土地閑置多年并變更土地性質(zhì)后，柏聯(lián)集團(tuán)在陽宗海的231畝土地又有了新動(dòng)靜，柏聯(lián)放棄了獨(dú)立開發(fā)，與廣州富力地產(chǎn)合作組建的新公司成為土地的新主人，項(xiàng)目定名為昆明富力灣，擬在陽宗海北岸建設(shè)13棟高層和69棟別墅。老牌開發(fā)商富力地產(chǎn)通過與柏聯(lián)的合作，曲線進(jìn)軍昆明市場。

昆明富柏地產(chǎn)股東信息

近日，昆明市國土局發(fā)布了4宗土地的轉(zhuǎn)讓公示，柏聯(lián)集團(tuán)將位于陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)湯池街道三營社區(qū)的231畝土地，以2.9億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓至了昆明富柏地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，土地性質(zhì)涵蓋了101畝城鎮(zhèn)住宅用地，以及130畝住宿餐飲用地。

查詢得知，昆明富柏地產(chǎn)成立于去年7月，股東有3個(gè)：一個(gè)是自然人股東劉湘明，一個(gè)是柏聯(lián)集團(tuán)旗下昆明柏憬文化旅游發(fā)展有限公司，另一個(gè)是貴陽富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)查，劉湘明為昆明柏憬文化旅游發(fā)展有限公司的控股人，也是柏聯(lián)集團(tuán)的監(jiān)事，從股權(quán)結(jié)構(gòu)上來看，柏聯(lián)集團(tuán)和富力地產(chǎn)各占50%的股份，兩家企業(yè)將共同開發(fā)陽宗海項(xiàng)目。

昆明富力灣開工儀式

昆明富力灣開工儀式（圖來源廣州天力建筑重慶公司微信號）

而柏聯(lián)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓的這230余畝土地，恰好是此前計(jì)劃的柏聯(lián)精品酒店二期建設(shè)用地。

上世紀(jì)90年代，柏聯(lián)集團(tuán)在陽宗海建設(shè)了柏聯(lián)度假村，2004年在度假村基礎(chǔ)上建成柏聯(lián)SPA溫泉酒店，且經(jīng)營比較成功，聞名遐邇。柏聯(lián)精品酒店一期成功后，2013年5月，柏聯(lián)集團(tuán)斥資1.32億元，競得陽宗海湯池街道三營社區(qū)5宗212.71畝土地，計(jì)劃開發(fā)柏聯(lián)精品酒店二期；而后又于2014年4月，以5445.46萬元的價(jià)格獲得一宗87畝的補(bǔ)充用地。至此，柏聯(lián)精品酒店二期的開發(fā)用地達(dá)到了300.54畝。

柏聯(lián)與富力共同開發(fā)的富力灣位置

出乎意料的是，二期還沒來得及啟動(dòng)，柏聯(lián)集團(tuán)就遭遇了重大變故，其創(chuàng)始人意外亡故，緊接著柏聯(lián)集團(tuán)又陷入巨額家族財(cái)產(chǎn)糾紛，已獲得的陽宗海酒店擴(kuò)建地塊長期閑置，后被昆明市列入閑置土地名單。

雖然閑置了四年，但柏聯(lián)集團(tuán)并未放棄該批土地的開發(fā)。去年12月，柏聯(lián)集團(tuán)閑置多年的陽宗海地塊更改用途，其位于陽宗海湯池街道三營社區(qū)231.66畝土地，由住宿餐飲用地變更為商業(yè)用地、二類居住用地，與此次柏聯(lián)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓至昆明富柏地產(chǎn)旗下的土地面積基本吻合。

同時(shí)，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，柏聯(lián)集團(tuán)陽宗海精品酒店二期地塊，目前已更名為“昆明富力灣”。

1月25日，廣州富力地產(chǎn)全資附屬企業(yè)——廣州天力建筑重慶分公司微信公眾號發(fā)布了關(guān)于《深耕昆明，力筑新城，昆明富力灣奠基儀式隆重舉行》的文章，文中透露，2017年富力灣項(xiàng)目落地昆明陽宗海北岸，距離昆明市區(qū)45公里，占地面積約355畝，一期建筑面積約18萬平米，由13棟高層（最高17層），69棟別墅組成。今年1月17日昆明富力灣項(xiàng)目舉行了開工儀式，富力地產(chǎn)和柏聯(lián)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了該活動(dòng)。

富力地產(chǎn)成立于1994年，是廣州老牌房企，于2005年在香港聯(lián)交所主板上市，資金實(shí)力雄厚。時(shí)至今日，富力地產(chǎn)的業(yè)務(wù)已經(jīng)由基地廣州擴(kuò)展到了其他50個(gè)城市和地區(qū)，此次和柏聯(lián)集團(tuán)共同開發(fā)陽宗海富力灣項(xiàng)目，算是其昆明的首個(gè)項(xiàng)目。

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