“我媽，四十多歲的人了，也應(yīng)該為退休后提前打算了，買間商鋪收點(diǎn)租金，到老了以后生活也就有保障了�！�

前不久，家住金實(shí)小區(qū)的李先生已提前啟動(dòng)了自己的養(yǎng)老計(jì)劃，在一樓盤項(xiàng)目中購(gòu)買了一間80多平米的商鋪。

據(jù)記者調(diào)查，如今像李先生這樣的商鋪投資者已不在少數(shù)，在近期開盤熱銷的銀海暢園、滇池印象、新南亞風(fēng)情商城等項(xiàng)目商鋪的購(gòu)買者中，中老年投資者已占據(jù)相當(dāng)高的比例，而這部分人的投資心態(tài)也正從以前的投機(jī)炒商鋪逐漸向長(zhǎng)線投資轉(zhuǎn)變，為日后的生活保障提前作準(zhǔn)備。銀海地產(chǎn)相關(guān)人士認(rèn)為，人到中年以后，事業(yè)穩(wěn)定，家庭穩(wěn)固，凡事都會(huì)從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，再加上目前市場(chǎng)環(huán)境趨于理性，這正是目前中老年長(zhǎng)線投資者逐漸增多的原因。

此外，部分外地來(lái)昆養(yǎng)老者也加入了商鋪投資行列。22日，在新南亞風(fēng)情商城開盤現(xiàn)場(chǎng)，記者就遇到兩位來(lái)自武漢的商鋪投資者，老兩口是跟女兒來(lái)昆明一起生活的。老人告訴記者，他們來(lái)昆明兩年多了很喜歡這里，但總感覺閑著吃老本也不是辦法，買間商鋪收點(diǎn)租金生活也會(huì)更踏實(shí)一點(diǎn)，這樣也能減輕孩子的負(fù)擔(dān)。

“以鋪養(yǎng)老”、“一鋪養(yǎng)三代”，在目前樓市背景下，商鋪投資成了樓市的亮點(diǎn)之一。業(yè)內(nèi)人士表示，養(yǎng)兒防老的時(shí)代已漸漸的離我們的生活遙遠(yuǎn)了起來(lái)，社會(huì)保障體系所提供的只能是最基本的生活保障。我們必須清醒的認(rèn)識(shí)到：未來(lái)，一切都要靠自己。而縱觀當(dāng)前市場(chǎng)，股市十連陰，物價(jià)上漲，錢存在銀行里都會(huì)“變少”，在眾多的養(yǎng)老投資組合中，選擇長(zhǎng)線投資商鋪不失明智之舉。

熱鋪情報(bào)站

上東大街將推臨街商鋪

上東大街規(guī)劃布局有3萬(wàn)平米以上、一層至四層的強(qiáng)大底層商業(yè)，街區(qū)定位為“休閑產(chǎn)業(yè)街”，集購(gòu)物、休閑、旅游、運(yùn)動(dòng)、商貿(mào)為一體，同時(shí)是昆明第一個(gè)集中式休閑產(chǎn)業(yè)街區(qū)。目前該項(xiàng)目正在免費(fèi)辦理《上東大街8達(dá)證》，成功辦理后可享受優(yōu)惠。

采蓮郡商鋪認(rèn)籌優(yōu)惠2%

采蓮郡位于廣福路省委、省政協(xié)對(duì)面，其社區(qū)街鋪已是準(zhǔn)現(xiàn)房，大部分為40—60平米的臨街小鋪，最大的約150平米。定位購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑風(fēng)情街區(qū)。以43棟2單元58號(hào)商鋪為例，面積在43.71平米，總價(jià)約41萬(wàn)元�，F(xiàn)正在銷售認(rèn)籌卡，購(gòu)卡可享2%優(yōu)惠。

望景苑商鋪7500元起價(jià)

望景苑位于東二環(huán)路與東風(fēng)路交匯處，商業(yè)部分定位為休閑商業(yè)廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)在7月初開盤，只有16間商鋪，面積在47.61—311.32平米，銷售起價(jià)7500元/平米，可做特色店、主力品牌店或中小超市。

體育城商鋪均價(jià)9000多元

新亞洲·體育城四期星體花園的商鋪正在銷售中，緊鄰社區(qū)學(xué)校、康盛商貿(mào)城，為獨(dú)立商業(yè)街區(qū)，全框架結(jié)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)格局可自由組合，商鋪面積約在50平米以上，均價(jià)9000多元/平米。

