之所以想起寫這篇文章，一來是當(dāng)年“中國二十地產(chǎn)名記”北派代表陳大陽老師與南派代表蔡照明老師就“誰來為中國地產(chǎn)當(dāng)記者”的一場爭論對市場和本人所造成的“記憶綜合癥”；一來是回成都以來，對成都媒體對于房地產(chǎn)市場的種種姿態(tài)實在是讓我有了寫這篇文章的沖動。但愿此番沖動不是“魔鬼”，也許會引發(fā)媒體朋友的“口誅筆伐”，也許會遭遇本土知名房地產(chǎn)記者的“冷嘲熱諷”，種種回應(yīng)都是將表明對這個問題的關(guān)注，自我就滿足了，最主要的是廣大購房網(wǎng)友閱讀后的同感。
“記者”的悲哀
“哦媒體的嗦。找我啥子事……哦明白了，來找我不就是拉點廣告�！睆哪吵啥奸_發(fā)商口里發(fā)出的信息，昭示著我們成都傳媒的一種集體悲哀：在市場集體走向賣方的語境下，我們媒體的作用已經(jīng)弱化為開發(fā)商最低級的利用工具，而我們的記者也在利益驅(qū)使下輪為發(fā)展商任意使喚的“私屬角色”，媒體對市場的輿論及導(dǎo)向已經(jīng)完全在利益的驅(qū)使下偏向了發(fā)展商，這與其說是“記者”的悲哀，不如說是整個輿論的悲哀；這與其說是發(fā)展商的集體勝利，不如說是發(fā)展商與媒體“沆瀣一氣”對成都普通置業(yè)群體意識的“集體強奸”。
回想當(dāng)年關(guān)于“誰來為中國地產(chǎn)當(dāng)記者”的那場爭論，其爭論的焦點就在于北派陳大陽認(rèn)為在當(dāng)時房地產(chǎn)記者叱咤風(fēng)云的深圳，由于利益的驅(qū)使使得某些記者已經(jīng)喪失了職業(yè)道德，成為開發(fā)商利用的工具，所以他認(rèn)為當(dāng)時的深圳地產(chǎn)界沒有合格的記者，即便是在當(dāng)時享譽全國的蔡照明。也許在當(dāng)時難以判斷當(dāng)時深圳房地產(chǎn)行業(yè)的記者是否就像陳大陽老師所說的那樣一個都不合格，但到今天從深圳房地產(chǎn)健康的發(fā)展態(tài)勢看，蔡照明老師對陳大陽老師的回應(yīng)：“我為一些城市作過城區(qū)土地包裝宣傳，我很成功的一條思路是，"給土地一個靈魂，并一起出賣"。因為有了靈魂，所以土地會賣出個好價。我的高價是因為出賣了我的"靈魂"？或者客氣點，是"給自己一個品牌，并一起出賣"？當(dāng)然我還不會這么下作，也還沒有這份故意。其實很長一段時間我懷疑過，我為自己的所作所為內(nèi)疚過；我的文章曾長期不敢署自己的名字。直到有一天想通。我找到的理由是，我依然正義，不過以前我是為消費者代言；現(xiàn)在的正義邏輯是，報社收了人家的廣告費，就要負(fù)責(zé)地把樓賣出去。立場變了，就是站在的位置不同了，文字的功能發(fā)生變化。”仿佛又為我們服務(wù)于開發(fā)商找到了某種依據(jù)。
但性質(zhì)相同，其手法不同，記者角色的飽滿度也就自然存在差別。這幾天反復(fù)閱讀本地媒體對于房地產(chǎn)市場及單個項目的包裝宣傳，在新聞上目前依然停留在傳統(tǒng)路線（對已然發(fā)生的事件進行適時和事實報道），但對于房地產(chǎn)類的新聞報道應(yīng)該走前瞻性的報道路線（報道明天即將發(fā)生的事件），這在北京、上海均已經(jīng)得到很好地體現(xiàn)；在單個項目的包裝宣傳上依然停留在“抄襲式的”、“淺嘗輒止式的”包裝手法上，很少能見到將一個項目的特性融入到消費者的實際需求、城市區(qū)域特性等層面的包裝宣傳，一味地以“王婆賣瓜自賣自夸”極其低俗的方式推銷發(fā)展商的住宅，所以這么多年來成都并未走出真正的品牌開發(fā)企業(yè)，這么多年購房者對于購房的基本知識還是如此的匱乏，這么多年媒體都只能圍著開發(fā)商團團轉(zhuǎn)。
在深圳手法恰恰相反，我們一直堅持兩個市場的觀念，一方面我們的新聞有兩個立足點：其一立足引領(lǐng)未來城區(qū)發(fā)展；其二立足置業(yè)者最真實購買意愿的表達；而另一方面我們單個項目的包裝宣傳也有兩個立足點：其一立足區(qū)域價值；其二吃透項目秉性；所以首先是置業(yè)層面對于報社的報道相當(dāng)信任，因為我們可以讓他們通過我們的報道看到、學(xué)到他們想獲取的價值信息。同時由于我們對項目所采取的手段使得開發(fā)商只能圍著我們轉(zhuǎn)，在這樣一種態(tài)勢下，即使我們?yōu)榱死嬉膊恢劣趩适Я嘶局辛⒌牧�。所以深圳特區(qū)報地產(chǎn)部在2003年被國家建設(shè)部評為“中國房地產(chǎn)傳媒推動貢獻力”的特殊獎項，更重要的在于通過我們的手法使置業(yè)者買到了價真貨實的優(yōu)質(zhì)住宅。
同樣是在利益驅(qū)使下做房地產(chǎn)的報道及經(jīng)營，深圳的地產(chǎn)記者角色是相當(dāng)飽滿的。
記者不應(yīng)該悲哀
真正的記者是不會也不應(yīng)該悲哀的，面對這么一個蓬勃發(fā)展的市場，我們的記者應(yīng)該有大量的新聞可以做，也有大量的經(jīng)營可以做，而目前最主要的是我們被一些“自以為是”的報道封閉了思維，為一些能分享開發(fā)商“蠅頭小利”的包裝宣傳而沾沾自喜。
就像當(dāng)年陳大陽老師所講的：“誰都能來為中國地產(chǎn)當(dāng)記者。但其中有個分辨處：這要看他自己明白不明白他干的是什么，盜亦有道，還得對得起自己。只要過了"對得起自己"這個底線，那就百無禁忌、誰都能來了。”換句話說，誰都能為成都房地產(chǎn)當(dāng)記者，只要你時刻保持新聞的立場，發(fā)揚“香港娛記”的精神，我想也就不至于出現(xiàn)所謂的“成都本地媒體不敢報道的金牛3055畝土地交易”的笑談。同時深入吃透消費者的消費需求和發(fā)展商產(chǎn)品的秉性，以獨特的包裝報道為買賣雙方搭建信息對話平臺，這樣也就不會出現(xiàn)“王婆賣瓜自賣自夸”式的低級手法，從而可以提高在整個市場的話語地位。在賣方主語市場的態(tài)勢下，我們的記者更應(yīng)堅持自我的角色，這樣才能推動市場和諧、健康的發(fā)展。
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