莫須有的利益集團

      各地房租瘋漲，新華社迅速組織專家給出了結(jié)論：這是利益集團背后操控的結(jié)果。不光新華社，CCTV也是這個論調(diào)。只不過CCTV略微高明一些，自己沒有說，而是讓一些所謂的專家、業(yè)內(nèi)人士在鏡頭前說。

      原因是總結(jié)出來了，但能不能服眾呢？顯然不能。至少我就沒搞明白，到底是哪個利益集團有這么大能量，能讓多個城市的房租同時大幅度上漲。

      既然是利益集團，操縱房價上漲就得有利可圖才行，我們來看看房價上漲有誰受益。最先受益，受益最大的無疑是房東了，難道房東就是專家所說的利益集團？沒錯，房東在房價上漲中獲得了利益，但要說全國多個城市的房東能齊心協(xié)力，推動租金上漲，打死我也不信。道理是明擺著的，房東雖然有提高房租的動機，可是一個城市有多少房東？全國又有多少房東？這么多房東心往一處想，勁往一處使，可能嗎？就算可能，那他們過去怎么不提高房租？偏偏今年才提？

      各類中介也是房租上漲的受益者，但中介能操縱房租水平嗎？且不說一座城市中大小中介數(shù)不勝數(shù)，根本不可能壟斷房源，既然無法壟斷房源，又怎能想提價就提價？再說，租過房子的人都知道，房租高低其實一般是房東說了算，中介哪能一手遮天？

      其實，新華社和CCTV明里暗里一直在暗示，這個利益集團實際上就是開發(fā)商。因為開發(fā)商不愿意降價售房，所以就暗地里推高房租，被迫租房的人來買房。這樣的邏輯聽上去不錯，可是開發(fā)商有那么大能量嗎？前面說過，房租高低一般是房東說了算，開發(fā)商就算想操縱，難道一個城市幾十萬房東就都聽他們的？這一招如果有效，上一次房地產(chǎn)調(diào)控時開發(fā)商為什么不用？非得等到現(xiàn)在？

      大概是自己也覺得把責任都推給這個莫須有的利益集團有些牽強，CCTV在有一期節(jié)目中請出了一個所謂的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，說房租上漲還有一個原因：最近房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度大，一些原本打算買房的人持幣觀望，改為租房居住，加大了租房需求。我懷疑CCTV的人是不是腦子進水了，這樣的理由也好意思說出來。有些人持幣觀望是沒錯，可是CCTV也不想一想，這些人如果原本就是租房住，現(xiàn)在繼續(xù)租房不就完了，怎么會增加租房需求？難道說不買房了就多租幾套房來�。窟@不是有病么！除非說持幣觀望的人本來流落街頭、無家可歸，現(xiàn)在不買房了就改租房住�？墒�，這么解釋你信么？