公民思想與房地產(chǎn)調(diào)控差異
曾經(jīng)有一位資深的媒體人士，在上海和廣州兩座城市里分別居住工作過，對兩地政府及輿論生態(tài)環(huán)境做過詳細研究，結(jié)論是，廣州政府對于法制、公民權(quán)利、新聞報道、輿論監(jiān)督、政府自我批評等方面均優(yōu)于上海。
比如說，上海世博會籌備及召開，明明整個世博會開銷巨大，有人評論說“勞民傷財”，征地無數(shù)，在建設(shè)過程中極為擾民，但所有上海媒體均對世博會唱贊歌，從不報道所謂的負面新聞，政府輿論監(jiān)控力量之強大令人驚奇。而廣州，同樣面臨亞運會的召開，對于工程擾民事件，當?shù)孛襟w經(jīng)常連篇累牘進行報道，而政府領(lǐng)導看到報道后如芒刺在背，不得不公開對市民道歉。
世博會不允許有人在召開期間搞示威游行，而廣州亞運會專門開辟一個游行示威區(qū)，公安局長說，可以不經(jīng)過嚴格審批就可以去表達意見。
扯了這么多，我要說的是，廣州政府在執(zhí)政傾向上更加關(guān)注民生、尊重公民意見表達，在公民社會的成長過程中愿意付諸努力。2010年5月12日，廣州日報報道“廣州樓市調(diào)控細則明確不限購第三套房”，這個標題石破天驚，原因很簡單，廣州的做法與中央的部分做法并不一致，冒著巨大政治風險。那么，廣州如何調(diào)控房價呢？
廣州新政細則的原則可以概括為三部分：加強住房保障、增加有效供給、規(guī)范市場秩序等。其中包括今年開工建設(shè)300萬平方米的保障性住房、供應40公頃以上的限價房用地、供應5平方公里商品住房用地等。此外，還有今年新試行的勾地新政，在供地方面迎來了一個大變革。
調(diào)控細則將暫無“限購”政策，對于二套房、三套房家庭的認定，目前尚有困難；而廣州調(diào)控房價將立足于地方政府最能有所作為的“供應”端。廣州將全年5平方公里的居住用地供地計劃一次性全盤托出（其中市中心2平方公里），并將執(zhí)行全新“勾地”制度，期望通過化解恐慌性購地購房等措施，來達到穩(wěn)定房價的目的。
我們先不論廣州政府的樓市調(diào)控辦法，不盲目唯上、注重研究并提出對策的精神十分令人贊佩�？梢钥闯鰜�，廣州的做法側(cè)重于增加土地供應、增加商品房供應、公布供地計劃、實行勾地制、杜絕恐慌性買地和買房，這其實是一種很好的思路，充滿智慧，如果有成效將為陷入房地產(chǎn)調(diào)控死胡同的中國房地產(chǎn)闖出一條新路子。而不是從二套也好三套也好抑制打壓需求，從而達到遏止房價的目的，因為買房子照樣是公民的正當權(quán)益。和銀行金融機構(gòu)的做法不一樣，廣州政府及時和金融機構(gòu)的二套、三套等政策劃清界限，“堅持地方政府職責”，金融機構(gòu)有他的監(jiān)管辦法和獨立性。
有人認為廣州的做法是地方諸侯權(quán)力膨脹、和中央政府離心，其實大錯而特錯，在中央政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，地方政府主動突破一些條條框框，在一些領(lǐng)域進行創(chuàng)新，其目的都是一樣的，都是為百姓謀福址，為社會服務。遠離百姓利益，去空談所謂的政策，也毫無意義。借用一位偉人的話，“不管白貓，還是黑貓，能降低房價、為百姓謀幸福的貓就是好貓”。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論