日前，雅居樂(lè)在昆明悄然注冊(cè)了一家公司——昆明雅居樂(lè)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雅居樂(lè)置業(yè)”），標(biāo)志著雅居樂(lè)終于進(jìn)入了昆明。雅居樂(lè)2012年就已進(jìn)入云南市場(chǎng)，不過(guò)不同于普通的開(kāi)發(fā)商，由于雅居樂(lè)擅于開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)，所以先下沉到州市，在德宏、版納、保山分別開(kāi)發(fā)了瑞麗雅居樂(lè)國(guó)際花園、雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)、雅居樂(lè)云南原鄉(xiāng)幾個(gè)項(xiàng)目，這與雅居樂(lè)的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)路線(xiàn)恰好相符。此次雅居樂(lè)在昆明注冊(cè)新公司，是否會(huì)在昆明開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目還不得而知。

昆明雅居樂(lè)置業(yè)有限公司注冊(cè)信息

根據(jù)工商注冊(cè)信息，昆明雅居樂(lè)置業(yè)的核準(zhǔn)日期是2018年4月24日，注冊(cè)資本1億元人民幣，注冊(cè)地址位于西山區(qū)人民西路207號(hào)保利中心，股東為千澤集團(tuán)有限公司。雅居樂(lè)置業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍為昆明市城區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)經(jīng)營(yíng)（項(xiàng)目籌建），物業(yè)管理、住宿餐飲服務(wù)、酒店管理。

雅居樂(lè)2012年進(jìn)入云南市場(chǎng)后，到瑞麗開(kāi)發(fā)了一個(gè)占地千余畝的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目——瑞麗雅居樂(lè)國(guó)際花園，這也是雅居樂(lè)在云南的第一個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目集酒店、商業(yè)中心、高端會(huì)所、豪宅等為一體。雅居樂(lè)云南第二個(gè)項(xiàng)目是雅居樂(lè)云南原鄉(xiāng)，項(xiàng)目位于保山騰沖，總的規(guī)劃占地面積34000畝，是騰沖最大的地產(chǎn)項(xiàng)目。第三個(gè)項(xiàng)目則是位于西雙版納的雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)，該項(xiàng)目位于景洪市嘎灑鎮(zhèn)，也是版納的一個(gè)重點(diǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)規(guī)劃效果圖

雅居樂(lè)入滇兩年后，才萌生了到昆明開(kāi)發(fā)的意向。2014年6月10日的昆交會(huì)經(jīng)貿(mào)合作項(xiàng)目簽約儀式上，雅居樂(lè)與西翥國(guó)際生態(tài)旅游度假區(qū)簽下一筆大單，擬投入150億人民幣，用3到6年時(shí)間在五華區(qū)沙朗片區(qū)建大型國(guó)際生態(tài)旅游度假區(qū)，擬用地面積為1萬(wàn)畝，計(jì)劃建成集旅游、休閑、度假、酒店、體育運(yùn)動(dòng)、宜居為一體的多功能度假小鎮(zhèn)。從建設(shè)內(nèi)容上看，該項(xiàng)目也是一個(gè)大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，但2014年簽約至今，該項(xiàng)目一直未啟動(dòng)。

等雅居樂(lè)到昆明注冊(cè)子公司，正式進(jìn)駐昆明時(shí)，已是其入滇6年后了。

從雅居樂(lè)的開(kāi)發(fā)路線(xiàn)看，雅居樂(lè)進(jìn)入云南的路線(xiàn)有些不一樣。普通的開(kāi)發(fā)商是先到昆明尋找開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，在昆明立穩(wěn)腳跟之后，再逐漸下沉到各個(gè)州市。雅居樂(lè)的開(kāi)發(fā)路線(xiàn)恰好相反，是先到州市上開(kāi)發(fā)，而后才瞄準(zhǔn)了昆明市場(chǎng)。

這與雅居樂(lè)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)路線(xiàn)有關(guān)。雅居樂(lè)以開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)聞名，其開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目遍布全國(guó)多個(gè)城市，是國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的翹楚。云南旅游資源豐富，包括瑞麗、版納、騰沖都是旅游熱門(mén)城市，雅居樂(lè)選擇在這些地方開(kāi)發(fā)，恰好與其開(kāi)發(fā)線(xiàn)路和產(chǎn)品形態(tài)相符。不過(guò)，昆明也有巨大的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，雅居樂(lè)2014年與五華區(qū)簽約就表明了這一點(diǎn)。此次雅居樂(lè)正式進(jìn)入昆明，是否會(huì)在昆明開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)尚不得而知。

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