一個(gè)國家的房價(jià)，被世界公推為泡沫化最嚴(yán)重的一種產(chǎn)品，那么這個(gè)國家的資產(chǎn)泡沫化，也就為時(shí)不遠(yuǎn)了。老甘想起最近熱播的電視劇“蝸居”，里面就拿一群小老百姓，圍繞著自己安家的美好心愿，所派生出的系列故事來說事。老甘這人缺乏情感細(xì)胞，對(duì)那些恩恩怨怨、癡男怨女的故事不太感興趣，但用房地產(chǎn)從業(yè)者的眼光這么一望去，發(fā)現(xiàn)這里有一些很有趣的道理。那就是高房價(jià)對(duì)居民其他消費(fèi)的擠出效應(yīng)。
蝸居里那對(duì)城市新移民，為了買套房子，節(jié)衣縮食到天天吃掛面，每周末才勉強(qiáng)開點(diǎn)葷，天可憐見，為了套房子，為了滿足人類安居樂業(yè)的美好心愿，我們這些小老百姓，不得不想方設(shè)法去節(jié)省，而國家年年攀高的GDP增幅，仿佛絲毫與我們這些小老百姓的實(shí)際收入沒什么聯(lián)系，倒是物價(jià)在不斷的翻番上漲。
老話說的好：“衣、食、住、行”這四種生存需求，每樣都不能少，這樣的生活才能算的上是正常的、健康的。但我們現(xiàn)代人，就如蝸居里的那些房奴一樣，為了滿足自己的居住需求，不得不舍棄和壓縮在其他生活需求方面的開支，那么這就不太正常了，人活一輩子，不能只為了居住而奔波，完全顧不上其他方面的生存需求和精神滿足，這樣的人生，不是我們想要的人生。
但在如今，當(dāng)下的社會(huì)情形，由于房地產(chǎn)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效應(yīng)非常明顯，因此中國的房價(jià)，不能按照所謂的國際慣例去衡量，因?yàn)樵诎l(fā)達(dá)國家，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是綜合全面發(fā)展的，其中居民消費(fèi)往往占據(jù)了國民GDP的60%左右，所以他們的房價(jià)收入比可以達(dá)到很理想很輕松的4-6倍，這就讓很多中低收入者可以輕松的實(shí)現(xiàn)安居的需求。進(jìn)而充分釋放自己的消費(fèi)需求，那么經(jīng)濟(jì)的綜合發(fā)展才有了活水之源。
而在中國，由于房地產(chǎn)捆綁了太多的各方利益，所以我們想很輕松的實(shí)現(xiàn)安居，這是個(gè)非常大的難題，甚至在短期內(nèi)是不可能的期望。所以在中國，房價(jià)收入比不可能降到發(fā)達(dá)國家的4-6倍的綜合水平。但由于中國人自古的傳統(tǒng)思維里，安居才能樂業(yè)的思想根深蒂固，所以我們窮其一生，無論如何都要買套屬于自己的房子，而不管自己的生活質(zhì)量會(huì)不會(huì)因此而受到影響，從這個(gè)角度來說；高房價(jià)，已經(jīng)成了影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的攔路虎。
最近老甘看到一篇社評(píng)，說深圳市現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了人才逃離的現(xiàn)象，深圳作為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一陣營，歷來被推崇為創(chuàng)業(yè)者的樂園，淘金者的夢(mèng)想策源地。但現(xiàn)在居然出現(xiàn)了人才逃離的現(xiàn)象，其實(shí)這也是受高房價(jià)所逼迫的，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展成果，最終被高房價(jià)所盤剝和吸納，我們辛苦奔波一生，正如有首歌所唱的“永遠(yuǎn)永遠(yuǎn)都追不上，那高漲的房價(jià)”。那么我們不也正如蝸居里的那對(duì)城市新移民，為了滿足單一的居住需求，而不得不壓縮生活的其他需求，那么這樣的人生，何談發(fā)展？何談享受？所以這也是深圳出現(xiàn)人才逃離的核心原因。
有句話很說的好：生活，不只是為了工作，工作；是為了更好的享受生活，而現(xiàn)在，面對(duì)高房價(jià)，我們尷尬的現(xiàn)狀是：生活，僅僅只是為了供房，供房，是為了繼續(xù)生活… …
這樣的生活，你要嗎？老甘肯定不要。
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