昆明7成樓盤“打折上市”
4月15*，金岸春天以9折“驚叫”開盤，創(chuàng)昆明樓盤打折“新高”。而在此之前，江東·和諧世紀(jì)1月開盤曾開出5%的折率，立欣洲也迫不及待地優(yōu)惠5%謀求尾盤銷售加速，云大知城·新南區(qū)則推出“100套雙限房、100萬元的特惠”舉措，即將于本周*開盤的滇池衛(wèi)城·藍(lán)調(diào)公元也以“開盤購房優(yōu)惠2%，頂躍戶型贈送4—5個露臺及前后私家花園”來刺激消費欲……近期，昆明70%的在售樓盤“優(yōu)惠”出招，讓利、送禮、打折促銷頻現(xiàn)樓市。業(yè)內(nèi)人士稱，在國家對樓市調(diào)控力度不減、昆明房價漲至高位、一季度成交形勢又不溫不火的前提下，打折，成為昆明樓盤速銷，加速資金回籠，恢復(fù)市場信心的首選。
[現(xiàn)場直擊">
9折優(yōu)惠吸盡購房者眼球
上周二（4月15*）開盤的金岸春天（滇池路板塊）成為昆明樓市的“新猛料”——在一則看似虛化的“驚聲尖叫的春天”的廣告主題語下方，“4月15*—20*9折優(yōu)惠”的“打折令”讓讀者眼球發(fā)燙。一個簡單的數(shù)字“9”簡練而剛勁地考驗著消費者的“理性”底線，9折，也成為當(dāng)前昆明樓盤優(yōu)惠“破發(fā)點”。
由于之前沒有派售認(rèn)籌卡，加之不是周末，金岸春天開盤當(dāng)天未現(xiàn)以往“擠壓式賣場”的喧囂場面，購房者有足夠多的時間在售樓部坐下來品茶、逛樣板房，耐心聽售樓人員推介講解，細(xì)心甄選，然后再決定是否下單。據(jù)了解，金岸春天開盤房源面積從107—270平米不等，售價浮動在4900元—7000元/平米之間，戶型多達(dá)50余款，而9折，更成為每個到場客戶內(nèi)心最惦記的�！斑@意味著，如果按最小面積（107平米）、最低單價（4900元/平米）折算，購置一套金岸春天的花園洋房，最少可優(yōu)惠5萬多元，”望著這相當(dāng)于一間臥室的贈送，市民陳先生心里掂量了許久，終于在促銷期臨近尾聲時下單，“這個樓盤的位置和交通都不錯，戶型選擇余地還算大，考慮到價格還能接受，所以我們還是購置了一套�！彼嬖V記者，“自己決定購買這樓盤，最終還是價格起了決定因素。”
9折，似乎已悄然磕開一個銷售豁口，但令人意外的是，金岸春天開發(fā)商——筑友地產(chǎn)對此頗為低調(diào)，公司一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人將此舉解釋為“一場答謝客戶的酬賓活動而非促銷”后便再未對樓盤銷售細(xì)節(jié)做過多陳述，當(dāng)記者4月21*撥通金岸春天售樓部熱線時被告知“9折優(yōu)惠已停，新的優(yōu)惠策略為9.2折”。對于銷售是否達(dá)到預(yù)期，一位銷售人員話中有話地稱“公司高層并未對項目銷售寄予太高期望值”。
購房感慨——購房優(yōu)惠點“稍縱即逝”
開盤9折讓利，多少令業(yè)界側(cè)目，萬眾聚焦的目光中，嘩然聲、質(zhì)疑聲此起彼伏，多數(shù)開發(fā)商礙于同行情面，皆不愿對此作過多表態(tài)，而在消費者當(dāng)中，對此抱積極想法的占多數(shù)，“沒有什么比哪怕只是優(yōu)惠1%更讓人寬慰的了�！痹趧⑴垦劾�，樓盤打折，稍一遲疑便“稍縱即逝”。去年12月買下理想·紅樹灣的她回想起當(dāng)初為爭取1.5%的額外優(yōu)惠的購房經(jīng)歷也是一肚子感慨。因為是新客戶，她手中的認(rèn)籌卡頂多優(yōu)惠2%，而開發(fā)商開出的另一個優(yōu)惠舉措更為誘人——（理想小鎮(zhèn)）老業(yè)主購
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