在回答“國進民退”的問題時，王石說：“中國的改革開放是漸進式的，前些年“民”突飛猛進，此時慢一點，而“國”進一點，下一步“國”再緩一點，“民”再進一點，無非這樣一個循環(huán)的過程。如果撇開政治的因素不講，不必太在意誰進誰退。而抽象來講，一味呼吁“民進”未必合理，“民”在資金能力、人力能力等方面做好準備了嗎？如果沒有做好準備，就意味著俄羅斯的再翻版——財產的掠奪性轉移�！�
王石受益于中國改革，也是改革開放的親歷者，他不可能不知道前些年“民”為何能突飛猛進，而近些年“國”又是在怎樣的條件下“收復失地”，拋開進退背后的政治經濟根源不談，王石卻故作大度，說什么“撇開政治的因素不講，不必在意誰進誰退”。如果照王石的說法，民營房地產企業(yè)對此倒有些杞人憂天了。
其實，精明的王石不可能不知道，中國房地產市場上從來就存在著國有和民營兩種經濟形態(tài)，二者之間的競爭也一直不斷，過去之所以“民進國退”，是因為早期的國有房地產企業(yè)失去特殊資源后，競爭力下降所致。但去年以來的“國進民退”，卻不是原有的國有房地產企業(yè)提高了經營水平，而是以央企為代表的壟斷型國企，依托強大的資本實力，大舉進軍房地產市場造成的。
輿論對此擔心、警惕，是因為壟斷型央企本身已經依靠壟斷資源獲得了超額利潤，實力本來就遠超一般民營房地產企業(yè)，而且在融資環(huán)節(jié)央企幾乎可以獲得無限的廉價資金，以這樣的條件進軍房地產市場，其中的不公平顯而易見，對民營房地產企業(yè)的打擊不可謂不沉重。另外，央企和所有國企一樣，都有著所有者缺位的問題，企業(yè)在決策時往往好大喜功，即使失誤了也由于所有者缺位而很難追究責任，這就決定了央企在房地產市場上橫沖直闖的經營風格。
所以，房地產市場“國進民退”成為焦點，核心問題在于競爭條件不對等，市場擔心的是由于不對等的競爭而使民營房地產企業(yè)加速退出，樓市被國企寡頭壟斷，房地產行業(yè)從此非市場化。這樣的擔憂，王石不可能不知道，可是在接受媒體采訪時，他卻虛偽地說：不必在意誰進誰退。
當然，以王石的身份和精明，即使他看到了問題的實質，也不愿意公開真實想法，然而如果王石不愿意表達真實看法，完全可以不接受采訪，何必非要在媒體上鬼話連篇呢？
至于王石認為“民進”未必合理，“民”在資金能力、人力能力等方面都沒有準備好的說法，更是荒謬之極。要按王石的意思，中國壓根就不應該有民營經濟，因為從一開始，哪怕是開一家小飯館，私人老板在資金、人力上也不是當年那些國營飯店的對手，那為什么在那么多競爭性行業(yè)中，民營企業(yè)越來越多越做越強？原因只有一個：開放市場，公平競爭。而且王石在說這番話的時候難道忘了，當初他在深圳創(chuàng)業(yè)的時候，錢不多、人不夠，不也戰(zhàn)勝了貌似強大的國企對手嗎？這些發(fā)家史王石以往經常津津樂道，怎么到了討好政治的時候就全部忘了？
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