云南二、三線城市限購，會死得很難看！

  據確切消息，云南二、三線城市的限購令很快就要出臺了，地方官們坦誠：壓力太大，不出不行了。可能是放了狠話：不出限購令就動官帽子！官帽子面前，一切都得讓路。

  主席說，世界上最怕認真二字，我們最講認真。此話可一改：世界上其他國家的人民最不怕當官的，只有我們最怕官——既怕比自己大的官，更怕自己的官帽子丟失。

 

  中國最大的資源，既不是什么稀土、礦石，更不是什么土地、子民，而是官帽子。弄一頂官帽子，什么都有了，丟一頂官帽子，什么也都沒有了，真是：唯有官帽多壯志，敢叫日月換新天！

 

  實際上，中國的官帽子、權力特別值錢的惡性循環(huán)，自古亦然，也不乏遠見之士群起而欲革命之，清末之后的志士們前仆后繼，最終卻還是未能讓我們逃出生天。聽聽慈禧的話：量中華之物力與諸強共享樂，想想我們自己，哀哉中華。

 

  最先哀的是云南的二、三線城市！一定會死的很難看。

 

  首先，云南的二、三線城市正處于城市化進程的起步階段，也是最關鍵的階段：農民進城的趨勢剛剛漸入佳境、城市的總體遠景規(guī)劃剛剛開始實施，許多配套設施正準備開始建設但還沒有完成，正如同十四、五歲的孩子——不不不，說錯了——正如同三、四個月的架子豬，最需要加大飼料催肥、拔高、長身體的時候，限購令一出，資金鏈必斷，鬼城就呼之欲出了！

 

 其次，與沿海甚至與中部省份不同的是，云南的二、三線城市產業(yè)模式單一，經濟規(guī)模和發(fā)展水平低下，沿海地區(qū)可以從其他產業(yè)當中尋找機遇和發(fā)展動力，把已經鋪開的攤子想法子慢慢收尾。但云南的二、三線城市不行，鋪開的攤子，就只能擺在那兒了。如同上世紀的海南，全國的房地產業(yè)都難過，但沒有哪一省象海南那樣被房地產拖入了深淵，從改革開放的排頭兵跌到人人爭相逃出海南，原因何在？那時的海南，恰如現在的云南，沒什么能帶動經濟發(fā)展的支柱產業(yè)，房地產驟然倒下，架子豬就只剩下架子了。我們要重蹈海南之路嗎？可能性不�。�

  再次，云南二、三線城市的購買能力無法與沿海和中部省份相比，更不可能與省會城市相比�？“l(fā)的濱江俊園降價，可能銷售會立馬有效果，因為剛性需求和改善性需求本來就存在，只是因為高房價的逼迫和限購令營造出來的要大降的心理預期讓大家不愿動手而已�？蛇@種情況在二、三線城市不存在，你即使把房價降一半，買不起的依然買不起。據我們統(tǒng)計，在大理、曲靖、版納、瑞麗、玉溪等副中心城市，60%以上的房地產是被“外地人”消化了。這其中，真正的外地人如昆明人、外省人，不為居住純?yōu)橥顿Y的，除極個別項目外，比例并不大，也就占到20%左右。大量的“外地人”實際上正是進城的農民或者說從周邊小縣城進入中心城市的人們，即使是那些真正的外地人，如昆明人或外省人，到云南的二、三線城市購房，也很難說他就是純粹為了投資，大部分人或者是看中了當地的氣候、生活環(huán)境；或者是投親靠友、或者是回老家購置點田產，留待老后落葉歸根。這批人占據了至少40%的比例，個別的旅游地產項目，更是占到60-70%以上。那么，基于這樣的情形，我們可以想見，二、三線城市一旦限購會是怎么樣的慘不忍睹？

 

  不可否認，價格可能確實會跌甚至大跌，買不起房的人會拍手大笑！慢著！估計你笑不起來，海南人民當年笑過嗎？沒有嘛，笑的是那些流浪漢、叫化子，因為他們住進了爛尾樓里，不必風吹日曬了，你敢買嗎？再說了，一旦無利可圖了甚至要虧本了，開發(fā)商不都走了嗎？誰給你蓋房子？市場經濟，要兩贏，一輸一贏誰都好不了��！退一萬步說，即使某些人揀到了便宜，也只是個例外，并不代表整個房地產行業(yè)就此步入正規(guī)了，不斷地一冷一熱中，再健康的人最終也要生��！

 

  我們總是不能理性地看待一件事，不是左就是右，最終非要靠一把火，將大家共同的成果燒得差不多以后，才知道，這世界上除了認真原來還有“妥協(xié)”這兩個字。請政府回到政府去搞好你的政策和執(zhí)行，讓市場回歸市場，百姓卻有更長的一段路要走，我們要理性起來，不想讓別人把自己當牛馬使，首先你自己要從牛馬一樣的思維當中逃出來！