12月6日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布《柏聯(lián)集團(tuán)國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)劃調(diào)整補(bǔ)繳出讓金情況的公示》（以下簡(jiǎn)稱《公示》），《公告》顯示：“柏聯(lián)集團(tuán)申請(qǐng)辦理其位于陽(yáng)宗海湯池街道三營(yíng)社區(qū)231.66畝土地規(guī)劃調(diào)整，將用途由住宿餐飲用地變更為商業(yè)用地和二類居住用地”。該批土地因長(zhǎng)期閑置而被列入閑置土地名單，此次規(guī)劃調(diào)整涉及商改住，不禁讓人猜想：雖然閑置了四年，但柏聯(lián)集團(tuán)并未放棄該批土地的開發(fā)，而且按照規(guī)劃的容積率，以及柏聯(lián)溫泉SPA的格調(diào)看，想必是要在陽(yáng)宗海邊建高端別墅。

家族糾紛令昆明柏聯(lián)酒店擴(kuò)建難產(chǎn) 土地長(zhǎng)期閑置

陽(yáng)宗海柏聯(lián)精品酒店

《公示》顯示：柏聯(lián)集團(tuán)申請(qǐng)辦理的規(guī)劃調(diào)整補(bǔ)繳出讓金出讓地塊位于陽(yáng)宗海湯池街道辦事處三營(yíng)社區(qū)，面積231.66畝，出讓用途由住宿餐飲用地變更為B1-商業(yè)用地和R2-二類居住用地，其中，B1-商業(yè)用地面積分別為103.32畝和27.66畝；R2-二類居住用地面積分別為81.39畝和19.29畝。經(jīng)昆明市人民政府同意，擬將上述土地以規(guī)劃調(diào)整補(bǔ)繳出讓金的方式提供給柏聯(lián)集團(tuán)。

柏聯(lián)集團(tuán)在陽(yáng)宗海湯池街道辦事處三營(yíng)社區(qū)的土地共300.54畝，但本次涉及規(guī)劃調(diào)整的土地面積僅為231.66畝，所以此次規(guī)劃調(diào)整的只是其中一部分，尚有68.88畝土地依然屬于住宿和餐飲用地。該批土地在出讓時(shí)，規(guī)劃容積率≤0.5，此次用地性質(zhì)調(diào)整后，如果其他規(guī)劃條件不變，那么在容積率≤0.5的限制下，只能建設(shè)層高較低的商業(yè)體和別墅類產(chǎn)品。

柏聯(lián)集團(tuán)陽(yáng)宗海閑置土地情況

再來(lái)看該批土地背后的故事。上世紀(jì)90年代，柏聯(lián)集團(tuán)在陽(yáng)宗海建設(shè)了柏聯(lián)度假村，2004年在度假村基礎(chǔ)上建成柏聯(lián)SPA溫泉酒店，昆明第一家高級(jí)溫泉SPA度假酒店就此誕生，且經(jīng)營(yíng)比較成功，聞名遐邇。柏聯(lián)精品酒店一期成功后，2013年5月，柏聯(lián)集團(tuán)斥資1.32億元，競(jìng)得陽(yáng)宗海湯池街道三營(yíng)社區(qū)五宗212.71畝土地，計(jì)劃開發(fā)柏聯(lián)精品酒店二期；而后又于2014年4月，以5445.46萬(wàn)元的價(jià)格獲得一宗87畝的補(bǔ)充用地。至此，柏聯(lián)精品酒店二期的開發(fā)用地達(dá)到了300.54畝。

拿地后，柏聯(lián)精品酒店二期并未如期開發(fā)，而是閑置了4年的時(shí)間，最終，兩批土地先后于2013年05月、2017年11月被列入閑置土地名單。

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