今年以來，全國各地出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策已逾百次，公寓便開始以不限貸不限購為噱頭來搶占市場，而且由于公寓面積較小，總價低，又比較時尚，受到不少年輕人的喜愛。云南房網(wǎng)整理了昆明主城區(qū)內(nèi)的公寓項目發(fā)現(xiàn)，目前昆明主城在售和即將開盤的公寓項目并不多，但價格基本在萬元以上，部分公寓價格已突破了2萬大關(guān)。

昆明主城在售、即將開盤的公寓

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前昆明主城在售的和即將入市的公寓項目約10個左右（統(tǒng)計不含返租公寓），包括了恒大云報華府卡姆公寓、昆明廣場悅中心、海倫中心、北大資源博泰城、綠地云都會G-smart、潤城X公寓、俊發(fā)逸天峰、招商雍景灣公寓、螺螄灣中心，以及融創(chuàng)春風十里海豚灣，主要集中在西北新城、南市區(qū)以及市中心。

以上這些項目中既有平層公寓，也有l(wèi)oft公寓，大部分為精裝交房，少量公寓為毛坯交房，選擇性較大，但價格卻都不低，與前兩年相比更是漲了不少。

已經(jīng)在售的恒大云報華府卡姆公寓、海倫中心、綠地云都會G-smart、北大資源博泰城、昆明廣場悅中心幾個項目，價格偏低的是位于西北新城的綠地云都會G-smart帶裝修公寓，31-34平米的現(xiàn)房公寓均價約8800元/平米，比同片區(qū)的住宅價格每平米低了三四千元。位于黃土坡立交橋附近的海倫中心公寓價格也相對較低。目前項目在售的公寓戶型建筑面積為34-68平米的平層公寓，帶裝修交付，均價約1.1萬元/平米。

價格最貴的是北大資源博泰城。目前，博泰城二期公寓在售，戶型建筑面積為33-34平米，帶裝修交付，平層均價約1.5萬元/平米，躍層均價約2.1萬元/平米，是昆明單價最先打破2萬的公寓項目。

螺螄灣中心公寓樣板間

另外，融創(chuàng)春風十里海豚灣、俊發(fā)逸天峰、潤城X公寓、螺螄灣中心、招商雍璟灣等多個項目的公寓產(chǎn)品預(yù)計將在近期開盤，價格都在萬元以上。

俊發(fā)逸天峰公寓預(yù)計將于本周六推出二期大平層住宅和公寓，其中公寓的建筑面積為87-132平米，總層數(shù)為36層，2-8層為10梯20戶設(shè)計，9-36層為10梯16戶設(shè)計，預(yù)計均價1.8-2萬元/平米，帶裝修交付。作為昆明主城核心區(qū)唯一的公寓項目，逸天峰的公寓價格并不是最貴的，但不排除后期價格上漲的情況。

位于西山環(huán)城南路與南壩路交匯處的螺螄灣中心價格更高，目前主推的悅π國際公寓建筑面積有50平米、57平米、117平米三種戶型，全精裝交付。據(jù)置業(yè)顧問介紹，該項目預(yù)計本月底或下月初開盤，預(yù)計均價2.1萬元/平米起。

融創(chuàng)春風十里海豚灣公寓效果圖

滇池會展片區(qū)也有公寓項目將入市。招商雍景灣即將推出70年產(chǎn)權(quán)公寓，有帶裝修房源和部分毛坯房源，戶型建筑面積在60-90平米，目前誠意登記中，均價預(yù)計15000-16000元/平米。潤城X公寓有毛坯和帶裝修兩種房源，戶型建筑面積為58-68平米，預(yù)計月底開盤，均價1.25萬/平米。

作為西北新城備受關(guān)注的熱門樓盤，融創(chuàng)春風十里海豚灣即將推出的是39平米-65平米的LOFT公寓，毛坯交付，目前正在誠意登記中，預(yù)計6月開盤，價格預(yù)計在9000-12000元/平米，比起其他片區(qū)，西北新城的公寓價格整體偏低。

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