最近，云南城投又在版納收購(gòu)了一個(gè)萬(wàn)畝文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，但這只不過(guò)是云南城投近年來(lái)向文旅康養(yǎng)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的升級(jí)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中的案例，近年來(lái)，云南城投大舉進(jìn)軍文旅地產(chǎn)，除了云南本省，還陸續(xù)在陜西、四川、廣東等地布局，擴(kuò)張勢(shì)頭引人注目。

7月24日，云南城投置業(yè)股份有限公司（下稱(chēng)“云南城投”）發(fā)布公告稱(chēng)，旗下子公司西雙版納云宇置業(yè)有限公司成功受讓西雙版納盛璟新城投資開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)。而版納盛璟公司則是15000畝旅游地產(chǎn)大盤(pán)——橄欖壩四季度假區(qū)的開(kāi)發(fā)方，這意味著云南城投又獲得了一個(gè)體量龐大的新文旅項(xiàng)目。

云南城投橄欖壩四季度假區(qū)規(guī)劃圖

作為云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“大佬”，云南城投已形成了“夢(mèng)云南”系旅游地產(chǎn)品牌，不僅在云南省內(nèi)開(kāi)發(fā)了雨林瀾山、海東方、茶馬花街、溫泉山谷、太陽(yáng)山、騰沖瑪御谷溫泉小鎮(zhèn)、版納曼弄金灣等10余個(gè)文旅項(xiàng)目，近兩年來(lái)還在省內(nèi)及省外積極擴(kuò)張。

就省內(nèi)來(lái)看，近幾年來(lái)云南城投集團(tuán)旅游地產(chǎn)布局最多的，要數(shù)滇池周邊。除了正在開(kāi)發(fā)的滇池國(guó)際會(huì)展中心外，2015年云南城投天堂島置業(yè)在呈貢滇池東岸及環(huán)湖東路兩側(cè)拿下了608畝土地，用于天堂島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；2016年，云南城投集團(tuán)通過(guò)一系列操作介入古滇名城的開(kāi)發(fā)，與諾仕達(dá)合作開(kāi)發(fā)的古滇未來(lái)城已啟動(dòng)建設(shè)。

2017年初，西山區(qū)發(fā)布消息稱(chēng),云南城投集團(tuán)和萬(wàn)科計(jì)劃投資60億，在草海東岸建設(shè)約3655畝滇池未來(lái)城昆明新天地項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容包括電影樂(lè)園、水樂(lè)園、旅游小鎮(zhèn)等的商業(yè)綜合體。去年12月，云南城投集團(tuán)又與昆明市政府簽署了《中國(guó)昆明晉寧未來(lái)城項(xiàng)目投資框架協(xié)議》，項(xiàng)目擬選址晉寧區(qū)昆陽(yáng)街道和上蒜鎮(zhèn)的滇池南岸湖濱區(qū)域，計(jì)劃總投資約1000億人民幣。

云南城投夢(mèng)云南雨林瀾山

云南城投集團(tuán)的這幾個(gè)項(xiàng)目，已呈現(xiàn)出“包圍”滇池之勢(shì)。

不僅是滇池沿岸的開(kāi)發(fā)，云南城投還擬在石林乃古景區(qū)打造石林康旅田園綜合體項(xiàng)目，雖然項(xiàng)目用地和規(guī)模目前尚未公布，但規(guī)劃采用“農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)”的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，通過(guò)農(nóng)業(yè)基地、文旅環(huán)境、康旅需求三位一體的田園主義為主要載體，全面打造田園綜合體。

除了云南市場(chǎng)的布局，云南城投還以“大并購(gòu)”方式在持續(xù)進(jìn)攻全國(guó)，包括四川、廣州、海南等地。

云南城投秦嶺·皇冠健康小鎮(zhèn)開(kāi)工

云南城投秦嶺·皇冠健康小鎮(zhèn)開(kāi)工（圖來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

去年7月云南城投在陜西的旅游度假項(xiàng)目“秦嶺·皇冠健康小鎮(zhèn)”開(kāi)工，小鎮(zhèn)位于陜西安康市寧陜縣，由云南城投與西安海榮集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，規(guī)劃范圍40平方公里，總投資104億元；

去年11月，云南城投發(fā)布公告稱(chēng)，擬收購(gòu)成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，今年6月該方案已經(jīng)云南城投股東大會(huì)通過(guò)，確定交易價(jià)格為235.72億元。雖然是以會(huì)展立本，但目前成都會(huì)展已經(jīng)發(fā)展成為包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、會(huì)展經(jīng)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理4個(gè)板塊的綜合性企業(yè)，同時(shí)還將獲得約4998畝的土地儲(chǔ)備，其中包括了不少文旅開(kāi)發(fā)用地。

去年12月，云南城投以5.31億元的價(jià)格拿下了廣東云景旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司90%的股權(quán)，拿下3170畝華陽(yáng)湖濕地公園項(xiàng)目及東莞市81.2畝住宅用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

今年來(lái)，云南城投又先后在四川涼山和海南拿下了2個(gè)項(xiàng)目。今年3月，云南城投發(fā)布公告稱(chēng)，與四川省涼山彝族自治州冕寧縣簽署《冕寧新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，將對(duì)冕寧新區(qū)2500畝文旅項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額達(dá)120億元，投資期限為8年。5月25日，云南城投發(fā)布公告稱(chēng)，計(jì)劃收購(gòu)海南國(guó)際會(huì)展中心綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)態(tài)包含了酒店、住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)、別墅等。

與之形成對(duì)比的是，在住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，云南城投在昆明市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目除了在建的昆明湖、山海灣幾個(gè)項(xiàng)目外，鮮少在公開(kāi)市場(chǎng)拿地，但在周期長(zhǎng)投資高的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、酒店、旅游景區(qū)資源的整合等方面，云南城投投入頗大動(dòng)作頻頻，在全國(guó)范圍內(nèi)不斷加碼旅游康養(yǎng)板塊的趨勢(shì)仍在繼續(xù)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。