近日，2018年1-5月中國房企銷售榜單發(fā)布，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。來自克而瑞研究機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企整體銷售規(guī)模達(dá)3.47萬億元，同比增長33.5%，繼續(xù)保持快速增長。節(jié)節(jié)攀升的數(shù)據(jù)之中，新城控股（601155.SH）成績亮眼，1-5月銷售金額高達(dá)666億元，累計(jì)銷售面積達(dá)到527.6萬平方米，繼1-4月流量金額進(jìn)入Top10之后，1-5月流量金額和權(quán)益金額雙雙進(jìn)入榜單前十。

2018年1-5月房企銷售排行榜top100

在去年完成千億的跨越式發(fā)展之后，新城控股2018年繼續(xù)保持良好的增長態(tài)勢。優(yōu)秀的銷售業(yè)績、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和持續(xù)的創(chuàng)新能力也得到了業(yè)內(nèi)的高度認(rèn)可，在各大評選中頻頻上榜，斬獲頗豐，實(shí)現(xiàn)了市場和權(quán)威的雙重肯定。

商住緊密互動，速度與質(zhì)量并重發(fā)展

2018年，在行業(yè)去杠桿的背景之下，房企推盤量明顯增加，門檻值加速提升，房企格局持續(xù)分化。在市場競爭白熱化的情況下，新城控股依舊保持快速增長，此番躋身行業(yè)前十更是受到了業(yè)界的高度關(guān)注。

有業(yè)內(nèi)人士指出，新城控股前5月的業(yè)績表現(xiàn)并不意外。得益于多年來堅(jiān)持的“住宅地產(chǎn)+商業(yè)地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，新城控股在住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營領(lǐng)域形成了強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢。在復(fù)雜的市場環(huán)境下，商住之間既互相協(xié)同、取長補(bǔ)短，又相互獨(dú)立、各自發(fā)揮，形成良性互動的同時(shí)也幫助新城控股快速實(shí)現(xiàn)了以上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部重點(diǎn)城市群擴(kuò)張的“1+3”城市群戰(zhàn)略布局。

目前為止，新城控股已基本完成上海、南京、蘇州、杭州、常州、合肥、天津等全國80余個(gè)大、中城市的布局，累計(jì)發(fā)展近500個(gè)住宅和商業(yè)項(xiàng)目。與此同時(shí)，新城控股在土地市場上表現(xiàn)活躍，去年新增土地儲備122幅，新增土地儲備及往年土地儲備余額規(guī)劃建筑面積總計(jì)6800萬平方米，2018年可售貨值超3000億元。

根據(jù)一季度業(yè)績報(bào)告顯示，新城控股2018年首季營業(yè)收入同比增長154%至51.79億元人民幣，股東應(yīng)占凈利潤同比增長753%至3.6億元。與此同時(shí)，1-5月，據(jù)中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，新城控股新增土地面積703萬平方米、在所有房企中排名第6�？焖僭鲩L的優(yōu)質(zhì)土儲，將有力保障新城控股業(yè)績的持續(xù)、高速增長。

融資渠道多元，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)愈發(fā)穩(wěn)健

今年以來，隨著國家對于樓市調(diào)控的深入，房地產(chǎn)行業(yè)的信貸環(huán)境也持續(xù)收緊。嚴(yán)格的政策促使房企進(jìn)行融資結(jié)構(gòu)調(diào)整，不斷拓寬融資渠道和融資方式，以保證企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的增長。

事實(shí)上，一直以來多元的融資渠道和較低的財(cái)務(wù)成本，成為新城控股規(guī)�？焖僭鲩L的有力保障。根據(jù)年報(bào)顯示，2017年，新城控股預(yù)收款余額508億，在手現(xiàn)金219億，凈負(fù)債率低于70%。借助境內(nèi)外雙融資平臺、多融資渠道并行，公司去年整體平均融資成本為5.32%。去年，新城控股獲得各大銀行總授信額度653億，已使用108億，尚有545億剩余額度。

2017年，中誠信證評、中誠信國際、聯(lián)合信用、聯(lián)合資信均上調(diào)新城控股主體及債項(xiàng)評級至AAA。去年，新城控股完成了三期中期票據(jù)發(fā)行，合計(jì)募集資金45億元，票面利率5.62%。完成一期PPN發(fā)行，募集資金20億元，票面利率6.3%;完成一期ABN發(fā)行，發(fā)行金額21億元，優(yōu)先A票面利率5.38%，優(yōu)先B票面利率6.2%。

值得提及的是，2017年新城控股拔得A股民營地產(chǎn)企業(yè)美元債頭籌，在境外資本市場實(shí)現(xiàn)完美首秀：吸引了來自全球190家知名機(jī)構(gòu)投資者發(fā)出認(rèn)購申請，以12倍的超額認(rèn)購?fù)瓿闪烁呒壝涝獋陌l(fā)行，大大提升了新城控股在境外資本市場的知名度和在國際資本市場的影響力。繼去年成功發(fā)行美元債，2018年4月23日，新城控股又順利發(fā)行了3億美元的無抵押固定利率債權(quán)，票面利率年息6.5%。

多項(xiàng)評比上榜，綜合能力獲高度認(rèn)可

5月份以來，新城控股良好的業(yè)績表現(xiàn)和持續(xù)上升的趨勢得到了業(yè)界的充分認(rèn)可，頻繁登上各大專業(yè)機(jī)構(gòu)評比榜單。

2018年中國房地產(chǎn)上市公司A股十強(qiáng)

5月25日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布中國房地產(chǎn)上市公司測評研究成果，新城控股榮獲“2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力20強(qiáng)第13位”，“2018中國房地產(chǎn)上市公司A股10強(qiáng)第6位”，“2018中國房地產(chǎn)上市公司創(chuàng)新能力5強(qiáng)第1位”。

此前，由億翰智庫攜手中國網(wǎng)發(fā)布《2018中國上市房企百強(qiáng)》排行榜,新城控股躋身TOP20，位列第12名，并獲得“2018中國上市房企賣方關(guān)注度十強(qiáng)第1名”、“2018中國上市房企開發(fā)經(jīng)營能力十強(qiáng)第2名”以及“2018中國上市房企成長發(fā)展能力十強(qiáng)第3名”的榮譽(yù)稱號。

5月31日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，也將新城控股評為“2018滬深上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10第5名”，并榮登“房地產(chǎn)上市公司商業(yè)開發(fā)運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)TOP10第4名”。

連獲殊榮，體現(xiàn)出了業(yè)內(nèi)對新城控股綜合實(shí)力和創(chuàng)新能力的青睞。同時(shí)，新城控股集團(tuán)股份有限公司還于近期入選新華社民族品牌工程。據(jù)了解，“民族品牌工程”是新華社為推動品牌強(qiáng)國戰(zhàn)略，全力打造的國家級傳播工程。新華社民族品牌工程將圍繞新城控股集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，定制系統(tǒng)化的推廣方案，依托全媒體傳播和服務(wù)支撐兩大體系，為新城控股集團(tuán)進(jìn)一步提升影響力，增強(qiáng)品牌美譽(yù)度提供有力支持。

據(jù)了解，2018年是新城控股向行業(yè)第一梯隊(duì)突破的關(guān)鍵年，當(dāng)后千億時(shí)代按下“加速鍵”，新城控股正憑借其極具特色的“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，踏準(zhǔn)大勢、精準(zhǔn)布局，實(shí)現(xiàn)速度與質(zhì)量并重發(fā)展。

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