一次南博會(huì)，讓經(jīng)開區(qū)收獲不小，簽署了20億元的內(nèi)資項(xiàng)目和2000萬(wàn)美元的外資項(xiàng)目，涉及制造業(yè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等領(lǐng)域。仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)，近一年來(lái)，經(jīng)開區(qū)先后吸引了碧桂園集團(tuán)、保利地產(chǎn)、寶能集團(tuán)、香港藍(lán)氏等大企業(yè)進(jìn)駐，此外包括紅星美凱龍、中海地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)等也有意進(jìn)軍經(jīng)開區(qū)。因配套和交通瓶頸，經(jīng)開區(qū)曾一度是產(chǎn)業(yè)開發(fā)的“凹地”，社會(huì)資本多不看好，隨著學(xué)校、醫(yī)院、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，各類業(yè)態(tài)逐漸發(fā)展，如今的經(jīng)開區(qū)頻繁吸引大企業(yè)進(jìn)駐，正在成為投資開發(fā)的“高地”。

經(jīng)開區(qū)區(qū)位圖

經(jīng)開區(qū)區(qū)位圖（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）

此次南博會(huì)上經(jīng)開區(qū)簽約項(xiàng)目如下：云南多倫科技公司擬投資3.57億元建研發(fā)基地，內(nèi)容主要為智慧交通、智慧駕考、智慧駕培設(shè)備生產(chǎn)廠房、研發(fā)檢測(cè)中心等；云龍制藥計(jì)劃投資4.2億元，新建6條全自動(dòng)化生產(chǎn)線，建設(shè)GMP生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)和質(zhì)檢研發(fā)中心；香港藍(lán)氏國(guó)際醫(yī)藥投資有限公司擬投資旅游業(yè)，涉及旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)、酒店管理、餐飲、會(huì)議及展覽等領(lǐng)域；與泰國(guó)清邁商會(huì)和泰國(guó)清邁大學(xué)國(guó)際數(shù)字創(chuàng)意學(xué)院建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。簽約總投資額為20億元的內(nèi)資項(xiàng)目和2000萬(wàn)美元的外資項(xiàng)目。

除了該批項(xiàng)目外，今年上半年，經(jīng)開區(qū)還吸引了碧桂園、保利、寶能三大企業(yè)進(jìn)駐開發(fā)。其中，碧桂園在今年3月16日的土地競(jìng)拍上，經(jīng)過(guò)106輪出價(jià)，競(jìng)得經(jīng)開區(qū)255畝住宅開發(fā)用地，正式進(jìn)駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)。保利地產(chǎn)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，獲得了經(jīng)開區(qū)原山水云亭項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，正式進(jìn)駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)。寶能集團(tuán)則將占地6318畝的寶能新能源汽車城落地在經(jīng)開區(qū)，首批609畝土地已經(jīng)完成出讓，6000畝大盤開發(fā)在即。

寶能新能源汽車城首批土地位置

除了以上企業(yè)外，還有包括紅星美凱龍、中海地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)等大企業(yè)均有意進(jìn)駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)。也就是在今年3月16日經(jīng)開區(qū)的土地拍賣會(huì)上，除了碧桂園以外，參與土地拍賣的還有紅星美凱龍、中海地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)和保利地產(chǎn)，雖然這幾家房企在此次競(jìng)拍上“敗給”碧桂園，但其進(jìn)駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)之意已很是明顯。

再往前追溯，便是2017年年初時(shí)，深圳房企東旭藍(lán)天進(jìn)駐經(jīng)開區(qū)，通過(guò)土地競(jìng)拍獲得了經(jīng)開區(qū)450畝土地，開發(fā)現(xiàn)在的東旭御山湖項(xiàng)目。

而在2017年之前，經(jīng)開區(qū)少有大房企、大企業(yè)進(jìn)駐，這里曾一度是產(chǎn)業(yè)開發(fā)的“凹地”，社會(huì)資本多敬而遠(yuǎn)之，即使有投資，也大多是小型企業(yè)進(jìn)駐，投資開發(fā)小型項(xiàng)目。但如今的經(jīng)開區(qū)已是今非昔比，頻繁吸引大企業(yè)進(jìn)駐，片區(qū)開發(fā)從“凹地”到了“高地”，其地產(chǎn)投資開發(fā)也是如此。

有關(guān)資料顯示，經(jīng)開區(qū)現(xiàn)有注冊(cè)企業(yè)已達(dá)2.5萬(wàn)家，外資企業(yè)202家，世界500強(qiáng)分支機(jī)構(gòu)和企業(yè)43家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)120家，隨著越來(lái)越多企業(yè)的入駐，就業(yè)人口的聚集，經(jīng)開區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)逐漸變熱也就顯得順理成章、理所當(dāng)然。

更值得注意的是，隨著長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)、高鐵南站等重大設(shè)施的建設(shè)和客運(yùn)量的急劇升高，位處昆明主城、呈貢新區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)3大新昆明經(jīng)濟(jì)體幾何中心的經(jīng)開區(qū)投資機(jī)遇凸顯，以前處于洼地的房?jī)r(jià)也是價(jià)格飆升，甚至已有樓盤突破萬(wàn)元大關(guān)。綜上所述，隨著經(jīng)開區(qū)內(nèi)外環(huán)境的變化，其又“凹”變“凸也就成為必然。

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