9月3日，位于普吉路的保利大家項(xiàng)目開(kāi)始對(duì)免費(fèi)近7個(gè)月的地下負(fù)一層臨停車位收取停車費(fèi)用。不料，一大早就有部分業(yè)主聚集在車庫(kù)入口表達(dá)不滿，甚至有業(yè)主將自己的車停在出入口，阻止其他車輛正常出入。保利大家物業(yè)管理人員上前勸阻時(shí)，遭到部分業(yè)主的語(yǔ)言攻擊，經(jīng)聞?dòng)嵹s來(lái)的王家橋派出所民警調(diào)解，阻攔通道的業(yè)主才將車輛開(kāi)走。

但事情并沒(méi)有結(jié)束，到上午10點(diǎn)左右，保利大家約70多名業(yè)主再次聚集，要求降低收費(fèi)，有業(yè)主再次將車輛停在小區(qū)9棟和13棟兩個(gè)車輛出入口，阻止其他車輛出入，導(dǎo)致保利大家內(nèi)部交通一度癱瘓。經(jīng)街道辦、民警協(xié)調(diào)，業(yè)主代表提出按10元每天收取停車費(fèi)等三項(xiàng)要求，因保利大家物管負(fù)責(zé)人未能現(xiàn)場(chǎng)同意，占據(jù)出入口的業(yè)主堅(jiān)持不開(kāi)走車輛，一度造成普吉路交通癱瘓。

直至9月4日凌晨1點(diǎn)，在經(jīng)過(guò)第二次協(xié)商之后，保利大家項(xiàng)目方同意盡快就收費(fèi)方案回復(fù)業(yè)主，盡快安排業(yè)主見(jiàn)面會(huì)等條件下，業(yè)主才紛紛散去。至此，保利大家因?yàn)橥＼囀召M(fèi)引起的沖突已經(jīng)持續(xù)了17個(gè)小時(shí)，地下停車場(chǎng)也幾乎持續(xù)一天時(shí)間無(wú)法正常使用。

近年，由于城市車輛大量增加，停車矛盾突出，全國(guó)各地因?yàn)樾^(qū)停車收費(fèi)引發(fā)的沖突時(shí)有發(fā)生，昆明市也多次出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主與物管之間爭(zhēng)執(zhí)不下的情形，但像保利大家這樣，業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間阻攔停車庫(kù)出入口，造成小區(qū)乃至周邊交通癱瘓的狀況還比較少見(jiàn)。

如此激烈的沖突因?yàn)橥＼囀召M(fèi)而起，那么，保利大家項(xiàng)目應(yīng)不應(yīng)該對(duì)臨時(shí)停車收費(fèi)？保利大家的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理？業(yè)主提出包月以及每天10元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否具有操作性？

保利大家是西北新城大型新建住宅小區(qū)，總戶數(shù)1871戶，已入住1376戶，入住率達(dá)74%，車位合計(jì)2082個(gè)，負(fù)一層臨停車位490個(gè)，2018年2月8日，保利大家地下車位負(fù)一層對(duì)外臨停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過(guò)昆明市物價(jià)局核準(zhǔn)，昆明市交通運(yùn)輸局審核取得經(jīng)營(yíng)備案證。也就是說(shuō)，保利大家停車場(chǎng)是可以按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，面向業(yè)主以及廣大臨停人群收費(fèi)。而自2018年2月8日至2018年9月2日期間，保利大家停車場(chǎng)在長(zhǎng)達(dá)半年時(shí)間內(nèi)，一直都是讓業(yè)主免費(fèi)停放。

目前，昆明市住宅小區(qū)私家車的停車問(wèn)題一般有兩種解決方案，要么是購(gòu)買車位停放，要么在小區(qū)公用停車位臨時(shí)停車，而小區(qū)則根據(jù)共用車位數(shù)量多寡以及車位成本收取停車費(fèi)，免費(fèi)停車是不可能的，像保利大家這樣在長(zhǎng)達(dá)半年多的時(shí)間里允許業(yè)主免費(fèi)停車，只能是暫時(shí)現(xiàn)象。

對(duì)此，9月3日堵路的保利大家業(yè)主也心知肚明，所以他們的要求也不是免費(fèi)停車，而是降低停車費(fèi)，按每天10元的標(biāo)準(zhǔn)包月停車。這個(gè)價(jià)格是否合理呢？更有業(yè)主提出，需要保利大家項(xiàng)目方，將車位拿出，按150—300/月的價(jià)格對(duì)其租賃，滿足業(yè)主的停車需求，如此一算，臨停車位每天5—10元。

據(jù)了解，每天10元的停車價(jià)格在昆明屬于比較低的水準(zhǔn)，只有一些地段偏遠(yuǎn)、公共停車位充足，占用道路等公共空間停車的小區(qū)，能達(dá)到這個(gè)水平，除此之外，像保利大家這樣的新建小區(qū)，在條件較好的地下車庫(kù)停車時(shí)，收費(fèi)都高于10元。一些位置較好，停車位不足的小區(qū)，臨時(shí)停車甚至每天超過(guò)30元，一個(gè)月上千元。目前保利大家臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，停車一天的費(fèi)用是26元，一個(gè)月780元，屬于目前新建住宅小區(qū)地下車庫(kù)臨時(shí)停車的正常水準(zhǔn)�？梢詫�(duì)比的是，與保利大家毗鄰的花香四季小區(qū)，每天臨時(shí)停車的收費(fèi)也要10多元，而且同樣不允許包月。另外，保利大家已經(jīng)取得云南省道路運(yùn)輸相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，作為經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)，隨行就市收費(fèi)停車也是政策允許的。

其實(shí)，目前停車真正貴的并不是像保利大家這樣的住宅小區(qū)，而是非住宅小區(qū)內(nèi)停車。目前昆明市路邊臨時(shí)停車最貴的要每小時(shí)8元，偏遠(yuǎn)地段也要每小時(shí)4元。同樣是地下停車，在商場(chǎng)和寫字樓停車，收費(fèi)都要貴得多，一般昆明寫字樓停車首小時(shí)收費(fèi)在6元左右，以后每小時(shí)1.5-2元。

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