(gòu)物公園1個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)，位于小康大道附近，商業(yè)面積約10萬(wàn)平方米，此商業(yè)中心周?chē)?公里內(nèi)還有德潤(rùn)朗悅灣社區(qū)商業(yè)以及和諧廣場(chǎng)商圈。

綜上所述，昆明今明兩年開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心不僅數(shù)量龐大，營(yíng)業(yè)面積驚人，而且大多來(lái)頭不凡，除了早已扎根昆明的愛(ài)琴海購(gòu)物公園，還有號(hào)稱PK萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的新城吾悅廣場(chǎng)，恒隆廣場(chǎng)和大悅城更是國(guó)內(nèi)頂尖購(gòu)物中心，在高端商業(yè)方面的號(hào)召力優(yōu)勢(shì)明顯。如此之多的大中型購(gòu)物中心密集開(kāi)業(yè)，加上昆明最近七八年陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)的商業(yè)體，昆明各類實(shí)體商業(yè)中心的數(shù)量將超過(guò)30個(gè)，總營(yíng)業(yè)面積達(dá)200萬(wàn)平方米以上，而目前昆明市區(qū)常住人口不過(guò)300多萬(wàn)，商業(yè)中心數(shù)量和面積嚴(yán)重過(guò)剩，一場(chǎng)你死我活的惡戰(zhàn)在所難免。

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