過去一年，呈貢成為諸多企業(yè)和投資者的“必爭之地”。
隨著高鐵開通，地鐵運(yùn)營以及呈貢區(qū)對“金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)”和“文創(chuàng)基地”政策的不斷完善，置信銀河廣場寫字樓價值日益凸顯，在過去一年成為呈貢最為搶手的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
2017年，置信銀河廣場創(chuàng)造了云南商業(yè)地產(chǎn)界的諸多奇跡，寫字樓成為大家爭搶的“香饃饃”，自2016年底開售以來，僅18個月銷售額近10億元，去化率高達(dá)80%，成為云南寫字樓界的銷冠。
在目前整個昆明市場寫字樓存量多、去化難的大背景下，如此快速的去化率，在整個云南區(qū)域甚至對比全國很多大城市也十分罕見。
置信銀河廣場寫字樓的熱銷絕非偶然，是什么讓置信銀河廣場寫字樓受到市場的追捧和青睞？
讓我們一起走進(jìn)置信銀河廣場，揭秘?zé)徜N背后的“密碼”。
置信銀河廣場寫字樓熱賣“密碼”
在過去的一年，置信銀河廣場營銷中心門庭若市、車水馬龍，創(chuàng)造了云南商業(yè)地產(chǎn)的熱銷奇跡，為何這么多人前來購買置信銀河廣場寫字樓，其背后的熱賣“密碼”是什么？
核心商務(wù)區(qū)：讓地段彰顯“身段”
李嘉誠說過，決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這也成為了地產(chǎn)界的金科玉律。
在呈貢，論地段，置信銀河廣場可謂首屈一指，呈貢首個地鐵上蓋物業(yè)、距離大學(xué)城和高鐵都只需途徑3個地鐵站、市區(qū)兩級政府就在附近，附近醫(yī)院、銀行、商業(yè)配套齊全。所有的這一切都顯示，置信銀河廣場是塊“風(fēng)水寶地”，而購買置信銀河廣場寫字樓的業(yè)主大多是被這絕佳的地段所吸引。
置信銀河廣場臨近地鐵
因看中置信銀河廣場的地段優(yōu)勢，云南崇嵐電力工程有限公司總經(jīng)理杜進(jìn)山一口氣在置信銀河廣場買下了2層寫字樓。
“我第一次來的時候就非�？春眠@個項(xiàng)目，我覺得這里不僅位置好，離市政府、區(qū)政府和大學(xué)城都很近，辦事方便，人才也多。而且項(xiàng)目就直接與地鐵連接，離高鐵站也非常近，只有3個站的距離，交通出行不用愁，員工上班出差都很方便。”杜進(jìn)山這樣說。
有好地段才能彰顯身段，由于置信銀河廣場擁有絕佳地段，市場行情一路看漲，從最初的八千多漲到目前一萬多。
但這并不是終點(diǎn)，而只是起點(diǎn)。對比上海虹橋、深圳福田、廣州天河、南京河西，由于地鐵開通，附近的商業(yè)單價均實(shí)現(xiàn)暴漲，深圳福田由于地鐵的建成，寫字樓從1萬漲到4萬，漲幅最小的南京河西也實(shí)現(xiàn)價格翻番。
而隨著呈貢進(jìn)入飛速發(fā)展時期，享受著“雙鐵”紅利的置信銀河廣場更是前景不可估量。
政策紅利：“雙園區(qū)”打造項(xiàng)目特色 享政策紅利
在整個云南市場寫字樓都不景氣的形勢下，置信銀河廣場寫字樓還能如此熱銷，與地方性政策是密不可分的。
2016年，昆明市人民政府下發(fā)了《昆明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快昆明金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展的意見》，意見明確表示，政策范圍內(nèi)，在金產(chǎn)園區(qū)內(nèi)購買自用辦公用房最高可獲1000萬元補(bǔ)助，而位于“金產(chǎn)園”內(nèi)的置信銀河廣場占據(jù)了天時地利的優(yōu)勢。
在2017年，置信銀河廣場又創(chuàng)建了呈貢首個文化創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。呈貢區(qū)政府對于入駐“文創(chuàng)基地”的文創(chuàng)企業(yè)也給予相應(yīng)的政策補(bǔ)貼，政策范圍內(nèi)最高可獲得5萬元的政府補(bǔ)貼。