江東好世界旺鋪招商

江東好世界位于北京路延長(zhǎng)線國(guó)際友聯(lián)大廈對(duì)面，商鋪只租不售，現(xiàn)正在招商中。

彝人古鎮(zhèn)優(yōu)惠認(rèn)籌

楚雄彝人古鎮(zhèn)正在推出的是德江城，約12萬(wàn)平米規(guī)模、6公里長(zhǎng)的水岸商街，各式客棧、餐飲、酒吧、小吃、購(gòu)物街鋪現(xiàn)正認(rèn)籌中。現(xiàn)在報(bào)名參與秘境彝州暢游之旅，成功認(rèn)籌德江物業(yè)即可享受優(yōu)惠。

甲殼城市商業(yè)街8月發(fā)售

甲殼城市位于西市區(qū)的中心地帶，其商業(yè)街區(qū)商鋪預(yù)計(jì)在8月銷售，定位于以休閑、健身、美食、娛樂(lè)為主的商業(yè)天地，目前各商鋪的面積和價(jià)格還未確定。

本版稿件首席記者李先鋒實(shí)習(xí)生王超

□投資故事一

退休前的首個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目

被采訪者：李女士

年齡：42歲

職業(yè)：某單位職員

A

本月22日，春城財(cái)富中心·新南亞風(fēng)情商城開盤僅一個(gè)多小時(shí)商鋪即售罄，李女士300多平米的商鋪也是在這次熱賣中“搶購(gòu)”得來(lái)的，這也是她在退休前準(zhǔn)備的第一個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目。

“我是老呈貢人，新南亞在我們這的好多大街小巷上都做了廣告”，當(dāng)然這并不是李女士投資新南亞商鋪的原因，“新南亞在新城核心地段，將來(lái)發(fā)展起來(lái)非常有潛力。”。李女士說(shuō)，新城配套設(shè)施沒有老城好，所以她對(duì)前幾年的運(yùn)營(yíng)也沒抱太大期望，但是新南亞承諾返租，這一政策讓她心動(dòng)。

之所以特別考慮售后返租，她可是有前車之鑒的，“我有一個(gè)朋友投資的一個(gè)商鋪，一年時(shí)間不到就運(yùn)轉(zhuǎn)不下去了，現(xiàn)在租金還不夠還貸款的。所以我覺得如果有返租做保障的話，風(fēng)險(xiǎn)比較小�！�

李女士坦言，“到了這個(gè)年紀(jì)是應(yīng)該考慮一下退休以后的事了，商鋪‘細(xì)水長(zhǎng)流’，正好符合養(yǎng)老的要求，要是以后閑不住了，還可以自己經(jīng)營(yíng)”。李女士同時(shí)也透露了自己對(duì)商鋪投資的看法，“除了商鋪我沒有投資過(guò)其他的東西，地段應(yīng)該是投資商鋪考慮的首要因素，如果商鋪承諾返租那就更好不過(guò)了。”

□投資故事二

商鋪投資往后看10年

被采訪者：畢先生

年齡：35歲

職業(yè)：某公司主管

B

畢先生正值而立之年，有一個(gè)活潑的兒子，美滿的家庭帶來(lái)幸福生活的同時(shí)也讓他感到責(zé)任重大。剛在新南亞風(fēng)情商城投資了150多平米的商鋪，100多萬(wàn)元對(duì)處于事業(yè)上升期的他來(lái)說(shuō)也不是一個(gè)小數(shù)目。

“這個(gè)商鋪位置好，就在市政府旁邊”，畢先生的投資首先是建立在信心之上的，“還有我很信得過(guò)諾仕達(dá)七彩云南這個(gè)品牌”。雖然新南亞有著諸多優(yōu)勢(shì)，但是理性的畢先生還是很客觀地看待這個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，“呈貢未來(lái)的發(fā)展勢(shì)頭毋庸置疑，不過(guò)目前最大的問(wèn)題就是人氣不夠。再怎么說(shuō)也是新城嘛，總是需要時(shí)間的。”畢先生提前就盤算好了長(zhǎng)線投資，“我覺得開始幾年盈虧持平就可以了，真正收益還得看十年以后�！�

在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)不明朗的境況下，畢先生依然選擇投資商鋪，究其原因則是建立在對(duì)春城財(cái)富·新南亞風(fēng)情商城項(xiàng)目的綜合考慮，目前所面臨的不足和將來(lái)發(fā)展的潛力之間的平衡。畢先生表示，“做投資，不只要考慮當(dāng)前的形勢(shì)，還要分析未來(lái)的趨勢(shì)�！�

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