昆明穿金路即將新增一個(gè)商業(yè)購物中心，案名暫定為——美立方商業(yè)廣場。

近日，盤龍區(qū)人民政府金辰街道辦事處發(fā)布公告稱，將舉行北辰一號（美立方商業(yè)廣場）控制性詳細(xì)規(guī)劃方案調(diào)整聽證會(huì)，擬對北辰一號地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。此地塊擬建設(shè)項(xiàng)目為美立方商業(yè)廣場，聽證會(huì)將于7月20日上午10點(diǎn)（星期五）舉行。

北辰一號地塊位置

經(jīng)查，即將進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃方案調(diào)整的“北辰一號”地塊位于昆明盤龍區(qū)穿金路與北辰大道（北三環(huán)）交叉口，面積約20畝左右，地塊四周有官城四季花語、云波小區(qū)、嘉樂公寓、春怡雅苑、俊發(fā)盛唐城等成熟居住小區(qū)，還靠近五三三醫(yī)院、盤龍區(qū)人民醫(yī)院和計(jì)劃搬遷改造的昆明醋酸纖維公司。同時(shí)，地塊距離北城財(cái)富中心、欣都龍城、世博園不到1公里，位置十分優(yōu)越，出行也十分方便。

北辰1號地塊面積雖小，但熟悉這一地塊的人卻不少，因?yàn)檫@里原本是官城置業(yè)花重金打造的“智者的山丘1:1樣板區(qū)”。10多年前，官城置業(yè)為了開發(fā)名動(dòng)一時(shí)的別墅項(xiàng)目智者的山丘，特意在此建設(shè)了1:1樣板區(qū)，但因智者的山丘遲遲不能開發(fā)，樣板園區(qū)后來一度被改造為一個(gè)高檔餐廳，名字就叫北辰一號。不過北辰一號餐廳早在幾年前就已停業(yè)，而智者的山丘項(xiàng)目也在幾經(jīng)波折后由昆明交投接盤開發(fā)，只是項(xiàng)目性質(zhì)已發(fā)生變化，穿金路的樣板區(qū)則在2014年被大部分拆除。

從官方信息看，這塊現(xiàn)在被稱為北辰一號的地塊，將開發(fā)一個(gè)名為美立方商業(yè)廣場的項(xiàng)目。此地塊原本歸官城置業(yè)所有，可是在智者的山丘項(xiàng)目易主之后，在當(dāng)年的樣板園區(qū)地塊上開發(fā)的美立方商業(yè)廣場是否也已易主，現(xiàn)在還不得而知。有意思的是，北辰一號其實(shí)已經(jīng)被昆明雅牛餐飲管理公司注冊為商標(biāo)。

地塊現(xiàn)狀

云南房網(wǎng)日前到地塊現(xiàn)場探查，看到北辰一號地塊（智者的山丘原樣板區(qū)）內(nèi)部基本拆除完畢，場內(nèi)雜草叢生，多輛汽車停放在內(nèi)，看來是暫時(shí)被用作停車場。此外，該地塊圍墻上還懸掛有“北辰大道1號”和“云南邁嶸商貿(mào)有限公司”的標(biāo)志。

穿金路地處昆明傳統(tǒng)城市區(qū)域，北至金殿、南至鼓樓路，是昆明城市主干道之一，也一直是昆明地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)。目前，穿金路沿線小區(qū)眾多，商業(yè)需求大，但沿線多為沿街商業(yè)，開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目屈指可數(shù)，僅有博欣國際、金尚俊發(fā)廣場、世博生態(tài)城低碳中心3個(gè)。其中博欣國際尚未建成，暫時(shí)處于停工停售當(dāng)中，如果美立方商業(yè)廣場建成，將有效的彌補(bǔ)穿金路商業(yè)空白的狀況。

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