乘著這股政策紅利的東風(fēng)，置信銀河廣場吸引了包括太平洋保險、《食材》劇組、云南澤子股權(quán)投資基金等一大批知名企業(yè)的入駐。
置信銀河廣場業(yè)主《食材》劇組負(fù)責(zé)人馮志介紹，公司之所以選擇置信銀河廣場，一方面是地段和交通的優(yōu)勢，更大的原因則是因?yàn)橹眯陪y河廣場有主題、有定位，能讓入駐的企業(yè)與更多的企業(yè)進(jìn)行交流，讓企業(yè)未來能得到更好的發(fā)展。
目前，入駐置信銀河廣場的企業(yè)已經(jīng)達(dá)到200多家。未來，光大銀行這些知名金融企業(yè)也將入駐到置信銀河廣場。
“這些都是實(shí)實(shí)在在的政策紅利，看得見、摸得著，另外，同行業(yè)一起入駐能促進(jìn)彼此的交流合作、最終共同發(fā)展。”馮志說。
百億樓宇經(jīng)濟(jì)：三大商會攜手入駐 打造呈貢總部基地
寫字樓熱銷的背后，除了有外界的助力，也離不開自身的努力。
今年，昆明市政府工作報告中再次提到要大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)，而呈貢區(qū)政府工作報告中也提到要大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，要引進(jìn)世界500強(qiáng)總部基地一個，金融、類金融機(jī)構(gòu)3個，盡快形成“一核兩軸三片五園區(qū)”空間布局。
由此可見，總部基地將成為市區(qū)兩級政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，呈貢的發(fā)展也將向總部基地方向發(fā)展。
而早在2016年，置信銀河廣場就開始著手打造總部基地和百億樓宇經(jīng)濟(jì)。2016年8月，昆明溫州總商會入駐置信銀河廣場，打造了置信銀河廣場首個總部基地。
置信銀河廣場業(yè)主、云南省政協(xié)委員、民建云南省委常委、昆明市政協(xié)委員、昆明市工商聯(lián)副主席、呈貢區(qū)政協(xié)常委、昆明溫州總商會會長、云南巨力集團(tuán)董事長王國新認(rèn)為，作為“一帶一路”建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域和面向南亞、東南亞的輻射中心，他十分看好呈貢未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
“呈貢的地理位置就云南而言，是一個政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，當(dāng)然有些條件可能還并不成熟，但是通過現(xiàn)在以及未來幾年的發(fā)展，它將成為政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的處理器�！蓖鯂逻@樣說。
隨后，2017年，呈貢浙江商會也在置信銀河廣場購買了超過2000㎡的整層寫字樓，將呈貢浙江商會總部遷入置信銀河廣場。
呈貢區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會浙江商會會長陳建松表示，沿海企業(yè)入滇，看的就是趨勢，置信銀河廣場處于呈貢新城中心，地段、配套、品質(zhì)都無可挑剔，而且置信銀河廣場特色鮮明、主題突出，是投資的必然選擇。
在昆明溫州總商會、呈貢浙江商會相繼入駐置信銀河廣場之后，云南省蘇商企業(yè)聯(lián)合會也將總部搬遷至置信銀河廣場，三大商會攜手入駐，讓置信銀河廣場成為呈貢區(qū)名副其實(shí)的“總部基地”。
云南省政協(xié)委員、云南省蘇商企業(yè)聯(lián)合會會長趙道順透露說，在聯(lián)合會籌備之初，其實(shí)辦公地址已選定，但經(jīng)過多方考察，一致決定將原來選址改遷至置信銀河廣場。
趙道順說：“主要是基于置信銀河廣場和呈貢高鐵交通的優(yōu)勢，因?yàn)楦哞F，各地（地、市）商會和會員企業(yè)來往走動方便，就是與江蘇來往也便利。”
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