中國(guó)新興城市50強(qiáng)出爐 昆明位列三線城市第二

昆明在國(guó)內(nèi)屬于幾線城市？近日，全球知名房地產(chǎn)投資管理公司仲量聯(lián)行發(fā)布《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》報(bào)告，深入剖析未來(lái)中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的商機(jī)，50座新興城市將成為中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)10年關(guān)注的焦點(diǎn)。仲量聯(lián)行是唯一連續(xù)3年入選福布斯白金400強(qiáng)企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，業(yè)務(wù)遍及全球60個(gè)國(guó)家逾700個(gè)城市。在三線城市（新興型）中，昆明僅次于福州，位列第二。

1.5線城市處領(lǐng)跑地位

仲量聯(lián)行將北京、上海、廣州、深圳定位中國(guó)一線城市。

傳統(tǒng)的二三線城市，被仲量聯(lián)行重新劃分為4級(jí)：1.5線城市，過(guò)渡型，即將向一線城市逼近；二線城市，增長(zhǎng)型；三線城市，新興型；三線城市，起步型。

一些沿海城市，特別是位于珠江三角洲的城市，由于正經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重組和產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)，其發(fā)展速度有所下降。一線城市的增長(zhǎng)動(dòng)力似乎有所喪失，領(lǐng)跑地位的1.5線城市正向它們迫近。仲量聯(lián)行闡述了 1.5線城市的概念。仲量聯(lián)行定義的9個(gè)“1.5線過(guò)渡型城市”脫穎而出，分別是：成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽(yáng)、天津和武漢和蘇州。這些城市正快速邁向成熟。

報(bào)告列舉了200多個(gè)指標(biāo)，包括GDP（總值、增長(zhǎng)率、人均值）、人均可支配收入、存款儲(chǔ)蓄、社會(huì)消費(fèi)品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資和酒店辦公樓數(shù)量等，通過(guò)綜合測(cè)算得出結(jié)果。

50強(qiáng)囊括世界發(fā)展最快前十

成都已躍升至中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興城市50強(qiáng)的首位；重慶、沈陽(yáng)和天津的發(fā)展勢(shì)頭最為強(qiáng)勁。仲量聯(lián)行中國(guó)研究部總監(jiān)柯志謙指出：“尤其值得關(guān)注的是，在今后10年間，這50座新興城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總和預(yù)計(jì)將占全球整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的12%”�！爸袊�(guó)新興城市50強(qiáng)”囊括了世界發(fā)展最快城市的前10名，其中表現(xiàn)特別突出的有重慶、天津和成都。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國(guó)新興城市50強(qiáng)無(wú)疑是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)10年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場(chǎng)之一�！�

在50強(qiáng)中，未來(lái)10年間超過(guò)1億平方米的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，將為市場(chǎng)帶來(lái)亟需的優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)一步進(jìn)軍二三線城市，這也為國(guó)內(nèi)外企業(yè)、零售商和酒店運(yùn)營(yíng)者進(jìn)入這些城市帶來(lái)便利，使其能充分借助這些地區(qū)有利的人口結(jié)構(gòu)，贏得市場(chǎng)先機(jī)。

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