“可能馬上要出政策，昆明戶口只能在昆明買兩套房，外地戶口只能買一套，不知道是不是真的……”近日，市民李女士在某房企新樓盤開盤現(xiàn)場，聽到了這樣的消息。昆明是否又將出臺“限購令”？5月5日，記者從多家房產(chǎn)中介及開發(fā)商處了解到，目前，他們均未收到昆明“限售限購”的最新消息和通知。咨詢相關部門得知，目前昆明并未出臺這些政策。

背景

昆明地區(qū)已開始實施分片區(qū)“限售”

據(jù)了解，2017年10月，昆明開始對呈貢實施兩年限售政策，在昆明市呈貢區(qū)新購買的新建商品住房，需取得不動產(chǎn)權屬證書滿兩年方可上市交易。

2018年3月1日，又一重磅消息被扔出，昆明市政府辦公廳發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出，調(diào)整新建商品住宅限售政策，昆明主城二環(huán)以內(nèi)、呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)，購買的新建商品住宅需取得不動產(chǎn)權證書滿3年方可上市交易。

此外，住房公積金貸款最高額度下調(diào)為單職工繳存家庭30萬元，雙職工繳存家庭50萬元；調(diào)整公積金首付比例，對再次申請使用住房公積金個人貸款購買住宅的（含原有一套住房貸款已結(jié)清），最低首付款比例不低于50%。

“限售”新政出臺剛滿2月，昆明是否會出臺“限購令”？對此，記者從昆明相關部門了解到，目前昆明尚未出臺相關政策，限制昆明戶口、外地戶口的購房者的購房數(shù)量。

調(diào)查

一房企樓盤提前開盤

最近一直在看樓盤準備買房的李女士表示，昆明保利大家的新樓盤，原定5月中旬以后開盤的，現(xiàn)在卻提前至5月5日開盤。“開發(fā)商給出的理由是政策因素，說是昆明可能馬上要出臺政策，昆明戶口只能在昆明買兩套房，外地戶口只能買一套。不知道這個消息是不是真的�！�

昨日，記者從保利大家售樓部了解到，新樓盤于昨日上午9點正式開盤，開盤時間確實是比原定時間提前了。為了搶到戶型較好的房子，很多人從頭一天晚上就拿著凳子排隊等候。

“提前開盤的原因，可能是上面領導綜合考慮政策、銀行信貸等多方面的因素，具體的我們也不太清楚�！币幻蹣遣抗ぷ魅藛T表示，他們也未接到“限售限購”的任何消息。此次開盤，很多外地人都趕來買房，而且不少人都已經(jīng)順利簽下訂單。

多家房地產(chǎn)中介及開發(fā)商均表示，目前他們均未收到昆明“限售限購”的最新消息和通知�！澳壳埃覀冞€沒有聽到關于昆明商品住宅房方面的任何的限售限購消息�！毙聛喥蠛降禺a(chǎn)中介李先生表示。“目前，我們未接到任何關于限售限購的消息。”俊發(fā)地產(chǎn)營銷中心相關負責人也表示。云南城投相關負責人也給出了同樣的答復。

貸款

多數(shù)新樓盤不能辦理公積金貸款

當聽到詢問昆明是否會出臺最新“限售限購”政策時，尊園地產(chǎn)的一名中介表示，他早在4月份就聽說了這樣的小道消息，但是政府部門還未出臺相關的文件。從去年10月開始，昆明就陸續(xù)出臺“限售”政策，分片區(qū)對商品住宅房進行“限售”。

該中介表示，現(xiàn)在昆明的公積金貸款政策一直在收緊，從他了解的情況看，今年以來大多數(shù)新樓盤的房子都不能用公積金貸款了，只能用商業(yè)貸款�！耙郧�，公積金貸款放款時間最多也就1個月，現(xiàn)在公積金貸款的放款時間起碼要3個月，甚至半年以上。這也是很多開發(fā)商的新樓盤不能辦理公積金貸款的原因�！�

而保利大家售樓部一名工作人員介紹，去年，他們的新樓盤還能辦理公積金貸款，但是到今年他們也已經(jīng)不辦理公積金貸款了，購買他們樓盤的人們?nèi)绻枰J款，只能選擇商業(yè)貸款。

新亞企航地產(chǎn)中介李先生也表示，按照最新的政策，昆明住房公積金貸款最高額度下調(diào)為單職工繳存家庭30萬元，雙職工繳存家庭50萬元。而二手房如果是2000年前建成的，也不能使用公積金貸款�！澳苻k理公積金貸款購買的新樓盤，也越來越少了。”

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。