近日，綠地海珀瀾庭廣場二期再拿預(yù)售證，11棟住宅共計(jì)64套房源獲預(yù)售許可。根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的房屋預(yù)售許可證，綠地海珀瀾庭二期（4-9地塊）Ⅱ地塊于6月15日獲得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為預(yù)許昆字2017098號，預(yù)售面積為22309.44平米。綠地海珀瀾庭二期準(zhǔn)售房源信息顯示，此次獲得預(yù)售的共有十一棟住宅（1棟、2棟、3棟、5棟、6棟、7棟、8棟、23棟、24棟、27棟、28棟），共計(jì)64套房源，戶型面積在267至460平米之間。據(jù)了解，綠地海珀瀾庭目前正在主推二期的別墅產(chǎn)品，售價(jià)770萬/套起，最高2400萬/套。

綠地海珀瀾庭實(shí)景

此次綠地海珀瀾庭4-9地塊已經(jīng)是第二次獲得預(yù)售資格，早在2016年底，4-9地塊就已經(jīng)有15棟住宅共計(jì)74套房源取得預(yù)售許可證。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，4-9地塊共規(guī)劃了34棟住宅，共計(jì)188套房源。也就是說截止目前，綠地海珀瀾庭4-9地塊已經(jīng)有26棟住宅，共計(jì)138套房源可預(yù)售。

目前，綠地海珀瀾庭的主推產(chǎn)品是二期的別墅。二期在售別墅有疊加、雙拼兩種，其中疊加別墅戶型面積為300-400平米之間，售價(jià)770萬元/套起。雙拼別墅面積約700平米，售價(jià)1000萬-2400萬元/套不等。因別墅產(chǎn)品受眾下，銷售總價(jià)高等原因，項(xiàng)目的去化速度偏慢。

據(jù)了解，綠地海珀瀾庭的施工進(jìn)度較快，一期別墅已經(jīng)售罄交房一段時(shí)間，只是因裝修時(shí)間長，入住率不高。一期毛坯洋房也已經(jīng)在5月30日開始交房，帶裝修房預(yù)計(jì)交房時(shí)間要到11月30日。而目前在建的也是主力在售的二期別墅雖然尚未交房，但施工進(jìn)度也蠻快，大部分已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)在今年年底可以交房。

綠地海珀瀾庭施工進(jìn)度

綠地海珀瀾庭位于草海沿岸，是綠地集團(tuán)在昆明投資開發(fā)的高端住宅項(xiàng)目，總占地面積485畝，共分為三期開發(fā)。一期規(guī)劃有別墅和洋房，共計(jì)122套別墅和9棟洋房，目前已經(jīng)交房。二期規(guī)劃為純別墅，包括疊加、雙拼、獨(dú)棟等類型，共有188套，目前正在主力銷售中。三期具體規(guī)劃尚未出爐，原規(guī)劃為商業(yè)，但因目前還未拿地，具體情況暫未最終敲定。所以，目前綠地海珀瀾庭的自身配套是十分有限的。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目一期和二期均規(guī)劃有墅區(qū)商業(yè)，但只是別墅外圍商鋪，體量不大，僅能滿足基本生活需求，而且目前商鋪都還沒有建成開業(yè)。

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