一石激起千層浪，中國(guó)宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的舉動(dòng)，令海外分析人士和投資人感到“震驚”，不少人都擔(dān)心，這可能意味著全球超寬松貨幣政策環(huán)境的終結(jié)。因此，上述消息見(jiàn)諸媒體后，全球股市都普遍走低或擴(kuò)大跌幅，原油價(jià)格一度大跌1.5%。截至北京時(shí)間昨日23時(shí)，美股開(kāi)盤(pán)后普遍下跌。
央行緊急調(diào)整存款準(zhǔn)備金率的動(dòng)作背后，原因不外有三：
第一是因?yàn)?010年第一周，全國(guó)銀行放貸總額接近6000億，這在銀行信貸史上是很罕見(jiàn)的沖量放貸。中國(guó)的銀行業(yè)普遍都有在年初沖動(dòng)放貸的習(xí)慣，因此為了控制銀行年初突擊放貸，央行緊急宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，預(yù)計(jì)此舉將有效凍結(jié)3000億的資金。
第二：則是2009年12月中國(guó)的出口增速勁彈至17.6%，不僅實(shí)現(xiàn)09年以來(lái)的首次轉(zhuǎn)正，而且遠(yuǎn)超先前預(yù)測(cè)增速。這種突然而來(lái)的出口勁彈，背后不排除外資熱錢(qián)利用虛假出口而順利套匯進(jìn)入國(guó)內(nèi)，這將對(duì)已經(jīng)資金泛濫的中國(guó)市場(chǎng)造成沖擊。
第三：則是為了配合國(guó)家上調(diào)個(gè)人二套房按揭業(yè)務(wù)首付必須達(dá)40%的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的資產(chǎn)泡沫進(jìn)行有效擠壓。
近期國(guó)家為了控制資產(chǎn)泡沫的廣泛形成，采取了系列的宏觀調(diào)控政策，在中國(guó)，由于一直缺乏適合中小投資者的投資理財(cái)渠道，所以大眾的投資只能是涌向房地產(chǎn)業(yè)，于是在本輪靠天量的信貸投放而激發(fā)的經(jīng)濟(jì)反彈中，資產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)，所以國(guó)家的諸多調(diào)控政策，首先是拿房地產(chǎn)行業(yè)試刀。
中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，是建立在銀行信貸的大量支持的基礎(chǔ)上而形成的，無(wú)論是開(kāi)發(fā)，或者是買(mǎi)房，都脫離不了銀行信貸的支持，而中國(guó)的銀行，或者說(shuō)中國(guó)的信貸市場(chǎng)，占據(jù)絕對(duì)江山的，無(wú)外乎4大國(guó)有銀行，因此，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，受?chē)?guó)家信貸政策的影響最為敏感和明顯。數(shù)據(jù)顯示：去年1到11月，房地產(chǎn)業(yè)4.8萬(wàn)億的資金來(lái)源，其中有約3萬(wàn)億來(lái)自銀行貸款。此一數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)成為依附在銀行信貸身上的一個(gè)寄生體。
老甘羅羅嗦嗦的說(shuō)了這么多，其實(shí)是想跟大家分享一個(gè)判斷：第一，老甘收集了從1993年開(kāi)始到2008年，中國(guó)存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)每次國(guó)家調(diào)整存款準(zhǔn)備金率，基本都是連續(xù)性的，不是偶發(fā)的。因此可以預(yù)測(cè)，接下來(lái)，國(guó)家或?qū)⒗^續(xù)調(diào)整提高存款準(zhǔn)備金率，這將有效抑制住地方銀行的放貸沖動(dòng)。
第二：既然中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是高度依靠信貸支持而成長(zhǎng)起來(lái)的一個(gè)行業(yè)，并且從房地產(chǎn)業(yè)的稅負(fù)一直是所有行業(yè)里最高的角度而言，同時(shí)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)核心資源—土地，一直是由國(guó)家壟斷著的，那么房地產(chǎn)業(yè)和銀行之間的關(guān)系，不也就是長(zhǎng)工和主子的關(guān)系嗎。
現(xiàn)在，由于國(guó)家上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率，這將有效凍結(jié)銀行的信貸投放規(guī)模，那咱們用句通俗點(diǎn)的話來(lái)說(shuō)，就是主子兜里沒(méi)錢(qián)了，并且這主子家大業(yè)大，兜里的錢(qián)不能只投給你房地產(chǎn)這一個(gè)長(zhǎng)工，那么房地產(chǎn)這做長(zhǎng)工的，難道還想奢望加薪嗎。。。。。。
中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，由于捆綁了諸多的利益集團(tuán)，所以房?jī)r(jià)一直高居不下，在本輪GDP增長(zhǎng)方面，房地產(chǎn)已經(jīng)充分發(fā)揮了它的作用。如今管理層開(kāi)始收緊刺激政策，提高炒樓者的成本。從營(yíng)業(yè)稅新政到二套房貸收緊，再到存款準(zhǔn)備金率，完全按照去年12月28日國(guó)務(wù)院總理溫家寶所講“樓價(jià)上升過(guò)快，在一些領(lǐng)域，我們應(yīng)采用稅收和貸款利率，以穩(wěn)定他們”的路徑施行。在存款準(zhǔn)備金率這個(gè)數(shù)量工具出招后，以加息為代表的價(jià)格工具或?qū)⒉贿h(yuǎn)。
主子兜里沒(méi)錢(qián)了，長(zhǎng)工們就別奢望加薪了吧。。。
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