最近，位于昆明二環(huán)內(nèi)的華潤(rùn)悅府、新迎新城都相繼推出了公寓新品，加上這兩個(gè)項(xiàng)目，目前二環(huán)內(nèi)帶有公寓的樓盤就有七八個(gè)之多，總數(shù)有上萬(wàn)套，位置上也遍及從市中心到二環(huán)邊的各個(gè)方位，選擇余地很大。眾所周知，二環(huán)內(nèi)是昆明房?jī)r(jià)高地，住宅價(jià)格居高不下，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，在二環(huán)內(nèi)購(gòu)買新房確實(shí)壓力很大，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，面積小一些的公寓就更容易承受，作為過(guò)渡是很好的選擇。那么，二環(huán)內(nèi)目前具體有哪些公寓可供選擇呢？小編今天就來(lái)簡(jiǎn)單梳理一下吧!

二環(huán)內(nèi)有公寓產(chǎn)品的樓盤分布情況

先來(lái)看一環(huán)內(nèi)的公寓，目前一環(huán)內(nèi)僅有俊發(fā)逸天峰推有公寓產(chǎn)品，算得上獨(dú)一份。俊發(fā)逸天峰于5月推出87-131平米的公寓，帶裝修交付，均價(jià)約1.7-2萬(wàn)元/平米。不過(guò)，最近環(huán)城南路有一宗18畝的商住混合用地由龍湖斬獲，根據(jù)規(guī)劃條件，地塊很有可能有公寓產(chǎn)品，如果今年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)，有望打破俊發(fā)逸天峰“壟斷“一環(huán)內(nèi)公寓銷售的局面。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，一環(huán)到二環(huán)之間的在售公寓就比較多了，首屈一指的當(dāng)然是去年推向市場(chǎng)的明星樓盤——華潤(rùn)悅府。華潤(rùn)悅府近日開(kāi)盤推售第3棟loft公寓，公寓層高4.5米，戶型面積約38平米，均價(jià)約1.6-1.7萬(wàn)。

二環(huán)內(nèi)的公寓產(chǎn)品信息統(tǒng)計(jì)

二環(huán)內(nèi)另一個(gè)明星公寓樓盤是北大資源博泰城，博泰城的公寓推向市場(chǎng)已經(jīng)有些時(shí)日了，因?yàn)榫o鄰地鐵3號(hào)線，而且就在一環(huán)邊上，所以據(jù)稱銷售不錯(cuò)。目前博泰城有33-46平米的少量公寓在售，帶裝修交付，均價(jià)16000元/平米。

此外，位于北京路與白云路交叉口的昆明廣場(chǎng)悅中心目前也還有少量公寓在售，建筑面積為67-125平米，均價(jià)19000元/平米。悅中心推向市場(chǎng)已經(jīng)有很長(zhǎng)時(shí)間了，與同德昆明廣場(chǎng)僅一路之隔，地鐵站就在樓下，所以現(xiàn)在銷售已經(jīng)接近尾聲。

除了上述早就上市銷售的公寓，在一二環(huán)之間即將開(kāi)盤銷售的公寓也不少，首先值得一提的是螺螄灣中心。螺螄灣中心預(yù)計(jì)10月推出悅π國(guó)際公寓，戶型有50平米、57平米、117平米，均價(jià)預(yù)計(jì)在1.7-2萬(wàn)/平米左右。悅π國(guó)際公寓將以5A標(biāo)準(zhǔn)打造集成化精裝公寓，項(xiàng)目位于環(huán)城南路和南壩路交匯處，位置比較好，可供應(yīng)量較大。因?yàn)?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-1155.html" target="_blank">螺螄灣中心大悅城預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)，所以同屬于螺螄灣中心的悅π國(guó)際公寓關(guān)注度很高。

其次是位于北二環(huán)旁的萬(wàn)彩城近期推出了百爵公寓，戶型面積在39-60平米，有毛坯也有帶裝修的，預(yù)計(jì)很快就將開(kāi)盤。此外，新迎新城也于近日發(fā)布了智慧套裝LOFT公寓產(chǎn)品。據(jù)悉，項(xiàng)目目前在推49平米的公寓，雙層設(shè)計(jì)可拎包入住，還未開(kāi)盤。

除了這些樓盤外，剛于近日拿地的路易公元也規(guī)劃有公寓產(chǎn)品，項(xiàng)目位于人民東路東華小學(xué)旁。若進(jìn)展順利，年內(nèi)可能就會(huì)有公寓的具體產(chǎn)品信息。

尚未公布價(jià)格的幾個(gè)公寓項(xiàng)目因?yàn)槲恢枚冀咏h(huán)，所以售價(jià)肯定不會(huì)超過(guò)2萬(wàn)。

總的來(lái)說(shuō)，由于最近兩年昆明公寓市場(chǎng)升溫，公寓項(xiàng)目逐漸增多，地段好、交通方便、配套有優(yōu)勢(shì)的二環(huán)內(nèi)區(qū)域，更是公寓開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，所以不管是在售還是預(yù)計(jì)投入市場(chǎng)的公寓都比較多。從價(jià)格方面來(lái)看，二環(huán)內(nèi)的公寓價(jià)格區(qū)間在每平方米1.6到 2萬(wàn)之間，和同等地段的住宅相比略低。由于絕大多數(shù)公寓都是精裝拎包入住設(shè)計(jì)，所以如果按毛坯房計(jì)價(jià)，二環(huán)內(nèi)公寓的單價(jià)還是更有競(jìng)爭(zhēng)力一些，加上面積較小，總價(jià)也就更低，比較適合初次置業(yè)的年輕人和外來(lái)投資者。

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