開發(fā)建設一度緩慢的大漁片區(qū)終于要提速了。

近日，昆明滇池國家旅游度假區(qū)（以下簡稱度假區(qū)）召開2018年上半年工作會議，會議指出，今年度假區(qū)擬供地2658畝，目前已完成了大漁片區(qū)綠地集團健康示范城、文化旅游綜合體等5個項目1011畝的土地供應，并且將爭取大漁國際旅游度假綜合體、帕塔拉湖岸國際健康社區(qū)等重大項目年內開工。而這些項目大多位于大漁片區(qū)，可以看出度假區(qū)正在加快大漁片區(qū)的開發(fā)。

大漁片區(qū)規(guī)劃圖（2016年度假區(qū)發(fā)布的最新規(guī)劃）

昆明大漁片區(qū)，位于呈貢新區(qū)的西南部、大漁鄉(xiāng)，北起七星山南部山體邊緣，東至大漁鄉(xiāng)月角塘的鄉(xiāng)域邊界，西臨滇池，于2008年正式由滇池度假區(qū)托管負責開發(fā)管理，并在2010年10月出臺規(guī)劃，明確了大漁片區(qū)的定位是以旅游業(yè)為導向，發(fā)展高端旅游業(yè)。

此規(guī)劃出臺后，大漁片區(qū)看似成為了一塊香餑餑，吸引了華誼兄弟昆明文化小鎮(zhèn)、香港中國國際傳媒集團的5000畝影視城、冠江集團的大漁片區(qū)旅游文化綜合體等多個文旅項目簽約，就連碧桂園的海昌極地海洋公園也傳言稱或落地大漁片區(qū)。不過好消息雖然不斷，但這些項目簽約后大多均再無下文。

直到今年1月，有本地媒體報道稱，從度假區(qū)管委會處得知，除了綠地滇池國際建康城外，澳洲威秀大漁主題旅游綜合體、泰國帕塔拉項目以及華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等項目的落地工作也在積極推進中。

綠地滇池國際健康城沙盤

從進程上來說，大漁片區(qū)近兩年開發(fā)的確有明顯提速，區(qū)域依靠特有的生態(tài)優(yōu)勢吸引了綠地、云南城投集團、北大資源、佳兆業(yè)、遠洋、鄭州浩創(chuàng)等名企落地，拿地方式包括了公開市場舉牌、收并購、合作開發(fā)等。

去年6月初，綠地集團與昆明市簽約，將在大漁片區(qū)投資306億元，開發(fā)約4600畝的綠地滇池建康城項目。同年11月，綠地正式拿下了大漁片區(qū)關坡山共11宗土地，面積約722畝，目前項目已拿到了預售證，正在推售當中。

也是在去年6月，昆明滇池國家旅游度假區(qū)國有資產經營管理有限責任公司轉讓了2宗共223畝土地至昆明方芃置業(yè)有限公司名下，而昆明方芃置業(yè)為北大資源旗下的控股孫公司，北大資源昆明第三個項目落地大漁片區(qū)撈魚河濕地公園旁，目前尚未進行開發(fā)。

今年1月，云南城投集團旗下云南云尚度假置業(yè)有限公司以3.8億元底價拿下大漁片區(qū)約202畝土地，用于回遷房建設。與此同時，遠洋地產在1月份全資收購了昆明滇洱房地產有限公司，通過昆明滇洱地產先后拿下了大漁片區(qū)141畝土地，用于遠洋新干線開發(fā)，擬建設21萬平方米的公寓和1.84萬平方米的商業(yè)，公寓預計本月底開盤。

遠洋新干線區(qū)位

今年5月，佳兆業(yè)與華信控股達成戰(zhàn)略合作，拿下了大漁片區(qū)的“昆明灣”項目。據(jù)悉，昆明灣占地面積約257畝，臨近綠地滇池國際建康城，已有部分建筑主體工程完工，但一直沒有對外銷售，佳兆業(yè)和華信控股達成合作后，可能很快會啟動項目的開發(fā)。之后，鄭州浩創(chuàng)又和廣電合作，共同開發(fā)原廣電苑項目，更名為浩創(chuàng)酌悅。

除了以上幾個項目外，昆明滇池國家旅游度假區(qū)國有資產投資經營管理有限責任公司還計劃建設約27萬平方米的大漁旅游文化綜合體，已經于去年8月取得建筑工程規(guī)劃許可證。

整體來看，度假區(qū)大漁片區(qū)前些年雖然看似火熱簽下了多個大項目，但真正落地的項目并不多，開發(fā)產品只有藍光天嬌城、俊發(fā)時代俊園、廣電苑幾個。如今大漁片區(qū)已有多家大房企入駐開發(fā)，泰國帕塔拉國際集團項目、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)等項目也在推進當中，片區(qū)即將迎來開發(fā)大熱潮。這一開發(fā)盛況，和同處滇池沿岸的海埂、滇池路片區(qū)的鼎盛建設期十分相似，只不過當年滇池路、海埂片區(qū)的開發(fā)基本是本地企業(yè)主導，而大漁片區(qū)的建設則多了綠地、華誼、藍光等外來企業(yè)，甚至還有泰國、澳門等地企業(yè)的身影。巧合的是，大漁片區(qū)其實也是由滇池國家旅游度假區(qū)管理。

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